4月，南京發(fā)布了2021年住宅土地供應(yīng)計(jì)劃，其中第一批51塊住宅土地曝光，將在5月20日拍賣。51塊土地涉及江北核心區(qū)、河西南、南部新城、新玄武、邁皋橋、雨花兩橋、江寧正方新城、江寧濱江等多個板塊。據(jù)悉，此次520土拍報(bào)名房企超80家，保利、萬科、中海、招商、融信、融創(chuàng)……有的開發(fā)商同時報(bào)名二三十幅地塊，一場大戰(zhàn)即將開始！
值得注意的是，作為江寧核芯、扛鼎改善的百家湖、九龍湖板塊卻不在這場集中供地的名單中。不僅如此，在2021年全年的土地供應(yīng)計(jì)劃里，都不見江寧核芯地塊的土拍蹤影。
01
4年無土拍、新房寥寥，江寧核芯土地太稀缺！
土地0供應(yīng)，二手房價問鼎江寧封面，江寧核芯的住宅土地到底有多稀缺？
看以前：2017年，金隅拿地挺進(jìn)九龍湖板塊。那次土拍后，九龍湖板塊4年期間再無土地供應(yīng)。
看現(xiàn)在：目前區(qū)域內(nèi)在售的新盤寥寥無幾，九龍湖板塊只有金隅·紫京云筑和弘陽兩家新房樓盤。而百九中心區(qū)域二手房需求旺盛，房價節(jié)節(jié)攀升，現(xiàn)已突破5w/㎡，也是江寧惟一二手房價破5w/㎡的區(qū)域。目前，區(qū)域內(nèi)不僅新房供應(yīng)有限，二手房房源也較為稀少，供不應(yīng)求的現(xiàn)象已有所顯露。
�。▓D片來源于網(wǎng)絡(luò)）
看未來：據(jù)了解，區(qū)域在2021年也沒有土地出讓計(jì)劃。
百九中心作為江寧核芯稀缺地段，區(qū)域?qū)τ诟咂焚|(zhì)住宅產(chǎn)品的“渴求”一直很強(qiáng)烈。金隅·紫京云筑作為區(qū)域內(nèi)惟一在售湖景現(xiàn)房大平層，走的就是高端改善的定位和路線。恰逢片區(qū)進(jìn)入住宅稀缺時代，當(dāng)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目遇上稀缺土地，金隅·紫京云筑后期或?qū)?shí)現(xiàn)大幅度溢價。
02
金隅·紫京云筑，區(qū)域惟一在售現(xiàn)房即將收官加推！
據(jù)悉，金隅·紫京云筑即將收官加推，一次性推出566套房源！錯過了這個項(xiàng)目，想要在九龍湖置業(yè)改善新房，可能要等上三五年！
金隅·紫京云筑去年10月首開，首開當(dāng)天即售罄，在當(dāng)時可謂掀起了一波熱潮。不少沒有搶到的買房人，都在等著二次加推。
今年3月底，歷經(jīng)僅短短5個月時間，項(xiàng)目一期就迎來了交付，而二期預(yù)計(jì)今年9月底交付，大大節(jié)省了時間成本。此外，比起期房，現(xiàn)房更適合現(xiàn)代人的換房需求。2017年南京出臺限售政策，規(guī)定新購住房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如今市面上的期房大多2022年或2023年交付，鎖倉時間長達(dá)五年。按照如今5-6年的換房周期，現(xiàn)房可以更早利用時間優(yōu)勢以房換房。
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03
雙地鐵＋一線湖景＋高端產(chǎn)品，區(qū)域改善封面！
金隅·紫京云筑作為南京市面上目前惟一在售的雙地鐵主城湖居現(xiàn)房項(xiàng)目，匯集中心地段、雙地鐵、稀缺一線湖景資源于一體。
周邊匯集3號線（已運(yùn)營）、5號線（建設(shè)中，預(yù)計(jì)2023年通車），走路約200米，即達(dá)超級換乘站誠信大道地鐵站3C口，這兩條地鐵線路幾乎覆蓋全南京所有老城板塊。項(xiàng)目距九龍湖僅一路之隔，俯瞰一線湖景。
此外，項(xiàng)目近鄰景楓KINGMO、金鷹天地、21世紀(jì)太陽城、百家湖1912、九龍湖商業(yè)中心（建設(shè)中）等九大商業(yè)體，繁華生活近在咫尺。
（百九商圈實(shí)景圖）
在內(nèi)部產(chǎn)品的打造上，金隅·紫京云筑園林景觀、公區(qū)等實(shí)景呈現(xiàn)，一目了然。項(xiàng)目公建化外立面，簡潔大氣，極具現(xiàn)代感；為了真正做到引湖景、陽光、云景入室，項(xiàng)目運(yùn)用大面積玻璃窗，南向42%超高窗墻比，再搭配項(xiàng)目約40-82m闊尺樓間距，采光賞景無憂。
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此外，金隅·紫京云筑以業(yè)主的生活舒適度為標(biāo)尺，打造了江寧罕見的地庫玄關(guān)，從車庫到地下大堂的灰空間打造了鋁格柵吊頂、發(fā)光標(biāo)識等裝飾，通過奢華地庫玄關(guān)營造尊貴歸家享受。而首層大堂局部約4.6m-4.9m挑高，現(xiàn)代高端設(shè)計(jì)風(fēng)格，同樣營造了奢華大氣的歸家儀式。
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值得一提的是，項(xiàng)目傾心打造的園林景觀榮獲2019年地產(chǎn)居住類景觀金獎，綠化覆蓋率高達(dá)約52%，600米環(huán)氧跑道、樂活健身區(qū)、親子活動區(qū)、陽光會客廳等豐富的戶外活動空間，運(yùn)用豐富的色彩搭配，形成明快、活力的生活場，滿足高凈值人群的生活需求。
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這樣一個占據(jù)了稀缺土地、絕版資源的項(xiàng)目，在全南京都可以說是難得一見的。錯過金隅·紫京云筑相當(dāng)于錯過置業(yè)江寧核芯高端改善為數(shù)不多的機(jī)會，好好把握，趕緊上車！
銷售動態(tài)：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。
金隅·紫京疊院項(xiàng)目主力在售33、29號樓，戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房，均價約27000-32000元/㎡，總價398萬起；另有別墅2、3號樓在售，建筑面積約230-290㎡，總價600-900萬，全城熱銷中。
金隅·紫京云筑項(xiàng)目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，2020年10月首開B地塊1#、3#、4#號樓，共292套房源全部售罄，A地塊1#、3#、5#、6#、7#號樓共566套房源，預(yù)計(jì)將于2021年二季度加推，敬請期待！
銷售熱線：
025-85861888（紫京疊院）
025-87198899（紫京云筑）
編輯：俞童
