21世紀(jì)，城市發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入到互補(bǔ)共融的時(shí)代，作為長(zhǎng)三角發(fā)達(dá)省份的省會(huì)城市，南京要成長(zhǎng)為“亞太門戶城市”,就需要將其都市圈的資源充分融合。尤其是一小時(shí)都市圈核心層內(nèi)的自然資源與產(chǎn)業(yè)資源，在融合過程中需要更好形式的互補(bǔ)與分配，在未來(lái)城市升級(jí)發(fā)展大趨勢(shì)下與核心城市共生共榮。

以環(huán)線帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)，以發(fā)展搶灘先機(jī)

2月8日，國(guó)家發(fā)展改革委網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于同意南京都市圈發(fā)展規(guī)劃的復(fù)函》，原則同意《南京都市圈發(fā)展規(guī)劃》，南京都市圈成為中國(guó)第一個(gè)由國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)的都市圈規(guī)劃。（數(shù)據(jù)來(lái)源于南京市人民政府官網(wǎng)）當(dāng)下的依瀾郡，“一小時(shí)通勤圈”已然基本形成，可以近一步共享南京主城和江北新區(qū)優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源與政策利好。

南京都市圈所轄城市

從基建眺望未來(lái)，以事實(shí)撬動(dòng)價(jià)值

從“南京都市圈”的各項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，各大以南京為樞紐的新興板塊中，江北烏江新區(qū)的發(fā)展正以迅雷不及掩耳之勢(shì)火熱推進(jìn)，其熱度甚至蓋過了同層級(jí)的寶華、汊河。

其主要目標(biāo)是對(duì)接南京江北新區(qū)，將江北烏江新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與規(guī)劃利好優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)換成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，輔助其能夠盡快承接起核心城市的資源溢出。而江北烏江新區(qū)在確立了自己的前進(jìn)方向時(shí)，將更加注重與南京形成差異發(fā)展，互補(bǔ)共進(jìn)。在規(guī)劃中，江北烏江新區(qū)明確提出在新區(qū)南部將以烏江工業(yè)園、精細(xì)化工基地為載體，打造“高端裝備制造”、“電子信息”、“新材料”三大工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，并加以現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)予以配套。（信息來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)南京站）

而勢(shì)頭強(qiáng)勁的江北新區(qū)，也正以其可預(yù)見的潛力和不斷發(fā)展的趨勢(shì)吸引了眾多人的目光，每年投入開發(fā)的規(guī)模更是高達(dá)上千億。過去，江北的產(chǎn)業(yè)相對(duì)傳統(tǒng)單一，而如今，江北新區(qū)聚焦聚力“兩城一中心”建設(shè)，全力打造 “基因之城”、“芯片之城”和“新金融中心”。作為馬鞍山對(duì)接南京的門戶地區(qū)，江北烏江新區(qū)自然受益匪淺。

“南京都市圈”重要一環(huán)-江北烏江新區(qū)全域規(guī)劃圖

從交通拉近距離，以速度提升效率

交通：自駕S124，S105南京唯一一條綠波控速道，地鐵s3九站即可抵達(dá)河西，長(zhǎng)江五橋，及各路公交車直達(dá)南京主城，并有專線公交直通地鐵站，無(wú)縫對(duì)接南京各個(gè)區(qū)域。同時(shí)，近日獲悉，南京交通運(yùn)輸局明確表示將建設(shè)“都市圈高速環(huán)線”，環(huán)線全長(zhǎng)約282公里，其中錦文路過江隧道（規(guī)劃）將成為聯(lián)通江北新區(qū)和河西主城的大動(dòng)脈。（信息來(lái)源：南京市交通運(yùn)輸局官方網(wǎng)站）

醫(yī)療：周邊規(guī)劃橋林新城明基醫(yī)院（建設(shè)中），橋林新城國(guó)際醫(yī)院（規(guī)劃中）（信息來(lái)源：南京日?qǐng)?bào)&南京發(fā)改委官方網(wǎng)站）

商業(yè)：區(qū)域內(nèi)整體規(guī)劃了商業(yè)（信息來(lái)源：南京市浦口區(qū)人民政府網(wǎng)），同時(shí)項(xiàng)目規(guī)劃自建約10萬(wàn)方商業(yè)體。

教育：南京蘇杰學(xué)校（科學(xué)城校區(qū)）、南京書人實(shí)驗(yàn)學(xué)校（信息來(lái)源：搜狐網(wǎng)）。（本資料中所指教育資源，旨在闡述項(xiàng)目周邊有以上學(xué)校所在，不承諾學(xué)區(qū)房配套，均以政府有關(guān)部門最終核準(zhǔn)及審批文件為準(zhǔn)。）

從政策突圍桎梏，以互通保障落戶

近日，南京市人民政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)非戶籍人口在城市落戶的實(shí)施意見》。同時(shí)實(shí)現(xiàn)與蘇州在積分落戶時(shí)，居住和社保繳納年限累計(jì)互認(rèn)，且正在探索與長(zhǎng)三角城市群中具備條件的省外城市實(shí)施戶籍準(zhǔn)入年限同城化累計(jì)互認(rèn)。（數(shù)據(jù)來(lái)源于中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)官網(wǎng)）綜合看來(lái)，未來(lái)依瀾郡在馬鞍山的戶籍政策導(dǎo)向很可能如蘇州南京一般的實(shí)現(xiàn)跨省的“南馬互通”，所以當(dāng)下置業(yè)不僅可以提前共享南京各項(xiàng)資源，且是掌握都市圈發(fā)展的上佳時(shí)機(jī)。

新聞截圖——來(lái)源自南京市人民政府官網(wǎng)

銷傲金陵，難得實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房

建筑面積約90-105㎡墅質(zhì)高層，打造靜謐靈動(dòng)三房空間，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，首期5萬(wàn)起，總價(jià)約50萬(wàn)，即可擁有！在趨向極致性價(jià)比的檔口，機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過！

墅質(zhì)高層·趣雅三房（示意圖）

靈動(dòng)空間·百變?nèi)�房（樣板間實(shí)景圖）

高層建筑面積約105㎡ 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 戶型圖

高層建筑面積約為90㎡ 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 戶型圖

銀城生活深受市場(chǎng)信賴，擁有房源保值增值能力

銀城生活，成立于1997年，2019年于香港聯(lián)交所上市，是南京及長(zhǎng)三角領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商之一。以南京為例，銀城生活所服務(wù)的社區(qū)，二手房?jī)r(jià)普遍高于周邊社區(qū)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)對(duì)于房?jī)r(jià)的影響力非同凡響，銀城生活對(duì)于房產(chǎn)的保值增值能力，更是不容小覷！

此外，銀城生活長(zhǎng)期開展森林音樂節(jié)、幸福社區(qū)藝術(shù)節(jié)、社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、星空電影節(jié)等社區(qū)活動(dòng)，始終以專業(yè)的團(tuán)隊(duì)與服務(wù)關(guān)懷業(yè)主生活需求，不辜負(fù)每一份對(duì)家的期待。

對(duì)于依瀾郡的業(yè)主而言，銀城生活就像您的家人一般，讓您在奔波事業(yè)之時(shí)沒有后顧之憂，讓您在享受日常生活之時(shí)沒有紛擾繁雜。銀城生活，矢志以最真誠(chéng)的心去對(duì)待每一件小事，為您和您的家人，保駕護(hù)航！

本項(xiàng)目推廣名為“銀城·孔雀城·依瀾郡”，地名辦核準(zhǔn)名為“和縣孔雀湖依瀾郡”；開發(fā)公司為：“和縣孔雀湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。本資料作為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽署的商品房買賣合同及其配套法律文件之約定為準(zhǔn)。本資料中相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定，及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化。本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2021年3月前的信息，出賣人可能會(huì)不定期對(duì)相關(guān)宣傳資料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料。上述相片、地圖、印象示意圖、標(biāo)注圖片等僅供參考用途，不構(gòu)成任何承諾。（和）房預(yù)售證第20190278號(hào)。市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。信息來(lái)源于和縣烏江鎮(zhèn)人民政府信息公開網(wǎng)，本資料中所指商業(yè)、市政規(guī)劃中或建設(shè)中的公共設(shè)施及規(guī)劃用地，均以政府有關(guān)部門最終核準(zhǔn)及審批文件為準(zhǔn)。市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。商業(yè)的具體業(yè)態(tài)、開業(yè)時(shí)間等僅作介紹，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)。本資料中所指交通規(guī)劃設(shè)置均以政府有關(guān)部門最終核準(zhǔn)及審批文件為準(zhǔn)。本資料中所指教育資源，旨在闡述項(xiàng)目周邊有以上學(xué)校所在，不承諾學(xué)區(qū)房配套，均以政府有關(guān)部門最終核準(zhǔn)及審批文件為準(zhǔn)。本宣傳資料中涉及的價(jià)格、折扣、付款方式等信息，因銷售時(shí)間、戶型樓棟、樓層、方位等不同有所差異，以實(shí)際簽約信息為準(zhǔn)。本宣傳資料中涉及的各類設(shè)備、材料品牌以實(shí)際交付為準(zhǔn)。