富人區(qū)、百萬客流加持！2020南京投資爆款來了！

城東將迎大事件！！不久的將來，城東人在家門口就能享受餐飲、購物、娛樂等一站式消費(fèi)需求！

提到南京的代表商圈，德基廣場、大洋百貨等構(gòu)成的新街口商圈，景楓KINGMO、金鷹、21世紀(jì)太陽城、龍灣天街等構(gòu)成的百家湖商圈，華采天地、金奧國際購物中心等構(gòu)成的元通商圈，經(jīng)過多年的成熟發(fā)展，為大家所稱道。

而城東受制于老城布局密集、商業(yè)用地匱乏等因素，一直沒有像樣的商業(yè)地標(biāo)。

現(xiàn)在，龍湖來了！品牌實(shí)力加持，筑就城東地標(biāo)級商業(yè)：龍湖·紫金MALL。作為區(qū)域首家沉浸式綜合體，龍湖·紫金MALL將填補(bǔ)片區(qū)高端商業(yè)空白，開啟城東商業(yè)新時代！

作為六朝古都、江蘇省的省會，2019年南京GDP已突破1.4萬億，常駐人口近千萬。在國務(wù)院批復(fù)的長三角一體化進(jìn)程中擔(dān)當(dāng)龍頭帶動作用。2019年全國城市消費(fèi)總額排名統(tǒng)計(jì)中，南京以人均7.3萬的消費(fèi)總額，位列全國第一，消費(fèi)實(shí)力不容小覷！

南京素有東富西貴的說法，在城東中芯，鐘山國際高爾夫、帝豪花園別墅、鐘鼎山莊、復(fù)地御鐘山等豪宅云集，是南京房價(jià)天花板代表板塊之一。

占位南京主城區(qū)的優(yōu)勢，城東人口密集，生活配套醇熟。以孝陵衛(wèi)為中心，5公里范圍內(nèi)覆蓋了百萬人口：

454個住宅項(xiàng)目，覆蓋人口約167萬；寫字樓134個，聚集約20萬金融相關(guān)人士；教育機(jī)構(gòu)136所，高校師生超9萬；每年光是紫金山風(fēng)景區(qū)的總旅客流量，就高達(dá)800萬�。〝�(shù)據(jù)來源于國家統(tǒng)計(jì)局、國家旅游局等）常住人口、旅游、辦公、醫(yī)療等多重人潮消費(fèi)需求旺盛，消費(fèi)力強(qiáng)勁。

但是，城東現(xiàn)有的森林摩爾、鐘鼎名悅廣場等傳統(tǒng)小體量商業(yè)，動線老舊、業(yè)態(tài)不足，很難承接城東強(qiáng)大人口基數(shù)下的強(qiáng)勁消費(fèi)力。

幸運(yùn)的是，龍湖來了！城東這一商業(yè)桎梏，將得以破局。

去年6月，龍湖拿下紫金山腳下的G16地塊，除了88套低密度大平層，還將為城東帶來區(qū)域首個沉浸式綜合體：龍湖·紫金MALL，以一站式、全天候全人群覆蓋等特點(diǎn)，填補(bǔ)片區(qū)高端商業(yè)空白，開啟城東商業(yè)新時代。

與住宅"生活資料"的本質(zhì)不同，商鋪是"生產(chǎn)資料"，投資屬性強(qiáng)，可以通過多樣化經(jīng)營手法，獲取穩(wěn)定的收益。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：目前住宅的投資回報(bào)率大約在6%-8%，但優(yōu)質(zhì)商鋪?zhàn)饨鹗找娴耐顿Y回報(bào)率可高達(dá)10%-15%（數(shù)據(jù)來源于平行世家地產(chǎn)）。

俗話說：一鋪養(yǎng)三代。優(yōu)質(zhì)商鋪通過出租的方式獲得租金，無需費(fèi)錢費(fèi)力裝修，附加成本低，且租金會隨著出租年限越來越高，從而使租金回報(bào)率水漲船高，越"老"越值錢。

同時，買來商鋪還可以自用，只要研習(xí)地段、人流量、消費(fèi)習(xí)性等特色，找準(zhǔn)業(yè)態(tài)定位，即可輕松開啟財(cái)富大門。

據(jù)介紹，龍湖會非常注重紫金MALL前期的銷售和后期的運(yùn)營。對外銷售的商鋪，秉承整售+局部散售的邏輯，根據(jù)綜合體業(yè)態(tài)的不同定位與規(guī)劃，有針對性的篩選客戶。后期的運(yùn)營中，龍湖會以豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)客戶精準(zhǔn)定位，選擇適合的業(yè)態(tài)，并有龍湖智慧服務(wù)，保駕商鋪資源價(jià)值，為消費(fèi)者帶來全新消費(fèi)體驗(yàn)。（推廣）

                                                                                             （編輯：紀(jì)為平）