上周南京土拍，河西2幅重磅宅地亮相，起拍樓面價(jià)均有小幅上調(diào)，最終河西中G02地塊成交樓面價(jià)達(dá)42398元/㎡，也是南京樓面價(jià)第三高地塊。河西南破35000/㎡！ *網(wǎng)絡(luò)圖 土拍基本會奠定未來3年的房價(jià)走勢。如果地價(jià)漲，那么房價(jià)肯定是要往上蹦一蹦的，如果地價(jià)保持低迷狀態(tài)，未來三年的房價(jià)也會比較溫和。 2019年上半年起，河西告別限價(jià)房時(shí)代，3.5萬/㎡、4.5萬/㎡時(shí)代真是一去不復(fù)返了！ 2020年河西房價(jià)格局出爐： 河西北：蘇寧睿城三期小道消息6.4萬/㎡，總價(jià)約1000萬起步。 河西中：海玥花園小道消息超6.4萬/㎡，總價(jià)超1500萬起步。 河西南：葛洲壩南京中國府前期價(jià)格63999元/㎡，總價(jià)約1216萬起步；河西金茂府前期價(jià)格51999元/㎡，總價(jià)約728萬起步。 *網(wǎng)絡(luò)圖
而江北這幾年發(fā)展速度不斷刷新，一江兩岸，長江隧道、揚(yáng)子江隧道、地鐵10號線再到正在建設(shè)的長江五橋，擔(dān)任起至關(guān)重要的作用。而最新消息，南京將再規(guī)劃11條全新過江通道，過江通道布局方案出爐，南京由“江南時(shí)代”走向“擁江發(fā)展”的時(shí)代。（信息來源于—— 《長江干線過江通道布局規(guī)劃（2020—2035年）》） *網(wǎng)絡(luò)圖
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2018年3月，江北烏江新區(qū)正式揭牌成立，該區(qū)域與江北橋林新城毗鄰，江北新區(qū)的總體規(guī)劃也已把江北烏江新區(qū)納入一并考慮。按照江北新區(qū)的總體規(guī)劃布局，新區(qū)將形成人口23萬人，33萬平方公里設(shè)計(jì)用地面積，TOD交通導(dǎo)向開發(fā)，EOD生態(tài)環(huán)境帶動；SOD服務(wù)職能躍升（信息來源于江北烏江新區(qū)2030年規(guī)劃）在江河城市中，大橋擔(dān)任的角色像一條拉鏈，將原本割裂的兩個(gè)板塊串聯(lián)起來。它不僅可以大幅縮短江河兩岸的通勤時(shí)間，還能實(shí)現(xiàn)城市資源共享，板塊聯(lián)動。隨著南京11條全新過江通道布局方案出爐，錦文路過江通道納入國家戰(zhàn)略規(guī)劃，（錦文路過江通道向南接寧馬高速，向北銜接浦烏公路），區(qū)域起勢鑒未來，江北向南，烏江崛起。五橋索塔封頂，貫通江南江北，寧和城際S3二期，地鐵11號線，“地鐵，也是抹平房價(jià)梯度的利器。”江北核心區(qū)3萬+房價(jià)，橋林2.1萬，1/4對岸價(jià)，科學(xué)城下一站，房價(jià)一半再一半。江北烏江新區(qū)，板塊價(jià)值洼地。 *示意圖
銀城·孔雀城·依瀾郡，一座“隱在山湖間的城市院子”，庭院式建筑，暢享人文山湖大觀。項(xiàng)目總占地面積131612.7㎡，建筑面積358094㎡，容積率2.0，綠化率30%。 *效果圖——銀城·孔雀城·依瀾郡 除了令人心動的價(jià)格外，合院還擁有80㎡—100㎡的擴(kuò)展空間，也就說，未來實(shí)際使用面積在200㎡左右！ 建筑面積約130㎡ 四房兩廳四衛(wèi)
↓↓↓ *戶型圖——銀城·孔雀城·依瀾郡
在大江北時(shí)代下，烏江新區(qū)未來也會成為其中發(fā)展的重要一環(huán)，能夠提前占據(jù)一套性價(jià)比如此高的合院，也是可遇不可求的。難得，難再得，真的是賣一套少一套了。一席法式合院，一方優(yōu)雅天地。機(jī)會不多，席位分秒遞減，抓緊！ *實(shí)景圖——銀城·孔雀城·依瀾郡
銀城.孔雀城.依瀾郡 中國.江北烏江新區(qū) 品鑒熱線：025-58651665 免責(zé)聲明： 本項(xiàng)目推廣名為“銀城.孔雀城.依瀾郡”，地名辦核準(zhǔn)名為“和縣孔雀湖依瀾郡”；開發(fā)公司為：“和縣孔雀湖地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；本資料作為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的商品房買賣合同、協(xié)議及相關(guān)附件為準(zhǔn)。出賣人可能會不定期對宣傳材料進(jìn)行修改。圖片素材來源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請立即聯(lián)系我方刪除。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2020年4月的信息，敬請留意最新資料。（和）房預(yù)售證第20190278號。 |
（編輯：紀(jì)為平）
