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觀山悅交通狀況

觀山悅周邊配套

醫(yī)療： 學(xué)校： 銀行：

觀山悅項(xiàng)目介紹

     觀山悅

觀山悅基本信息

參考均價(jià) 25500元/㎡1、14號(hào)樓高層以及4、5、8、9、10號(hào)樓洋房銷(xiāo)許均價(jià)

咨詢(xún)電話 400-8181-365轉(zhuǎn)135618

項(xiàng)目地址 浦口區(qū)浦鎮(zhèn)大街與浦珠路交匯處

售樓地址 浦口區(qū)頂山街道定向河路與浦珠路交匯處

區(qū)域 浦口區(qū)

開(kāi)發(fā)商 南京宏爵房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

銷(xiāo)售許可證

2017700002 2016300047 2015300189

代理商 南京傳承弘略

觀山悅建筑信息

土地使用年限 住宅70年

總建筑面積 130000㎡

占地面積 47932.6㎡

總戶(hù)數(shù) 747戶(hù)

項(xiàng)目特色 地鐵沿線 花園洋房

建筑類(lèi)別 多層,高層

裝修情況 毛坯

觀山悅物業(yè)類(lèi)型

物業(yè)類(lèi)型 住宅

容積率 1.8

得房率 81%

物業(yè)費(fèi) 1.9元/㎡/月（高層）

車(chē)位信息 非機(jī)動(dòng)車(chē)646，機(jī)動(dòng)車(chē)位配比1：1.07，機(jī)動(dòng)車(chē)位總數(shù)837

物業(yè)公司 南京弘陽(yáng)物業(yè)管理有限公司

綠化率 30.2%

觀山悅介紹

　　觀山悅位于南京市浦口區(qū)頂山板塊，東北側(cè)為定向河路和50米寬的定向河景觀帶，東南側(cè)為浦珠路，均為重要城市干道，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。與新建的陽(yáng)光帝景高級(jí)住宅小區(qū)隔路相對(duì)，周邊居住和配套商業(yè)比較成熟，具有良好的居住氛圍。

　　本項(xiàng)目總占地面積約4.8萬(wàn)方，總建設(shè)面積約13萬(wàn)方，綠化率大于30%，以6幢80-120平米高層和8幢130-240平米的洋房產(chǎn)品構(gòu)成，面積適中，戶(hù)型方正通透，非常宜居。

　　緯三路過(guò)江隧道出口就在項(xiàng)目門(mén)口，周邊浦珠路公交557、568、D10等線路可直達(dá)河西、鼓樓、大橋南路等地，地鐵4號(hào)線浦珠路站離本案約500米。

　　浦口新城醫(yī)療中心目前正在建設(shè)中�？偛看蟮罇|側(cè)的紅星美凱龍即將開(kāi)建，青奧體育公園，加上幾塊已經(jīng)出售的商業(yè)金融業(yè)地塊以及浦口新城規(guī)劃中的七里河商業(yè)休閑帶，未來(lái)江浦的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)配套值得期待。

　　周邊恒輝假日廣場(chǎng)、陽(yáng)光帝景、明發(fā)城市廣場(chǎng)交匯成“浦珠路高端生活區(qū)”。

觀山悅由宏爵地產(chǎn)以37000萬(wàn)元拿下，樓面價(jià)4288元/平方米。觀山悅總出讓面積約47932.6平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，容積率為1.0＜R≤1.8。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

觀山悅1、14號(hào)樓高層以及4、5、8、9、10號(hào)樓洋房均有房源在售，其中1棟和14號(hào)樓面積86㎡、93㎡、110㎡、120㎡，銷(xiāo)許均價(jià)25048元/㎡；4、5、8、9、10號(hào)樓面積135㎡左右以及底躍280㎡，銷(xiāo)許均價(jià)26028元/㎡。

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