明發(fā)智匯城地處江北新城核心區(qū),處在南京主城和老山生態(tài)風(fēng)景區(qū)的交接地帶,南側(cè)坐擁壯麗的長(zhǎng)江及綠水灣濕地公園景觀帶,距離河西CBD僅10分鐘路程。明發(fā)智匯城位于南京軟件園西區(qū)門(mén)戶位置,是軟件園最先啟動(dòng)的項(xiàng)目。地鐵10號(hào)線臨江路站與本案僅5分鐘駕駛換乘距離,規(guī)劃中的地鐵11號(hào)線將從項(xiàng)目前經(jīng)過(guò),并設(shè)有珠江南站和森林大道站,交通便利。項(xiàng)目規(guī)劃占地總面積約24760㎡,規(guī)劃總建筑面積達(dá)184677㎡,項(xiàng)目預(yù)期總投資超過(guò)10億元。
明發(fā)智匯城位于團(tuán)結(jié)路與浦濱路(是浦口新城重要交通要道為雙向六車(chē)道)交界處,分為兩期開(kāi)發(fā),一期共有A、B兩棟樓,為百米高層辦公建筑,建筑面積約10萬(wàn)㎡,容積率5.91,總高26層,地上24層,地下2層。項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)層面積約1300㎡;標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到3.9m,1-2層為特色商業(yè)街區(qū),配備員工休閑餐廳、咖啡廳、健身中心等。1000㎡豪華天際大堂,雙層挑高9.9m,彰顯奢侈氣度,中央空調(diào)采用的是VRV分區(qū)控制系統(tǒng)、大轎廂高速電梯及專(zhuān)用貨梯,完全按照5A級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)打造。二期開(kāi)發(fā)為兩棟百米高層公寓,總建面積約9萬(wàn)㎡,容積率5.73,共23層,地上21層,地下2層。標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到3.9m,其中頂部三層為4.9米,項(xiàng)目的車(chē)行交通以外圍環(huán)線為主,并在基礎(chǔ)外圍設(shè)置下客點(diǎn),在內(nèi)側(cè)24米園區(qū)路處開(kāi)口設(shè)置汽車(chē)出入口,在外圍主干道設(shè)置配套服務(wù)及辦公人行出入口,實(shí)現(xiàn)內(nèi)外人車(chē)分流。一期車(chē)位771個(gè),二期車(chē)位達(dá)到715個(gè),配備充足可完全滿足園區(qū)企業(yè)的停車(chē)要求。
明發(fā)智匯城從建筑外立面到內(nèi)部結(jié)構(gòu),都是采用了目前國(guó)內(nèi)最科學(xué),最實(shí)用的建筑設(shè)計(jì)理念,使整個(gè)項(xiàng)目成為南京軟件園區(qū)的啟動(dòng)區(qū)的標(biāo)桿。并且項(xiàng)目推出定制服務(wù),量身為企業(yè)打造最合適的辦公環(huán)境,在建造階段融入企業(yè)需求,減少交房后的裝修和改造成本,是南京市眾多寫(xiě)字樓項(xiàng)目和軟件園區(qū)項(xiàng)目的獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)條件。
開(kāi)發(fā)商:明發(fā)集團(tuán)(南京明發(fā)通達(dá)電子信息技術(shù)發(fā)展有限公司)