在城市能級上，首個“國家級都市圈”——南京都市圈正式獲批，至此南京市成為連接南北，承啟東西的長江經(jīng)濟帶發(fā)展主導城市。

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在人口政策上，南京市人民政府發(fā)布落戶新政，進一步降低了南京落戶門檻，城市人口吸附力獲得顯著提升，大批“新南京人”的涌入指日可待。

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重磅政策之下，南京將會迎來怎樣的未來？

2月8日，國家發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布關于同意《南京都市圈發(fā)展規(guī)劃》的復函。復函明確，首個國家級都市圈，南京都市圈南京都市圈將建設成為具有全國影響力的現(xiàn)代化都市圈，助力長三角世界級城市群發(fā)展，為服務全國現(xiàn)代化建設大局作出更大貢獻。

而作為長三角地利中心、長江經(jīng)濟帶門戶樞紐的南京市，也將在推動長三角一體化，引領長江經(jīng)濟帶發(fā)展中起到重大作用。隨著長三角一體化發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，南京都市圈城市一體化發(fā)展也進入了全新階段。

南京都市圈的背后，是南京的影響力。南京都市圈融入皖東四市，對于解決南京地域范圍較小，輻射范圍有限的問題有了非常大的幫助，進一步釋放城市能級，使得南京能夠進一步釋放土地和人口紅利，穩(wěn)固“長三角龍頭”的城市地位。

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2月18日，南京市人民政府發(fā)布落戶新政，南京落戶門檻再降低，向千萬人口城市進發(fā)的號角已經(jīng)響起了！

新政概要如下：

1、全面放寬浦口、六合、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制。

對持有上述四區(qū)居住證、繳納城鎮(zhèn)職工社會保險6個月以上即可辦理落戶；

2、實現(xiàn)與蘇州在積分落戶時，居住和社保繳納年限累計互認。

在省內(nèi)其他城市的居住和社保繳納年限，申請落戶時納入我市累計認可；

3、探索與長三角城市群中具備條件的省外城市實施戶籍準入年限同城化累計互認。允許符合條件的返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員在原籍地或者就業(yè)創(chuàng)業(yè)地落戶，建立城鄉(xiāng)有序流動的人口遷徙制度。

此次人口政策的升級，將為南京帶來巨大的影響，導入海量新增人口晉升千萬人口城市指日可待。更加寬松的落戶政策將吸引更多人口來到南京、留在南京，可以預見南京市人口大幅度增長，這些人的住房需求亟需滿足，對于南京樓市而言無疑是一重大利好，新一波置業(yè)熱潮已經(jīng)悄然來臨。 

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無論是南京都市圈的獲批，還是南京落戶新政的頒布，都直指熱勢發(fā)展中的江北新區(qū)。

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從南京都市圈的地圖上可以看出，都市圈的8個成員中，4個在江蘇、4個在安徽。而江北新區(qū)作為城市發(fā)展增長極，在都市圈范圍內(nèi)，既能增強對安徽的輻射能力，也增強對蘇北的輻射能力。

江北新區(qū)的高速發(fā)展已成定局，國家級新區(qū)、蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、自貿(mào)試驗區(qū)南京片區(qū)先后落地，江北新區(qū)成為南京發(fā)展速度最快的活力區(qū)。5年來，江北地區(qū)生產(chǎn)總值凈增1300億元，一般公共預算凈增153億元，人口凈增80余萬。

尤其江北新區(qū)打造“兩城一中心”——建設“芯片之城”“基因之城”和“新金融中心”，高新產(chǎn)業(yè)的聚集能夠吸引大批高質(zhì)量、高凈值人才的入駐。對應南京人口新政，江北新區(qū)將成為優(yōu)質(zhì)“新南京人”的聚集之地。

區(qū)域輻射范圍擴大，大批人才入駐在即，江北新區(qū)無愧于南京發(fā)展的主戰(zhàn)場。而五橋板塊作為江北區(qū)域價格洼地，隨著長江五橋的開通也迎來了新的發(fā)展動力，江山薈便位處五橋橋頭堡，一橋直抵河西腹地，未來價值爆發(fā)在即，共享河西CBD配套，兩岸繁華盡在掌握。

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江山薈，以質(zhì)臻品質(zhì)，與江北共迎澎湃新生。南京城市能級爆發(fā)之際，江北區(qū)域價值躍升之時，頤居·江山薈迎熱勢而上，8#、16#、19#耀目加推在即！

頤居·江山薈加推在即，建筑面積約98㎡的小戶型清盤在即。三開間朝南，沐浴陽光清風；朗闊方正布局，多功能空間更實用；主臥套房設計，臻享舒適生活匠心筑居，優(yōu)選房型容納美好生活。

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甄選博世、東芝、科勒、奧普等國際品牌；室內(nèi)除地暖、帶有空氣凈化功能的中央空調(diào)外，還有涼霸、雙重凈水等系統(tǒng)；采用高性能斷橋鋁合金型材、LOWE中空隔音玻璃等，詮釋品質(zhì)生活的真正內(nèi)涵。

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江北臻罕準現(xiàn)房，至臻品質(zhì)實景呈現(xiàn)，美好生活即刻現(xiàn)映。

實景圖

長江五橋現(xiàn)已開通，一橋直抵河西腹地；地鐵10號線三期（規(guī)劃中）、11號線（規(guī)劃中）、15號線（規(guī)劃中）三條地鐵交匯，接軌主城繁華；6條快速路（滬陜、滬蓉、寧合、寧滁、江北大道快速路、G104）環(huán)繞，6大過江通道（長江大橋、長江三橋緯七路過江隧道、緯三路過江隧道、漢中門大街過江隧道、長江五橋），縱橫全城無憂。

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百年游府西街小學（浦口分校）落址江山薈旁，漢開書院（劍橋國際初中、小學）、蘇杰小學、明道中學等優(yōu)質(zhì)教育資源在旁。

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與南京共榮，與新區(qū)共進！盛世江山，薈聚美好，約98-125㎡低密精制洋房8#、16#、19#耀市加推在即！

                                                                                                編輯：俞童