精品久久久久中文慕人妻_欧美亚洲国产一区_亚洲精品电影天堂网_亚洲欧美偷国产精品三区

熱搜詞:商業(yè)  恒大  學(xué)區(qū)  中航樾府  房貸  房展  華府國際  天將孝門  南京房地產(chǎn)稅收4月增幅回落  樓市 

當(dāng)前位置: 首頁 » 資訊 » 新房中心 » 新盤推薦 » 正文

萬科物業(yè)加持,金隅·紫京云筑扛鼎區(qū)域高端改善封面!

發(fā)布日期:2021-05-12  來源:21世紀(jì)消費報道  瀏覽次數(shù):237
購房時,參考物業(yè)價值已成為當(dāng)今買房人的一大共識。好的物業(yè)能更好地服務(wù)業(yè)主,能延緩社區(qū)的老化速度,亦能使房產(chǎn)保值增值,可謂十分重要。

而房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷數(shù)十年的發(fā)展,在物業(yè)服務(wù)這一塊,萬科物業(yè)已逐漸站穩(wěn)業(yè)界TOP1的地位。大量的國家政府機關(guān)、螞蟻金服、北京住建部等都引入了萬科物業(yè)的服務(wù)。與此同時,萬科物業(yè)也成為了買房人心中的“白月光”。

01萬科物業(yè)加持 二手房實現(xiàn)高溢價

2020年,克而瑞測評機構(gòu)開展了一項物業(yè)服務(wù)對二手房價的影響研究活動,以重慶萬科物業(yè)為例,通過對重慶萬科物業(yè)服務(wù)項目及競品項目的研究,得出以下結(jié)論:

  1. 物業(yè)服務(wù)對二手房價起到正向作用,重慶萬科物業(yè)高質(zhì)服務(wù)實現(xiàn)二手房高溢價;
  2. 重慶萬科物業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗及較好的維修管理實現(xiàn)對二手房更強的增值保值作用;
  3. 重慶萬科物業(yè)對地產(chǎn)的反哺作用更為凸顯。
 
 
(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

 

價格方面,通過對比2017年至2019年重慶萬科物業(yè)服務(wù)項目及競品項目的二手房價情況可以得出,重慶萬科物業(yè)服務(wù)項目相較于競品項目在房屋價格的增長上平均高出約2119元/㎡。這也側(cè)面闡明了在各項影響房價因素相似的情況下,重慶萬科物業(yè)對房屋的增值作用更為凸顯,同時也體現(xiàn)出重慶萬科物業(yè)在融資持續(xù)收緊,消費者信心不足,行業(yè)競爭加劇的市場環(huán)境中具備較強的企業(yè)競爭力。

02換萬科物業(yè)半年 二手房價上漲7000元/㎡

物業(yè)用心與否,最終的結(jié)果都會折射到房價上。

簡單舉個例子,在2016年,曾因更換物業(yè)事件鬧得沸沸揚揚的江寧托樂嘉小區(qū),在成功更換萬科物業(yè)后,根據(jù)當(dāng)時安居客數(shù)據(jù)顯示,在2016年6月,托樂嘉二手房僅23734元/㎡,而到了2016年12月,小區(qū)二手房就漲到了31101元/㎡,這恰好也是小區(qū)更換萬科物業(yè)的時間,短短半年時間二手房價漲了近7000元/㎡。

 

與此同時,更換萬科物業(yè)后該小區(qū)的二手房價也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于周邊小區(qū)近6000元/㎡,當(dāng)時托樂嘉的二手房均價在31000元/㎡左右,而周邊享有相同配套和學(xué)區(qū)的小區(qū),二手房均價僅在25000元/㎡,可以見得,這與物業(yè)不無相關(guān)。

 
(圖片來源于網(wǎng)絡(luò))

 

此外,同為品牌開發(fā)商,萬科物業(yè)二手房溢價率更高。

今年4月,江寧百九中心板塊萬科翡翠公園二手房成交價突破5萬/㎡,百九中心也成為江寧唯一破5w的板塊,直接將江寧的房價拉上一個臺階。

縱觀九龍湖板塊的二手房市場,同為品牌開發(fā)商,采用萬科物業(yè)和在南京口碑也很好的銀城物業(yè)的小區(qū),掛牌價就是比周邊的樓盤高出不少,最高的貴7000元/㎡左右。

(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

 

03 金隅·紫京云筑攜手萬科物業(yè) 打造九龍湖高端改善標(biāo)桿

九龍湖板塊目前惟一在售的現(xiàn)房金隅·紫京云筑,采用的正是萬科物業(yè)。實際上,這是金隅地產(chǎn)在南京和萬科物業(yè)的第二次合作了,金隅在南京打造的第一個項目,河西中的金隅·紫京府聘用的也是萬科物業(yè)。而金隅·紫京府的二手房房價,也遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)跑周邊樓盤,比同為品牌開發(fā)商的招商雍華府高出約6000元/㎡,實現(xiàn)了高溢價。金隅地產(chǎn)秉承著打造高端改善人居的理念,再度攜手萬科物業(yè),致力于打造九龍湖人居標(biāo)桿。

(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

 

“好房子、好服務(wù)、好社區(qū)”萬科的三好體系,早已為良好的物業(yè)服務(wù)打下了基礎(chǔ)。三好體系——好服務(wù)當(dāng)中的“全心物業(yè)服務(wù)”,要求萬科物業(yè)遵從“安心、參與、信任、共生”的核心價值觀,持續(xù)為業(yè)主提供超越期待的物業(yè)服務(wù)。在保障公共物業(yè)管理品質(zhì)的同時,緊扣客戶房屋保值增值及日常生活需要推出“生活管家、房務(wù)管家、資產(chǎn)管家”三大服務(wù)體系,以業(yè)主資產(chǎn)價格作為衡量工作價值的標(biāo)準(zhǔn),為房產(chǎn)及業(yè)主生活提供全生命周期的服務(wù)。

此外,好服務(wù)當(dāng)中的“全系配套服務(wù)”定義了業(yè)主全方位、立體式生活場景,良好的配套服務(wù)可解決業(yè)主日常衣、食、住、行、教育、醫(yī)療等一系列的問題,降低生活成本,逐步推出幸福驛站、萬物倉、第五食堂、長者服務(wù)中心等獨具創(chuàng)新和便利的生活配套,增加生活的便利性與舒適性。

(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

 

此外,萬科物業(yè)更以其細(xì)致全面、周到體貼的“五好服務(wù)”,致力于為金隅·紫京云筑業(yè)主打造一個溫馨和諧友愛的社區(qū)。

1、設(shè)施設(shè)備運行好:萬科物業(yè)以更多的投入用于安全設(shè)施設(shè)備的維護。而大數(shù)據(jù)管理戰(zhàn)圖系統(tǒng)和遠(yuǎn)程設(shè)備管理EBA系統(tǒng)、員工移動APP住這兒三大科技技術(shù)產(chǎn)品,

2、秩序井然環(huán)境好:萬科物業(yè)管理的社區(qū)實行24小時無間斷安全巡邏,應(yīng)急安全特勤分隊,嚴(yán)格的訪客識別核準(zhǔn)要求,全面的異常動態(tài)監(jiān)測體系,標(biāo)準(zhǔn)化的夜間查崗管理機制。

3、有事幫忙管家好:要求管家在接到客戶服務(wù)訴求時,必須在30分鐘內(nèi)及時反饋客戶。

4、財務(wù)透明權(quán)益好:萬科物業(yè)每個季度都會進行財務(wù)報告公示,對業(yè)主充分公開透明。

5、鄰里和諧關(guān)系好:萬科物業(yè)每年舉辦“樸里節(jié)”及“社區(qū)樂跑賽”等活動,打造“和諧鄰里,親密社區(qū)”。

值得一提的是,萬科物業(yè)開發(fā)的“住這兒”APP,連接小區(qū)居民、物業(yè)公司及專業(yè)生活服務(wù)商的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品,可以智能輕松地幫助業(yè)主解決日常生活問題。

(圖片來源網(wǎng)絡(luò))

 

通過足夠的時間積淀,萬科物業(yè)已經(jīng)形成了自己的平臺化運營操作,有著背后強大的系統(tǒng)支持,通過體系化的管理運營著每一個項目。連續(xù)十年蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)百強榜單TOP1的萬科物業(yè),以人性化的服務(wù)和大數(shù)據(jù)運營,早已成為買房人心中所向往的物業(yè)服務(wù)。

高端品質(zhì)的生活,自然需要高端品質(zhì)的物業(yè)。對于想要置業(yè)江寧高端改善的這群精英階層買房人來說,擁有萬科物業(yè)加持的金隅·紫京云筑能夠給你想要的塔尖生活。

5月底6月初,金隅·紫京云筑二期天筑組團,566套房源即將收官加推。“隅薦美好五月”積分活動贏好禮活動即將開始,參與國潮、美妝、觀影等繽紛活動,累計對應(yīng)積分即可兌換SK-II、戴森吸塵器、5000元旅游基金等相應(yīng)好禮,感興趣的朋友可咨詢售樓處(025-87198899)。

(活動畫面)

 

銷售動態(tài):

金隅南京深耕金陵,鼎著四子,分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。

金隅·紫京疊院項目主力在售33、29號樓,戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房,均價約27000-32000元/㎡,總價398萬起;另有別墅2、3號樓在售,建筑面積約230-290㎡,總價600-900萬,全城熱銷中。

金隅·紫京云筑項目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層,2020年10月首開B地塊1#、3#、4#號樓,共292套房源全部售罄,A地塊1#、3#、5#、6#、7#號樓共566套房源,預(yù)計將于2021年二季度加推,敬請期待!

025-85861888(紫京疊院)

025-87198899(紫京云筑)

                                                                                                             編輯:俞童
 
 

 
0條 [查看全部]  相關(guān)評論

 
推薦圖文
推薦資訊
點擊排行