今天，堯化門樓市歷史被改寫！
區(qū)域首個(gè)搖號(hào)盤蘇寧世茂璀璨云著在蘇寧鐘山高爾夫酒店一樓鐘山廳打響首開之戰(zhàn)，推出D地塊2、4、5號(hào)樓共379套房源，均價(jià)約28700元/平，戶型建筑面積約87-115㎡，首付3成，裝修交付。
作為2021年首個(gè)在蘇寧鐘山高爾夫酒店開盤的項(xiàng)目，如此排場(chǎng)也彰顯著項(xiàng)目對(duì)于首開的自信！此次開盤共有544組有效報(bào)名（人才119組，無(wú)房249組，普通176組），整體中簽率約70%，也是2021年興智科創(chuàng)新城第一個(gè)搖號(hào)盤！
今天首開現(xiàn)場(chǎng)防疫要求嚴(yán)格，但購(gòu)房人的購(gòu)房熱情還是很高漲，這里給大家?guī)?lái)第一手直擊！
開盤進(jìn)程＆結(jié)果
11:00，蘇寧世茂璀璨云著正式開始選房；
11:42，開盤40多分鐘，購(gòu)房人表示建筑面積約105平戶型賣得較多；
12:19，從選房區(qū)出來(lái)的購(gòu)房人透露里面2號(hào)樓去化最快；
下午1:15，有購(gòu)房人表示里面已經(jīng)賣的差不多了，好的樓層基本被選掉了，選房仍在繼續(xù)；
最終據(jù)開發(fā)商消息，開盤當(dāng)時(shí)銷售熱賣約7億，當(dāng)之無(wú)愧板塊銷冠！目前還有少量建筑面積約87、105、115平智能化裝修房源在售！
對(duì)于這個(gè)成績(jī)，筆者不得不說(shuō)：牛了！蘇寧世茂璀璨云著果然是區(qū)域“扛把子”的項(xiàng)目！此前周邊區(qū)域樓盤都很少能做到需要搖號(hào)，“7個(gè)億”更是不能想象。
開盤看點(diǎn)
1、當(dāng)之無(wú)愧板塊銷冠！開盤當(dāng)時(shí)熱賣約7億，改寫樓市歷史！此前城北堯化門+經(jīng)開區(qū)已有五盤在售，但能搖號(hào)開盤，且在鐘山高爾夫開盤的，蘇寧世茂璀璨云著還是第一個(gè)！并且今天現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)房人早早就來(lái)了，做起買房攻略，深怕買不到！最終當(dāng)時(shí)銷售約7億，如此成績(jī)，興智科創(chuàng)新城是真的火了
2、年輕人的買房盛宴，徐莊軟件園小伙組團(tuán)來(lái)買房。95后小伙：“我和幾個(gè)同事一起組團(tuán)來(lái)買房的，這邊價(jià)格不貴，位置也合適，交通還方便，我們幾個(gè)不管是出于自住考慮還是投資，都覺(jué)得性價(jià)比很高。”
3、外地購(gòu)房人連夜來(lái)買房，綜合價(jià)格與品質(zhì)，沒(méi)得猶豫！揚(yáng)州購(gòu)房人陪在南京工作的兒子來(lái)買房，“看來(lái)看去，覺(jué)得世茂的品質(zhì)沒(méi)的說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格也蠻適合的，就沒(méi)啥好猶豫的了。”
4、首開2號(hào)樓去化快，建筑面積約105平戶型較為搶手！一位搖到四百多號(hào)的購(gòu)房人焦急的說(shuō)：今天來(lái)選房的人還是蠻多，我們想買個(gè)105平的，但是我們家號(hào)碼太靠后不知能不能買到。
5、購(gòu)房人認(rèn)為這里生活配套成熟，地鐵、交通、商業(yè)、學(xué)校都有！一位購(gòu)房人說(shuō)道：“這邊有地鐵6號(hào)線（在建中）和地鐵7號(hào)線（在建中），等地鐵通了那就出行方便了。”另一位購(gòu)房人說(shuō)：“聽(tīng)說(shuō)這邊以后還有鼓樓名校來(lái)，學(xué)校應(yīng)該是不錯(cuò)的。”
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開學(xué)時(shí)間由政府教育部門最終決定。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７健！?/p>
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外地客戶連夜趕來(lái)！購(gòu)房人表態(tài)：
這個(gè)價(jià)格、品質(zhì)，沒(méi)啥好猶豫的！
項(xiàng)目上午約11點(diǎn)正式選房，筆者約9:15趕至開盤現(xiàn)場(chǎng)，已經(jīng)有不少購(gòu)房人在外等候簽到，購(gòu)房人積極性較高，在工作人員的組織下有序排隊(duì)，做好防疫措施。
工作人員嚴(yán)格為簽到購(gòu)房人登記測(cè)量體溫，現(xiàn)場(chǎng)防疫要求做得非常嚴(yán)格的，每一位購(gòu)房人都要登記掃描行程二維碼并進(jìn)行測(cè)溫。
1、年輕人的“專場(chǎng)”，95后小伙組團(tuán)來(lái)買房
筆者看了一圈發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)選房的年輕人比較多。一位95后小伙子說(shuō)：“當(dāng)初看了璀璨云著這個(gè)項(xiàng)目一眼就看中了，售樓處暗黑風(fēng)設(shè)計(jì)還是蠻讓人驚艷的，看過(guò)南京其他項(xiàng)目也沒(méi)見(jiàn)到過(guò)這種風(fēng)格的。”
這位小伙子來(lái)自徐莊軟件園，一眼就被這里的商業(yè)、地鐵、學(xué)校等亮點(diǎn)“吸引住了”，“我和幾個(gè)同事一起組團(tuán)來(lái)買房的，這邊價(jià)格不貴，位置也合適，交通還方便，我們幾個(gè)不管是出于自住考慮還是投資，都覺(jué)得性價(jià)比很高。”
2、揚(yáng)州購(gòu)房人連夜趕來(lái)準(zhǔn)備選房，價(jià)格、品質(zhì)都是良選！
一位來(lái)自的揚(yáng)州購(gòu)房人告訴筆者：“我昨天從揚(yáng)州趕來(lái)的，這次陪兒子來(lái)選房的，兒子在南京也工作兩年多了，看來(lái)看去，覺(jué)得世茂的品質(zhì)沒(méi)的說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格也蠻適合的，就沒(méi)啥好猶豫的了。”
3、蘇寧&世茂聯(lián)手，相信品牌力量！
一位搖到一百多號(hào)購(gòu)房人說(shuō)：“家人已經(jīng)在內(nèi)場(chǎng)選房了，我們打算買個(gè)戶型建筑面積約105平的，戶型大小合適住的也舒服點(diǎn)。我老公就在項(xiàng)目附近工作，也看了南京其他樓盤，綜合看下來(lái)覺(jué)得蘇寧和世茂一起開發(fā)的這個(gè)項(xiàng)目更滿意。”
一對(duì)年輕夫妻與親戚一同來(lái)選房，早在項(xiàng)目公開之時(shí)便被品質(zhì)和性價(jià)比所折服：“蘇寧和世茂兩個(gè)牌子都很響亮，品質(zhì)絕對(duì)有保障，而且這邊未來(lái)還是TOD綜合體生活模式，現(xiàn)在才不到3萬(wàn)/平，在南京算得上是很親民的價(jià)格了！”
4、購(gòu)房人拄著拐杖也要來(lái)選房，地鐵、學(xué)校等規(guī)劃都是亮點(diǎn)
從開盤現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，購(gòu)房人積極性整體較高，筆者在現(xiàn)場(chǎng)甚至看到有購(gòu)房人拄著拐杖來(lái)選房，可見(jiàn)什么也阻擋不了購(gòu)房人的買房熱情！
現(xiàn)場(chǎng)不少購(gòu)房人聚在一起討論項(xiàng)目周邊情況，其中一位購(gòu)房人說(shuō)道：“這邊有地鐵6號(hào)線（在建中）和地鐵7號(hào)線（在建中），等地鐵通了那就出行方便了。另一位購(gòu)房人說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)這邊以后還有鼓樓名校來(lái)，學(xué)校應(yīng)該是不錯(cuò)的。”
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開學(xué)時(shí)間由政府教育部門最終決定。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７�。�?/p>
5、建筑面積約105平戶型搶手，去化較快
開盤約40多分鐘，選房出來(lái)的購(gòu)房人表示，成功選到了滿意的房源，買了建筑面積約105平的戶型，感覺(jué)這個(gè)戶型的人還是蠻多的。
一位搖到四百多號(hào)的購(gòu)房人焦急的說(shuō)，今天來(lái)選房的人還是蠻多，我們想買個(gè)建筑面積約105平的，但是我們家號(hào)碼太靠后不知能不能買到。
12:19，從選房區(qū)出來(lái)的購(gòu)房人表示里面2號(hào)樓去化最快。
下午1:15，有購(gòu)房人表示里面已經(jīng)賣得差不多了，好的樓層基本被選掉了，選房仍在繼續(xù)；最終結(jié)果我們留言區(qū)公布。
最終據(jù)開發(fā)商消息，開盤當(dāng)時(shí)銷售熱賣約7億，當(dāng)之無(wú)愧板塊銷冠！目前還有少量建筑面積約87、105、115平智能化裝修房源在售，咨詢熱線：025-83356666。
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熱賣7個(gè)億，區(qū)域人氣紅盤誕生！這樣的盤如何不動(dòng)心？
項(xiàng)目此次首開D地塊2、4、5號(hào)樓，戶型建筑面積約87、93、105、115㎡，共計(jì)379套房源，整體均價(jià)約28700元/㎡，兩梯四戶，裝修交付。
首開當(dāng)時(shí)銷售能做到約7個(gè)億，這個(gè)成績(jī)非品質(zhì)盤不能取得！而不得不說(shuō)，蘇寧世茂璀璨云著確實(shí)是區(qū)域的品質(zhì)項(xiàng)目！一起簡(jiǎn)單看下！
作為蘇寧、世茂聯(lián)合打造的產(chǎn)品，產(chǎn)品好壞全憑實(shí)力說(shuō)話，項(xiàng)目無(wú)論是自身品質(zhì)，裝修標(biāo)準(zhǔn)、園林景觀還是戶型設(shè)計(jì)等，都經(jīng)得住考驗(yàn)，打造興智科創(chuàng)新城板塊高品質(zhì)社區(qū)！
�、� 智能家居系統(tǒng)全面覆蓋，區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿項(xiàng)目
蘇寧世茂·璀璨云著打造智能科技住宅，具體體現(xiàn)在生活中的方方面面：
如歸家前，小區(qū)主入口門禁采用人臉識(shí)別、一卡通；電梯設(shè)置“一鍵呼梯功能”，高效節(jié)省時(shí)間；蘇寧小biu智能門鎖，包含指紋、密碼、卡片、APP、組合開鎖、鑰匙六大開鎖方式。
再如廚房的智能油煙機(jī)免觸碰隨手一揮即可啟動(dòng)關(guān)閉，高效帶走油煙；24小時(shí)凈水系統(tǒng)出水就能喝，保障用水健康又便捷。
此外還有加熱馬桶蓋（僅限主衛(wèi)）、app控制三大件、調(diào)節(jié)餐客廳燈光、魔鏡除霧加熱（主衛(wèi)）、除臭紅外線殺菌玄關(guān)柜……智能生活滲透到生活中的每一個(gè)角落，打造區(qū)域內(nèi)的高品質(zhì)人居標(biāo)桿。
溫馨提示：具體品牌以實(shí)際交付為準(zhǔn)
�、� 三大件齊全，采用品質(zhì)裝修品牌
項(xiàng)目打造匠心裝修交付產(chǎn)品，是興智科創(chuàng)新城板塊首個(gè)真正做到地暖+新風(fēng)+中央空調(diào)“三大件”齊全的樓盤。
其中新風(fēng)系統(tǒng)為愛(ài)迪士品牌，地暖鍋爐為史密斯、中央空調(diào)為日立，此外還包含方太油煙機(jī)、燃?xì)庠�、科勒花灑、大單槽水槽、水槽龍頭、潔具，史密斯凈水器，歐普照明(603515,股吧)燈具、浴霸，潛水艇牌馬桶噴槍、防臭地漏，蒙娜麗莎(002918,股吧)瓷磚牌廚房抗油盾，生活家地板等�！緶剀疤崾荆阂陨掀放苾H為示意，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)】
溫馨提示：具體品牌以實(shí)際交付為準(zhǔn)
③ 全齡可享交互式景觀，“一心雙環(huán)六境”園景考究
在社區(qū)打造上，項(xiàng)目打造的是全齡可享交互式景觀，采用的是“一心雙環(huán)六境”設(shè)計(jì)，設(shè)置了兒童主題樂(lè)園、親子繽紛果園、立體美學(xué)花園、怡老花園、水岸聚場(chǎng)等，滿足不同年齡段休閑需求。
�、� 建筑面積約87-115㎡經(jīng)典戶型，滿足不同家庭購(gòu)房需求
蘇寧世茂·璀璨云著TOD綜合體打造了約50萬(wàn)方住宅產(chǎn)品，在戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目深諳當(dāng)下年輕購(gòu)房人置業(yè)主城痛點(diǎn)，打造了建筑面積約87-115㎡，一定程度上緩解年輕人置業(yè)壓力！四種不同戶型也可滿足不同家庭購(gòu)房需求。
戶型分析
建筑面積約87㎡3房2廳1衛(wèi)戶型：三開間朝南設(shè)計(jì)，客餐廳連接朝南寬景陽(yáng)臺(tái)，視野開闊，觀景效果好；雙臥朝南，各帶飄窗，采光效果佳；U型廚房設(shè)計(jì)，充分利用戶型空間；動(dòng)靜分區(qū)，居住舒適度高。
建筑面積約93㎡3房2廳1衛(wèi)戶型：三開間朝南，南北通透；南向通長(zhǎng)雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，滿足觀景休閑與家政晾曬多方面需求；主臥帶寬景飄窗，擴(kuò)大視野，充分采光；U型廚房設(shè)計(jì)，方便操作；動(dòng)靜分離，生活空間感更好，空間利用合理。
建筑面積約105㎡3房2廳2衛(wèi)戶型：三開間朝南，南北通透，充分采光；入戶帶玄關(guān)，充分利用空間；南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，大氣舒朗，通透明亮；主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衛(wèi)浴、衣帽間和寬景飄窗，私密性高；廚房、客餐廳、陽(yáng)臺(tái)一線設(shè)計(jì)，與臥室區(qū)位動(dòng)靜分離，互不干擾。
建筑面積約115㎡3房2廳2衛(wèi)戶型：三開間朝南，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，私密性高；南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北通透，采光佳；主臥套房設(shè)計(jì)，帶獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間和飄窗；北次臥也帶收納系統(tǒng)、寬景飄窗，空間里利用率高；整體設(shè)計(jì)動(dòng)靜分離、干濕分離，舒適性較高。
免責(zé)：以上戶型為蘇寧、世茂產(chǎn)品庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)戶型。
作為潛力板塊的興智科創(chuàng)新城，板塊配套也十分完善，板塊發(fā)展、周邊配套情況以及上班通勤距離等都符合購(gòu)房人心中的理想需求。
�、俳煌ǚ矫妫弘p地鐵在建！
蘇寧世茂·璀璨云著擇址地鐵6號(hào)線（在建中）之上，步行可達(dá)興智路站（在建中），輕松通達(dá)全城。此外周邊還有號(hào)稱南京“換乘王”的地鐵7號(hào)線（在建中），將與約13條軌道交通線路實(shí)現(xiàn)換乘，接駁全城。
同時(shí)，項(xiàng)目還坐擁主城1.5環(huán)快速路（仙新路），與機(jī)場(chǎng)高速、雙龍大道、寧杭高速、滬寧高速等相交，暢連南京主城以及核心區(qū)；依傍棲霞大道城市主干道對(duì)接寧洛高速，快速到達(dá)燕子磯、邁皋橋、鼓樓等區(qū)域，高效連接南站、江寧板塊。
�、趯W(xué)校方面：教育資源豐富，未來(lái)還將引入名校
目前板塊內(nèi)已齊聚棲霞海門實(shí)驗(yàn)中學(xué)、棲霞中學(xué)、第一實(shí)驗(yàn)幼兒園、實(shí)驗(yàn)小學(xué)堯辰路校區(qū)+瑯邪路小學(xué)分校。未來(lái)這里規(guī)劃配備高中1所（48班）、初中2所（42班）、小學(xué)3所（96班）、幼兒園6所（84班），將分別引進(jìn)鼓樓區(qū)和玄武區(qū)優(yōu)質(zhì)資源入駐，預(yù)計(jì)2022年具備辦學(xué)條件。
除此之外，蘇寧世茂·璀璨云著計(jì)劃引入世茂教育品牌光合教育，提供國(guó)際化特色智慧教育。
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開學(xué)時(shí)間由政府教育部門最終決定。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７健！?/p>
�、凵虡I(yè)方面：自帶建筑面積約40萬(wàn)方商業(yè)，家門口的蘇寧易購(gòu)(002024,股吧)廣場(chǎng)
蘇寧世茂·璀璨云著是一座建筑面積約90萬(wàn)方TOD智慧城市綜合體，商業(yè)體量(規(guī)劃）建筑面積約40萬(wàn)方，組成部分包括：建筑面積約8萬(wàn)方蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)（自持），建筑面積約10萬(wàn)方智慧辦公，蘇寧自營(yíng)品牌雅悅酒店及社區(qū)商業(yè)配套。
據(jù)悉，建筑面積約8萬(wàn)方商業(yè)綜合體，規(guī)劃由蘇寧易購(gòu)廣場(chǎng)坐鎮(zhèn)，計(jì)劃涵蓋了百貨零售休閑餐飲、兒童親子業(yè)態(tài)等，一站式滿足圈層消費(fèi)生活需求。
未來(lái)還計(jì)劃引進(jìn)約800㎡的蘇寧極物，約500㎡的蘇寧體育，約400㎡的蘇寧紅孩子，配有巨幕廳的蘇寧影城，蘇寧易購(gòu)等，品牌生態(tài)型的智慧商業(yè)聚場(chǎng)。項(xiàng)目自帶的配套基本滿足吃住游購(gòu)?qiáng)鼠w驗(yàn)！
年底不買房，一年又白忙！今天蘇寧世茂璀璨云著首開大捷，還剩少量房源在售，項(xiàng)目擇址地鐵6號(hào)線（在建中）之上，周邊還有“換乘王”的地鐵7號(hào)線（在建中），自帶建筑面積約40萬(wàn)方商業(yè)，附近教育資源豐富，種種利好集中，均價(jià)僅需28700元/平，對(duì)于主城購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，是高性價(jià)比樓盤！
【溫馨提示：宣傳資料中的學(xué)校為政府規(guī)劃學(xué)校，辦學(xué)機(jī)構(gòu)及開學(xué)時(shí)間由政府教育部門最終決定。學(xué)校由政府教育部門負(fù)責(zé)引進(jìn)，其辦學(xué)性質(zhì)、施教區(qū)范圍、教學(xué)規(guī)模及學(xué)位設(shè)置將由政府教育部門根據(jù)教育環(huán)境確定，具體入學(xué)政策以政府部門以及校方當(dāng)年招生公告為準(zhǔn)，入學(xué)需求請(qǐng)?zhí)崆白稍冃７��！?/p>
項(xiàng)目預(yù)約熱線：025-8335 6666
售樓處地址：南京棲霞區(qū)興智科創(chuàng)新城·興智路與恒久路交匯處
本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng)，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃等原因而發(fā)生變化，所載全部?jī)?nèi)容僅供參考，均不構(gòu)成要約，一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為蘇寧世茂璀璨云著，政府備案核準(zhǔn)名為璀璨云著花園。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京萬(wàn)智源置業(yè)有限公司。本公司保留對(duì)此B地塊宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。資料制作時(shí)間為2021年1月7日，有效期截止至2021年1月31日。
（編輯：紀(jì)為平）
