常州華強(qiáng)電子世界位于中吳大道與蘭陵路交匯處,中吳大道是貫穿城市東西的交通主干道,由政府投資22.5億打造的目前常州市最寬的雙向八車道的景觀大道,西邊直通鐘樓經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),東到戚墅堰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。蘭陵路是連接常州市中心與武進(jìn)區(qū)的南北交通主干道。項(xiàng)目地處常州市中心核心地段,地理位置十分優(yōu)越,離南大街、文化宮商圈車行僅需5分鐘車程,離新北及武進(jìn)商圈也只需10分鐘車程。項(xiàng)目周邊配套齊全,有大型超市、銀行、醫(yī)院、餐飲、娛樂等。軌道交通也非常便捷,有多路BRT和公交路線到達(dá),如:BRT1、H2、14路、219路、302等多種公交干線到達(dá),還有規(guī)劃中的輕軌2號(hào)線和4號(hào)線。
常州華強(qiáng)電子是由江蘇常州富邦置業(yè)有限公司投資開發(fā),它是一家以專業(yè)市場(chǎng)開發(fā)、經(jīng)營管理為一體的商業(yè)地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。開發(fā)團(tuán)隊(duì)擁有15年以上的商業(yè)房地產(chǎn)投資、開發(fā)、管理、運(yùn)營經(jīng)驗(yàn),其開發(fā)運(yùn)營商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目遍布長(zhǎng)三角地區(qū)各大中心城市,涉及到的商業(yè)業(yè)態(tài)有五金、建材、裝飾、小商品等等。富邦置業(yè)對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)運(yùn)營擁有獨(dú)特的見解、豐富的經(jīng)驗(yàn)和成熟的管理模式,曾運(yùn)營、開發(fā)的項(xiàng)目包括,常州萬都金屬城、揚(yáng)州萬都裝飾城、鎮(zhèn)江億都建材裝飾城、滁州國際商貿(mào)城、上海紅都建材市場(chǎng)等。
華強(qiáng)電子世界是深圳華強(qiáng)集團(tuán)旗下上市公司深圳華強(qiáng)投資經(jīng)營的大型電子專業(yè)連鎖賣場(chǎng),專業(yè)經(jīng)營電子、安防、電腦、通訊、數(shù)碼、LED等產(chǎn)品。華強(qiáng)電子世界成立于1998年,位于中國著名的電子一條街深圳市華強(qiáng)北路,是目前中國規(guī)模最大、產(chǎn)品種類最齊全的綜合電子專業(yè)交易市場(chǎng)。
華強(qiáng)電子世界現(xiàn)已布局全國20余座城市,總經(jīng)營面積超58萬平方。項(xiàng)目總投資達(dá)8億元人民幣,總占地面積約3萬平方,總建筑面積約12萬平米,預(yù)計(jì)2013年5月開業(yè),項(xiàng)目建成后將城為長(zhǎng)三角首屈可數(shù),規(guī)模最大的以經(jīng)營電子產(chǎn)品為主題的商業(yè)綜合體。項(xiàng)目作為長(zhǎng)三角最大規(guī)模的電子主題商業(yè)綜合體,囊括了電子元器件,IT數(shù)碼,電子汽車配件,電子五金,電子家電,電子安防,電子電器等各類電子及相關(guān)業(yè)態(tài),同時(shí)項(xiàng)目得到了政府的大力支持,作為重點(diǎn)發(fā)展國家高新區(qū)電子科技產(chǎn)業(yè)園的配套,電子行業(yè)向涵蓋高科技和百姓日常生活,電子行業(yè)發(fā)展前景廣闊,政府將提供最優(yōu)惠的扶持政策,促成市場(chǎng)做大做強(qiáng)。
項(xiàng)目包括2幢塔樓及其主體商業(yè),2幢塔樓均為14層,面積在40-50平米左右,5.3米挑高,可作為商業(yè)辦公,酒店式公寓等用途。市場(chǎng)主入口共三個(gè),分別位于廣場(chǎng)朝南面向中吳大道、朝北蘭陵西路以及直接接駁地下通道和規(guī)劃地鐵站點(diǎn)的地下入口,東西側(cè)還有幾個(gè)消防通道。項(xiàng)目地下2層,-1層作為汽車電子汽配,-2層為地下車庫,有產(chǎn)權(quán)出售;地上1-4層為展廳商業(yè),1層作為精品數(shù)碼,電腦,通訊產(chǎn)品,2層作為電子器件工具設(shè)備及安防產(chǎn)品,3層作為生活電器及辦公設(shè)備,4層主要包括電子通訊,配件耗材及電子娛樂,教育產(chǎn)品。市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置升降式電梯及自動(dòng)扶梯,共享空間還設(shè)有觀光電梯,整體引用商場(chǎng)式環(huán)境設(shè)計(jì),擁有近1000平方米開闊中庭。市場(chǎng)內(nèi)按消防要求設(shè)有消防通道和主通道、次通道。商鋪單間開間一般在3-5米,進(jìn)深6-8米,單鋪面積一般在20-30㎡左右。具體面積和樓層相關(guān),一層單鋪面積較小,二、三、四層單鋪面積相對(duì)較大。鋪與鋪的劃分主要是銷售劃分,后期商家經(jīng)營時(shí)會(huì)根據(jù)商家具體要求重新進(jìn)行組合。
項(xiàng)目主要具有三大特色:一是華強(qiáng)電子世界專業(yè)運(yùn)營,區(qū)別于其它后期成立的運(yùn)營管理公司,更具有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn);二是擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪,這幾年隨著房地產(chǎn)的發(fā)展與調(diào)控,商業(yè)地產(chǎn)正步入高速發(fā)展期,無論是投資還是自營,收益都相對(duì)比較穩(wěn)定;三是區(qū)位優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯,物流交通極其方便。
行銷代理:立方行
開發(fā)商:江蘇常州富邦置業(yè)有限公司