目前，根據(jù)多方了解，泰禾集團在北京、福州、廈門、上海、南京、杭州和廣深區(qū)域等，有中國院子、福州灣、福州金府大院、廈門紅樹灣院子等20余個項目有望在五六月份滿足銷售條件。
去年下半年以來，泰禾的債務重組也取得積極進展。綜合泰禾集團公告以及其他公開渠道消息，泰禾集團債務重組已經(jīng)得到多家主流金融機構的支持，泰禾旗下珠海、深圳、漳州、石家莊、順德等多地子公司與金融機構達成債務重組協(xié)議。在外部進行“引戰(zhàn)”與債務重組的同時，泰禾也在內(nèi)部強化兩級管控體系，積極尋求推動項目復工復產(chǎn)的方案，來解決最受業(yè)主關心的復工復產(chǎn)問題。在一些城市，在地方政府、金融機構、合作商和業(yè)主等共同努力下，泰禾通過“封閉管理”等方法，在項目層面實現(xiàn)融資、銷售等資金流動，推動項目復工復產(chǎn)。
復工復產(chǎn)復銷
4月27日，泰禾集團官微發(fā)布消息稱，南昌院子正在加速建設保交付。據(jù)泰禾官微透露，南昌院子在去年施工進度放緩，但項目并未完全停工；現(xiàn)在，南昌院子工地進駐270余位工人，正在緊鑼密鼓地施工作業(yè)，“全力沖刺保交付”。
而從去年底到今年早些時候，泰禾佛山院子、杭州大城小院、鄭州中州院子也交付了部分產(chǎn)品。與此同時，從泰禾集團官微、官方抖音等平臺也能看到泰禾多地多個項目復工施工的視頻。
據(jù)了解，除未啟動的儲備項目外，泰禾目前在售在建的項目可以分為三類：一類已經(jīng)是現(xiàn)房準現(xiàn)房產(chǎn)品，例如北京的中國院子、西府大院、麗春湖院子、泰禾中央廣場，廈門區(qū)域的廈門院子、藍山院子、紅樹灣院子、汀溪院子，以及福州院子C區(qū)等；一類是始終未停工或在建已復工項目，包括南京金尊府、北京金府大院、昌平拾景園、福州灣項目D區(qū)、廈門紅樹灣院子等一眾項目；一類是待復工項目，其中又有類似福州金府大院、福州院子、蘇州姑蘇院子等確定了近期復工節(jié)點的項目。
對于少數(shù)尚未確定復工復產(chǎn)節(jié)點的項目，泰禾內(nèi)部人士表示，集團正在積極尋求解決方案，爭取盡快“解扣”。但從全國項目整體層面考慮，為了最多數(shù)業(yè)主的利益訴求，為了盡快推動企業(yè)進入正軌，保證盡可能多的項目盡快交房，泰禾需要盡快復蘇、重整旗鼓。
泰禾的韌勁
“希望泰禾榮辱不驚、鍥而不舍。”近期，在泰禾大本營福州，有多位老業(yè)主寄語泰禾，祝愿泰禾走出困境。泰禾旗下項目的匠心品質(zhì)和文化傳承價值，成為多為業(yè)主提到的高頻詞。在業(yè)內(nèi)人士看來，一年多的時間，泰禾也展現(xiàn)出自己的韌性，目前已經(jīng)呈現(xiàn)出多種積極跡象。
有長期關注泰禾的市場分析人士表示，泰禾多年積淀的品質(zhì)口碑，和以“院子”“大院”為核心建構起來的新中式文化品牌影響力，是支持泰禾能獲得包括地方政府、金融機構、同行企業(yè)、媒體和業(yè)主等多方諒解和支持的重要原因。
泰禾集團董事長黃其森也在內(nèi)部多次強調(diào)，品質(zhì)是泰禾的底線。許多房子延誤了，有客觀原因，也有泰禾的責任。“要保證交房的品質(zhì)超出客戶預期，這也是要表現(xiàn)泰禾的誠意和歉意”。據(jù)了解，包括北京金府大院、中國院子等泰禾多地項目都在對現(xiàn)有產(chǎn)品進行升級改造。北京金府大院對部分產(chǎn)品院子、院墻和巷道進行了調(diào)整，園林景觀參照北京西府大院進行了高標準整改。
而除了泰禾對品質(zhì)品牌的堅持，泰禾自身實力也是支持泰禾經(jīng)受住考驗并努力復蘇的重要原因。根據(jù)接近泰禾人士透露的消息，泰禾長期聚焦一二線核心城市，目前泰禾持有貨值近4000億元的土地儲備，主要集中于北上廣深四大一線城市和南京、蘇州、杭州、福州、廈門等五大高能級二線城市。同時泰禾的土地儲備還具有規(guī)模大、密度低等結(jié)構性稀缺優(yōu)勢。加上泰禾拿地時間較早，地價放在當下市場也具有明顯優(yōu)勢，有較高含金量。
“二次創(chuàng)業(yè)”心態(tài)再出發(fā)
全面推進復工復產(chǎn)復銷，“打好翻身仗”已經(jīng)成為泰禾集團上下的共識。泰禾高層也提出，要以“二次創(chuàng)業(yè)”的心態(tài)推進各項工作。據(jù)了解，泰禾也有計劃對企業(yè)戰(zhàn)略進行調(diào)整。未來將更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在適度規(guī)模發(fā)展和追求高質(zhì)量效益之間找到平衡點。
編輯：俞童
