24h沉浸式體驗商業(yè)街區(qū)人與建筑的深度融合去年以來，城東新房市場動作頻頻，不管是紫金山豪宅龍湖·紫金原著、復地御鐘山、還是月牙湖畔豪宅云上、鐘山峰景，都吸引了一大波關注。
與此同時，城東的商業(yè)也有了突破性進展。龍湖借鑒了成都遠洋太古里和上海新天地的設計靈感，在紫金山下打造24小時沉浸式體驗商業(yè)街區(qū)——龍湖·紫金MALL。
目前紫金MALL的商鋪正在火熱銷售中，未來將填補區(qū)域內(nèi)十幾年的商業(yè)空白。
龍湖·紫金MALL效果圖
區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)、電子商務的業(yè)態(tài)組合形式，沉浸式體驗商業(yè)以休閑娛樂為主，購物為輔，更注重消費者的參與、體驗和感受。
那么，體驗感從何而來？答案是，建筑與品牌、人的深度融合。成都遠洋太古里之所以能成為不少同行競相模仿的對象，就在于更多的去融合公共空間，更多的去創(chuàng)造軟化邊界的效果。（來源：成都遠洋太古里項目總規(guī)劃郝琳博士）
龍湖·紫金MALL借鑒了成都太古里的成功經(jīng)驗，用開放容納的姿態(tài)呈現(xiàn)出業(yè)態(tài)更全面，煙火氣與舒適感十足的城東休閑消費地標。
它能夠?qū)崿F(xiàn)24小時全時段經(jīng)營，打破一般商場的時間限制，滿足人們在不同時段和不同周期的消費需求。
龍湖作為業(yè)內(nèi)的“園林大師”，為紫金MALL設置了約4000㎡公共廣場，東、西各具主題，網(wǎng)紅式空間布局成就活力街區(qū)。
龍湖·紫金MALL效果圖
在紫金Mall陪著孩子在西廣場公共游樂設施上享受親子時光，東廣場上駐足觀賞跌水及噴泉，逛街的舒適度大大增強。能夠讓客戶融入其中并獲得體驗感的模式更利于”留住人“，提升消費黏性，進而給商家?guī)砀笫找妗?
"人潮意味著錢潮"
龍湖紫金Mall位于紫金山下，中山門大街與雙拜巷交匯處，南京最早的富人區(qū)，就起源于城東紫金山一帶。
李嘉誠著名的“地段說”被奉為投資置業(yè)的至理名言，地段往往與客流量、商業(yè)價值掛鉤，這一點在龍湖·紫金MALL上表現(xiàn)的淋漓盡致。
環(huán)紫金山區(qū)域盛產(chǎn)豪宅，依傍鐘山，風景地勢絕佳，有鐘山國際高爾夫、帝豪花園、紫園、復地御鐘山、天泓山莊。
豪宅林立的背后是眾多高凈值人群的匯聚，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2019年南京市玄武區(qū)人均可支配收入為7.1萬，連續(xù)四年位列全南京第一，人均消費總額也是全市第一！
要知道，商業(yè)價值往往需要強大的購買力來支撐，龍湖·紫金mall的出現(xiàn)可謂正當時。據(jù)悉，龍湖·紫金mall3公里范圍內(nèi)有居住小區(qū)162個、159家高端科研機構(gòu)、40余家機關單位、40座寫字樓、近5萬的南理工教職工，項目5公里范圍內(nèi)聚集了165萬消費需求穩(wěn)定的人口。此外，中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院全年診療人次達87萬人次、紫金山每年近800萬的旅游人口往來，這些流動人口又為龍湖·紫金Mall的商業(yè)提供了巨大人流導入。
俗話說："人潮意味著錢潮"，穩(wěn)定且龐大的客流量，是租金收益和商鋪價值的保障。
龍湖·紫金Mall 區(qū)位圖
“黃金交通鋪，百年搖錢樹”，便捷路網(wǎng)永遠是發(fā)展經(jīng)濟、增長財富的主旋律。龍湖·紫金Mal距離地鐵2號線孝陵衛(wèi)站很近，往來人口十分密集。與此同時，中山門大街作為城東去往市中心的必經(jīng)之路，可有效吸附一波人流量。
龍湖·紫金Mall 熱力輻射圖3
實力奪得”三冠王“，品牌效應值得托”富“
有個數(shù)據(jù)值得關注：龍湖·紫金mall是2020年城東商鋪銷售套數(shù)、面積、金額的“三冠王”！
龍湖·紫金mall能夠拿下“三冠王”，是早有跡象表明的。項目首開現(xiàn)場無異于競爭激烈的比賽，不光是南京本土的投資客，連長三角的投資客都來搶！
據(jù)悉，龍湖·紫金Mall不限購，不限貸，主力戶型90-200㎡，首付20萬起就能買到城東商圈旺鋪！超低的價格，超優(yōu)惠的活動，吸引了眾多客戶到訪。我從銷售人員那里得到反饋，項目首開之后案場人氣持續(xù)火爆、去化速度非常快，所剩房源不多，預計很快就要清盤，買房人一定要抓緊最后的機會！
紫金Mall熱銷的邏輯之一，就包括龍湖強大的品牌號召力。
龍湖目前在全國已經(jīng)擁有了39座購物中心，已合作商戶超4000家，戰(zhàn)略合作超200家。整體出租率98.5%，年客流量高達4.7億人次。在南京，龍湖集團先后在六合、江北、江寧、河西落子四座天街，已經(jīng)開業(yè)的龍灣天街和江北天街，迅速成為區(qū)域內(nèi)消費客群的新寵。
南京四大天街
3.2萬平商業(yè)空間，魔鬼細節(jié)超吸”金“爆款的背后，除了先天優(yōu)勢和品牌價值的加持，還有諸多搶眼的設計。
項目打造3.2萬平商業(yè)空間，沿街鋪、社區(qū)鋪、對街鋪等各種特色商鋪類型以主題聯(lián)動，構(gòu)成綜合體的多重情景主題街區(qū)。除了整體開放式體驗商業(yè)格局，龍湖在更多的細節(jié)上也玩出了不同的花樣。•商業(yè)動線流暢，無死角客流動線直接影響商業(yè)的活力，龍湖·紫金Mall具有非常創(chuàng)新的商業(yè)動線設計，車流和人流動線十分順暢，可以說做到了無死角。在車流動線上，項目一共有兩個地下停車出入口，合計擁有標準車位407個，微型車位30個，停車導視設計非常清楚，第一次來的人也不會迷路。人流動線方面，商業(yè)街二、三層通過空中連廊相連，四層及以上通過內(nèi)街聯(lián)通，保證人流可到達每個樓層和角落。
鋪位劃分靈活，部分約4.8米層高
龍湖·紫金mall，鋪位劃分靈活，進深比合理，可適應多種業(yè)態(tài)。部分鋪型約4.8米層高，空間利用率高，一二層的商鋪大部分可滿足餐飲條件，小型放映廳、健身房等業(yè)態(tài)也可實現(xiàn)。
此外，項目少有異形鋪，且鋪內(nèi)少有獨立的承重柱，室內(nèi)工整，方便后期裝修。
龍湖·紫金MALL效果圖
寫在最后：
不管住宅市場如何發(fā)展，商業(yè)項目的價值是無法替代的，作為需要長期持有的不動產(chǎn)，選一個好地段的商鋪，無論是抗風險能力還是保值、增值能力都很強。
和大家分享一個商鋪投資的案例：新街口的奶茶店，面積120㎡，房東當初400萬入手，現(xiàn)如今市場價已經(jīng)480萬，年租金更是高達20萬。
優(yōu)質(zhì)地段的商業(yè)價值，潛力無限！
編輯：俞童
