近期，這個樓盤火了！
闊別10個多月后，自從傳來加推信息后，位于五橋板塊的世茂璀璨江山售樓處就擠滿了前來看房考察項(xiàng)目的買房人，其中不乏很多項(xiàng)目首次開盤時買到房的業(yè)主，帶著親戚朋友一起來，繼續(xù)買！
自傳出項(xiàng)目再度加推消息，售樓處到處是前來考察的買房人
這是因?yàn)椋弦黄诘拈_盤的買房人已經(jīng)在今年6月拿到房子，如今只需要安靜等待五橋通車，屆時位于五橋首站的世茂璀璨江山，將搶得通車?yán)玫念^等艙，業(yè)主們即將迎來“河西+江北新區(qū)”雙城璀璨生活。
五橋?qū)嵕皥D
現(xiàn)在，真有不少買房人已經(jīng)盯上了世茂璀璨江山這個準(zhǔn)現(xiàn)房盤，搶在紅利兌現(xiàn)前入手！
01當(dāng)紅準(zhǔn)現(xiàn)房馬上加推，剛需到改善都能買！
據(jù)了解，這次開盤，世茂璀璨江山要加推工程編號19、23號樓，建筑面積約95、125、141㎡，前期銷許約26700元/㎡。
值得一提的是，本次加推的戶型非常實(shí)用，無論是剛需、剛改還是改善人群，都可以找到符合自己要求的房源。
戶型圖如下：
建筑面積約95㎡戶型圖
建筑面積約95㎡戶型有效控制了面積段，也就控制了總價，對于剛需買房人而言十分友好！戶型三開間朝南，南北通透，主臥次臥分布科學(xué)動靜分離，空間既緊湊又實(shí)用。
建筑面積約125㎡戶型圖
建筑面積約125㎡戶型空間尺度更加寬敞，主臥套房設(shè)計(jì)，已經(jīng)具有一定的品質(zhì)感，很適合對生活品質(zhì)有一定要求的初步改善人群！
建筑面積約141㎡戶型圖
建筑面積約141㎡戶型對作為純改善人群而言，這個戶型的最大優(yōu)勢就是比較靈活，兼具了家庭的成長性，新婚、二胎時代、三室同堂的需求，憑借優(yōu)越戶型可兼得兒童房、老人房、書房等布局，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的理想生活。
02現(xiàn)房實(shí)景，所見即所得，最快6個月后交房！
此次世茂璀璨江山二次加推，仍然延續(xù)“實(shí)景現(xiàn)房”的優(yōu)勢，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，這批買房人最早將于2021年3月底即可收房！
想象一下，核心區(qū)、五橋板塊其他期房樓盤交付需要等1、2年時間，當(dāng)大家還在搖號的時候，可能世茂璀璨江山的業(yè)主已經(jīng)可以搬入新居了！即便是投資群體，也因節(jié)省房源上市時間而欣喜不已。
而且，買房人在買房前就可以先來真實(shí)社區(qū)中看一看，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)建筑面積約3000㎡的下沉式空間，四季花木交錯、私享健身、童夢劇場、潮趣集市等，環(huán)境非常好！
以上均為項(xiàng)目實(shí)景圖
除了園林景觀，世茂璀璨江山的其他配套也品質(zhì)感十足，比如項(xiàng)目的地下停車庫也已經(jīng)實(shí)景開放，停車庫入口頂部采用玻璃設(shè)計(jì)，空間寬闊明亮。
地下車庫采用金剛砂+固化劑地坪，藍(lán)色系的色調(diào)搭配白色的燈光，顯得空間寬闊敞亮。
以上均為項(xiàng)目實(shí)景圖
03利好集中爆發(fā)，五橋板塊即將迎來潛力兌現(xiàn)！
今年，對于江北來說，可謂是五橋利好兌現(xiàn)初年！五橋板塊的整體價值，將在今年之后發(fā)生巨大變化！
1、首先，長江五橋即將通車，價值想象力巨大
今年上半年，江北最大的城建新聞是什么？今年6月，五橋合龍，今年年底“一橋飛架南北，天塹變通途”。
南京長江五橋合龍現(xiàn)場
預(yù)計(jì)再過3個月，南京長江五橋就能通車！建成后，過橋免費(fèi)！據(jù)南京江北新區(qū)官方微信發(fā)布的消息，屆時，可快速從江北五橋過江直達(dá)河西奧體。
世茂璀璨江山，通車后作為五橋口熱門樓盤，世茂璀璨江山的業(yè)主可直接在“江北新區(qū)、河西”自由切換！
項(xiàng)目區(qū)位圖
2、備受關(guān)注的地鐵11號線爆出重大進(jìn)展
最新消息！南京地鐵11號線一期工程建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告正式通過審批，預(yù)計(jì)近期開工，其中規(guī)劃中的地鐵11號線廟東路站就在世茂璀璨江山周邊；加上現(xiàn)在的10號線雨山路站，世茂璀璨江山未來成為雙地鐵盤！
官網(wǎng)截圖
3、五橋片區(qū)再添兩座地標(biāo)！
近日，五橋兩座新地標(biāo)效果圖首次曝光，其中，項(xiàng)目一建成后將成為南京重要的集研發(fā)辦公、市政辦公、公共服務(wù)、運(yùn)動公園為一體的綜合示范區(qū)，這些地標(biāo)將改善五橋沿線的城市面貌，提升板塊價值!
項(xiàng)目一鳥瞰圖（由（美國）U+提供）
項(xiàng)目二鳥瞰圖（由中建西南院提供）
五橋板塊價值兌現(xiàn)在即，板塊內(nèi)的住宅開發(fā)卻受到限制！今年4月，南京市江北新區(qū)管理委員會發(fā)布《南京江北新區(qū)五橋沿線地區(qū)城市設(shè)計(jì)及控規(guī)調(diào)整》。
文件中提到，考慮快速路對兩側(cè)用地的噪音、尾氣影響，為確保五橋沿線建設(shè)符合環(huán)保要求，五橋沿線不再新增居住用地，在已建居住用地與快速路之間設(shè)置商業(yè)等配套設(shè)施，隔離噪音和尾氣，改善沿線居住環(huán)境，方便居民生活。
從調(diào)整后的規(guī)劃圖顯示，大量的居住用地調(diào)整為商業(yè)或者商住混合用地。隨著五橋沿線不再新增居住用地，未來五橋沿線的住宅，會越來越稀缺。
除了以上利好即將兌現(xiàn)，現(xiàn)階段世茂璀璨江山的配套也是不錯的：
商業(yè)生活方面，項(xiàng)目周邊擁有大潤發(fā)、在建的江北虹悅城，以及剛剛?cè)鎰庸さ慕鄙爸�。�?dāng)然五橋通車之后，項(xiàng)目可以直接享受江北+河西雙商圈，為業(yè)主提供更多元化的消費(fèi)選擇。
區(qū)位圖
教育方面，五橋板塊云集大量江北的名校，比如今年9月已經(jīng)開學(xué)招生的，金陵中學(xué)浦口分校、游府西街浦口分校，此外板塊內(nèi)還有漢開書院、蘇杰學(xué)校、明道中學(xué)等名校。
世茂璀璨江山，五橋板塊準(zhǔn)現(xiàn)房即將加推，均價不到3萬/㎡，加推戶型為建筑面積約95-141㎡，是目前放眼南京不可多得的價格洼地！更何況還是準(zhǔn)現(xiàn)房，所見即所得，最早2021年3月底就能拿房！
有眼光的人早就已經(jīng)準(zhǔn)備好報(bào)名了！你還等什么？
項(xiàng)目實(shí)景圖
本宣傳資料僅為要約邀請，所載全部內(nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為世茂·璀璨江山，政府備案核準(zhǔn)名為江山府，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京世榮置業(yè)有限公司，項(xiàng)目交付方式為毛坯交付。本文中所涉及相關(guān)學(xué)校信息，不應(yīng)視為開發(fā)商之任何承諾。本公司保留對此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。制作日期 2020年9月21日 有效截止日期2020年10月31日
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