地區(qū)/商圈 | 南京市 江寧區(qū) |
售樓地址 | 江寧區(qū)秣陵街道修文路9號(hào)(中國(guó)藥科大學(xué)旁) |
售樓電話 | 025-84725117 |
價(jià)格 | 12500元/平方米 [ 房貸計(jì)算器] [房?jī)r(jià)走勢(shì)] |
規(guī)劃戶數(shù) | 2999戶 |
開(kāi)盤時(shí)間 | 2013-03-18 |
交房時(shí)間 | 2015-06-30 |
銷售狀態(tài) | 待售 |
開(kāi)發(fā)商 | 保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 |
產(chǎn)權(quán) | 70 |
停車位 | 2620 |
規(guī)劃面積 | 155879㎡ |
建筑面積 | 457074㎡ |
項(xiàng)目類型 | 住宅 |
建筑類型 | 高層 |
建筑特色 | 品牌房企、地鐵沿線 |
裝修狀況 | 毛坯 |
物業(yè)類別 | 住宅 |
容積率 | 2.10 |
綠化率 | 35% |
物業(yè)費(fèi) | 1.90元/㎡/月 |
物業(yè)公司 | 保利物業(yè)管理有限公司 |
醫(yī)療 | 區(qū)域內(nèi)建有南京醫(yī)科大學(xué)的三級(jí)甲等醫(yī)院、同仁醫(yī)院等 |
銀行 | 板塊內(nèi)不僅建有3萬(wàn)平米集購(gòu)物,娛樂(lè),餐飲,旅館,文化于一體的樂(lè)活時(shí)尚街區(qū),還建有近2萬(wàn)方的大學(xué)城商貿(mào) |
公共設(shè)施 | 項(xiàng)目自配12班幼兒園,另外區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃建有幼兒園18所、小學(xué)8所、初中4所,江寧大學(xué)城中共有高等院校 |
交通狀況 | 地鐵:一號(hào)南延線 中國(guó)藥科大學(xué)站 其他:【公交】南京江寧19路(盛科線)、廣科線、南廣線、廣龍線、江 |
保利梧桐語(yǔ)承襲保利多年高端物業(yè)的建筑經(jīng)驗(yàn),強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的品質(zhì)與奢適,精致打造原生溪岸景觀,和法風(fēng)恢弘園林,作為江寧惟一在售的純法式臻稀項(xiàng)目,梧桐語(yǔ)肩負(fù)保利產(chǎn)品系內(nèi)首次純粹法派風(fēng)格,和打破江寧品牌開(kāi)發(fā)商單一困局的雙重使命,極具里程碑意義;而在地段上,本案與2014年青奧會(huì)的重要比賽場(chǎng)地——江寧區(qū)體育中心近在咫尺,并受南部新城規(guī)劃利好福澤,是市場(chǎng)內(nèi)近年不可多見(jiàn)的自住兼投資型一線升值藏品。
保利梧桐語(yǔ)總建筑面積約為45萬(wàn)方,容積率為2.1,建筑密度為22%,共規(guī)劃33棟18層高層住宅,另有商業(yè)、幼兒園、基層社區(qū)中心(內(nèi)含社區(qū)管理、衛(wèi)生服務(wù)站、敬老所、文體活動(dòng)中心)等配套公建設(shè)施。
景觀優(yōu)勢(shì)
【法式園林】項(xiàng)目中心景觀區(qū)面積達(dá)1.2萬(wàn)方,其中主入口約4000平米超大面積集中綠地,景觀區(qū)以硬質(zhì)鋪裝結(jié)合大面積的草坪,另有跌水、羅馬涼亭、樹(shù)池及純法式風(fēng)情的雕塑小品等, 還配有標(biāo)準(zhǔn)游泳池。
【原生溪岸】沿緊鄰的解溪河道著重打造蔥蘢別致的河岸景觀,采取有機(jī)形態(tài)的入戶路徑和景觀布置,將為小區(qū)增添更加原生態(tài)的清新自然氣息。
產(chǎn)品細(xì)節(jié)
【人車分流】小區(qū)汽車從周邊環(huán)道直接進(jìn)入地下車庫(kù),減少交通噪聲對(duì)住戶的干擾,提高了行人的舒適性,住戶停車直接進(jìn)入電梯間,地上地下雙大堂設(shè)計(jì),大大提升了居住安全感和品質(zhì)感。
【N+1戶型】雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),每戶皆有工作陽(yáng)臺(tái),主陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不少于1.5米;臥室飄窗美觀又實(shí)用。N+1戶型贈(zèng)送面積、高得房率。
【戶戶有景】項(xiàng)目精心打造的景觀序列與外圍河道及方山景區(qū)共同構(gòu)成豐富的景觀空間,營(yíng)造戶戶有景,步移景異的效果,組團(tuán)圍和景觀區(qū)創(chuàng)造了社區(qū)共享的公共生活空間;專業(yè)的植被種類搭配,多層次的景觀空間營(yíng)造,處處皆景觀,四季可欣賞,居住于此仿佛安家于自然公園之中。
【創(chuàng)新連廊】創(chuàng)新景觀連廊,既保證了每戶良好的的通風(fēng)采光,又可觀景。
【一級(jí)物業(yè)】保利物業(yè)為保利地產(chǎn)在全國(guó)高端項(xiàng)目的御用物業(yè),具備國(guó)家物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì),具有豐富的高檔物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn), 尤其“親情和院”提倡全員服務(wù)、全時(shí)段服務(wù)、全方位服務(wù)、全過(guò)程服務(wù)化;最好的服務(wù)將有效促進(jìn)物業(yè)的強(qiáng)力升值。
土地位置:東至河道;西至學(xué)十三路;北至規(guī)劃道路;南至知行路。
總出讓面積:155879.4平方米
規(guī)劃用地性質(zhì):二類居住用地
出讓年限:住宅70年、商業(yè)40年
容積率:≤2.1;建筑密度:≤22%
建筑高度:≤60米;綠地率≥35%
掛牌出讓起始總價(jià):10億元;