今年十一小長(zhǎng)假期間，南京樓市表現(xiàn)不俗。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月1日-10月8日，南京新房共認(rèn)購(gòu)約2059套，成交約869套，創(chuàng)下4年來(lái)新高。

在單盤銷售中，交出熱銷成績(jī)單的當(dāng)屬五橋紅盤——世茂璀璨江山。據(jù)開(kāi)發(fā)商透露，該盤單日（10.8）勁銷破3000萬(wàn)，再次用業(yè)績(jī)證明"硬核盤"的實(shí)力。

▲世茂璀璨江山單日銷售額宣傳圖

不是開(kāi)盤，勝似開(kāi)盤

10月8日，小編走訪世茂璀璨江山營(yíng)銷中心后發(fā)現(xiàn)，來(lái)訪購(gòu)房者絡(luò)繹不絕，售樓處人滿為患。沙盤處、洽談區(qū)、樣板間都擠滿了人。

置業(yè)顧問(wèn)鄭天風(fēng)告訴小編，此般看房人氣已經(jīng)持續(xù)一周。正因?yàn)閬?lái)訪客戶較多，他和同事們已經(jīng)連續(xù)工作8天，每天奮戰(zhàn)到晚上10點(diǎn)以后。

安先生在外地工作，本次小長(zhǎng)假除了回寧看望父母之外，還有一個(gè)重要的事，就是買房。

據(jù)安先生稱，他明年年底將和未婚妻舉辦婚禮，正好世茂璀璨江山預(yù)計(jì)明年3月底交付，不耽誤自己搬進(jìn)新家。

安先生告訴小編，由于常年在外地的原因，自己都是通過(guò)微信視頻的形式和置業(yè)顧問(wèn)聯(lián)系，線上看房，今天第一次到訪營(yíng)銷中心。準(zhǔn)現(xiàn)房，眼見(jiàn)為實(shí)，買的放心。

"五橋就像當(dāng)年的河西南，現(xiàn)在買性價(jià)比高。"安先生認(rèn)為好房子可遇而不可求，碰到合適的就先下手為強(qiáng)。

從開(kāi)發(fā)商統(tǒng)計(jì)的認(rèn)購(gòu)信息來(lái)看，像安先生這樣，來(lái)訪1次就認(rèn)購(gòu)的購(gòu)房者占到半數(shù)以上。

項(xiàng)目客群多為江北、河西或者在主城工作的剛需族和改善族。

▲世茂璀璨江山部分認(rèn)購(gòu)截圖

 

新政后，買房講究"一步到位"

 

從成交戶型來(lái)看，世茂璀璨江山并不只有小戶型賣的火，建筑面積約125㎡和建筑面積約141㎡的房源也暢銷。

在財(cái)務(wù)處門口，小編看到排隊(duì)交錢辦手續(xù)的購(gòu)房者彼此交流"買房經(jīng)"。不少意向大戶型的購(gòu)房者都覺(jué)得"一步到位"更省心省力。

▲購(gòu)房者在世茂璀璨江山財(cái)務(wù)處排隊(duì)交錢

近期，小編跑過(guò)不少樓盤的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)也同樣發(fā)現(xiàn)當(dāng)下并不只是小戶型"獨(dú)寵"的時(shí)代，很多資金充足的購(gòu)房者也有"一步到位"的買房想法。

這很好理解。幾年前換房比較容易。因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲，房子也比較好出手，通過(guò)一步步置換，讓自己住上大房子是件容易實(shí)現(xiàn)的事。

寧九條新政落地后，買房人的思維有了變化。新政后房票和首付門檻都有了提升，換房成本增加，換房不易，因此購(gòu)房者更偏愛(ài)大戶型房源，并且會(huì)擇優(yōu)選房。

前來(lái)看房的呂先生告訴小編，他目前住在橋北，工作單位在河西。每天通勤成本太高。五橋預(yù)計(jì)今年年底通車，上班方便，因此考慮換房。

他本次打算購(gòu)買建筑面積約141㎡的戶型，一家三口居住，空間綽綽有余，10年內(nèi)都不想再折騰。

璀璨江山贏在"起跑線"上

世茂璀璨江山自首開(kāi)以來(lái)，一直自帶光環(huán)。今年十一小長(zhǎng)假期間取得"熱銷"戰(zhàn)績(jī)也并非偶然。

五橋首站、地鐵口、準(zhǔn)現(xiàn)房、高品質(zhì)、總價(jià)低.......這些都是世茂璀璨江山成功砝碼。在南京，能夠同時(shí)擁有以上賣點(diǎn)的樓盤著實(shí)不多見(jiàn)。

地理位置上看，世茂璀璨江山可謂是含著"金湯匙"出生的。項(xiàng)目距離五橋直線距離約1000米，屬于名副其實(shí)的五橋首站。

▲世茂璀璨江山位置圖

長(zhǎng)江五橋不僅是一座橋梁，更是江北騰飛的載體。

近期，長(zhǎng)江五橋順利通過(guò)荷載測(cè)試，預(yù)計(jì)今年年底前通車。屆時(shí)，從五橋出發(fā)可直達(dá)河西江山大街，大大節(jié)省世茂璀璨江山業(yè)主上下班通勤時(shí)間。

對(duì)于非自駕出行的業(yè)主來(lái)說(shuō)，還可選乘地鐵10號(hào)線和地鐵11號(hào)線（還未建成通車）。

已經(jīng)開(kāi)通運(yùn)營(yíng)的地鐵10號(hào)線雨山路站直線距離世茂璀璨江山約800米左右。地鐵10號(hào)線可直達(dá)河西和城南，在元通站可與地鐵2號(hào)線換乘，在安德門站可與地鐵1號(hào)線換乘，輕松接駁全城。

地鐵11號(hào)線在五橋板塊設(shè)有廟東路、行知路兩個(gè)站點(diǎn)。

9月中旬，地鐵11號(hào)線一期工程正式獲批，計(jì)劃2023年通車。該線路全線在江北，通車后可與地鐵10號(hào)線在浦口萬(wàn)匯城站換乘。

▲地鐵11號(hào)線線路圖

 

逛街、休閑、一站式購(gòu)物.......不用走出五橋板塊，也能實(shí)現(xiàn)。2019年9月27日，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正式簽約入駐江北五橋板塊。

未來(lái)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在佳源國(guó)際地塊內(nèi)建設(shè)五星級(jí)酒店、寫字樓、康佳大廈等，共同組成江北新區(qū)超大體量城市綜合體。

鼓樓醫(yī)院江北分院、江北國(guó)際健康城等高端醫(yī)療資源已經(jīng)落戶江北核心區(qū)，五橋板塊受到利好輻射。

其中，鼓樓醫(yī)院江北分院是板塊內(nèi)目前體量大、醫(yī)療品質(zhì)高的三甲綜合醫(yī)院，能為江北及周邊地區(qū)居民提供全方位高水平的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)和部分高端特需服務(wù)。

準(zhǔn)現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，"準(zhǔn)現(xiàn)房"也是吸睛因素之一。據(jù)了解，世茂璀璨江山預(yù)計(jì)2021年3月底交付。

現(xiàn)在市面上很多樓盤都是2年左右交付，一來(lái)等待周期長(zhǎng)，二來(lái)看不出成品品質(zhì)。交付后出現(xiàn)"秋后算賬"的維權(quán)事件基本都發(fā)生在期房身上。

世茂璀璨江山實(shí)景呈現(xiàn)，購(gòu)房者買的放心，住的安心。

▲世茂璀璨江山實(shí)景圖

 

項(xiàng)目目前在售工程編號(hào)：19、23號(hào)樓，戶型建筑面積約95-141㎡，銷許均價(jià)約為26463-27163元/㎡，總價(jià)約246萬(wàn)起。

戶型圖鑒賞↓↓↓

▲建筑面積約95㎡戶型示意圖

戶型鑒賞：建筑面積約95㎡戶型為三房?jī)蓮d一衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型較為傳統(tǒng)方正，三開(kāi)間朝南，客餐廳連通，帶有南向瞰景陽(yáng)臺(tái)。南向雙臥均帶有飄窗，居住空間闊綽。該戶型適合一家三口居住。

▲建筑面積約125㎡戶型示意圖戶型鑒賞：建筑面積約125㎡戶型為三室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，整體戶型方正，三開(kāi)間朝南，客餐廳連通廚房，呈動(dòng)線分布，符合實(shí)際生活路線。該戶型為雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北均設(shè)計(jì)有闊景陽(yáng)臺(tái)，為生活增添一抹亮點(diǎn)。

▲建筑面積約141㎡戶型示意圖

 

戶型鑒賞：建筑面積約141㎡戶型為2+2室兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，整體戶型方正，南北通透，全屋約270度采光。主臥為套房設(shè)計(jì)，盡享尊貴、私密生活。餐廚一體，動(dòng)線合理，陽(yáng)臺(tái)正對(duì)小區(qū)中央景觀，美景收于眼底。樣板間一覽↓↓↓

▲樣板間實(shí)景

 

置業(yè)建議

 

在房票緊張、貸款門檻比較高的當(dāng)下，優(yōu)化手中房產(chǎn)，不求量多，但求質(zhì)優(yōu)。永遠(yuǎn)記牢一句話：寧可不買，不可錯(cuò)買。

房子沒(méi)有十全十美，重點(diǎn)在于你是否能接受它的缺點(diǎn)。買房不要看張三和李四是怎么選的，因?yàn)槟愫蛣e人的置業(yè)訴求點(diǎn)不同。

最后，想說(shuō)一句，政府嚴(yán)控房?jī)r(jià)是剛需族的福音，把握住最佳置業(yè)時(shí)期，遇到合適房源不要錯(cuò)過(guò)。

本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為世茂·璀璨江山，政府備案核準(zhǔn)名為江山府，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為南京世榮置業(yè)有限公司，項(xiàng)目交付方式為毛坯交付。本文中所涉及相關(guān)學(xué)校信息，不應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商之任何承諾。本公司保留對(duì)此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。制作日期 2020年10月12日 有效截止日期2020年10月31日

                                                                                             （編輯：紀(jì)為平）