和悅風(fēng)華項(xiàng)目占地約40畝，總建面約7.1萬(wàn)方，由6棟洋房、4棟高層組成,規(guī)劃戶數(shù)為536戶。小區(qū)容積率僅有2.0，綠化率高達(dá)42.3%，整個(gè)小區(qū)打造的是低密度的洋房社區(qū)，且洋房是目前合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)上極其稀缺的8層純洋房。總體采用南低北高的布局形式，使高層與多層相結(jié)合，南北住宅錯(cuò)落布置，兼顧了景觀和采光，建筑設(shè)計(jì)以學(xué)院風(fēng)為主，建筑外立面底層（2層以下）采用米黃色石材+紅色面磚，上面采用紅色仿磚真石漆，高檔真石漆的優(yōu)點(diǎn)是會(huì)隨著時(shí)間的流逝而愈發(fā)的歷久彌新。
項(xiàng)目位于東部新中心核心板塊，是城市東向發(fā)展的橋頭堡，緊靠裕溪路高架10分鐘暢達(dá)主城，周邊更是有6,15,28,147,248,106等多路公交車，規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線也在項(xiàng)目附近，距離項(xiàng)目3公里左右有市二院分院，婦幼保健院東區(qū)等，瑤海區(qū)大型購(gòu)物中心保利廣場(chǎng)距離也不足3公里，距離項(xiàng)目500 米就是百大周谷堆農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流園，滿足居家生活需要，一路之隔就是55中新校區(qū)以及在建的石塘南路小學(xué)以及公立的幼兒園。
三巽以895萬(wàn)元/畝競(jìng)得瑤海區(qū)裕溪路以北、障山路以東的瑤海區(qū)E1808號(hào)地塊，總價(jià)35415.15萬(wàn)元，住宅樓面價(jià)6712.47元/㎡，溢價(jià)率97%。
瑤海區(qū)E1808號(hào)地塊位于瑤海區(qū)裕溪路以北、障山路以東，東至：用地界，南至：裕溪路規(guī)劃綠線，西至：障山路實(shí)施紅線，北至：用地界，占地面積39.57畝，規(guī)劃用途居住用地，出讓年限70年，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，參考地價(jià)455萬(wàn)元/畝，競(jìng)買保證金5000萬(wàn)元。
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