2000年，江寧撤縣建區(qū)，明確提出“新城”概念。

20載的發(fā)展，20載的蛻變。如今的江寧，經(jīng)濟發(fā)展實力強勁，地鐵、交通通達性十足，商業(yè)規(guī)模也在不斷擴大，教育資源也是更上一層樓。

2020年上半年，江寧區(qū)實現(xiàn)GDP約1101.50億元，位居全市第一。人口增速快，產(chǎn)業(yè)再升級，12條地鐵交織，江寧正大踏步朝著可見的光明未來邁進。

與此同時，近幾年經(jīng)濟騰飛的江寧，房地產(chǎn)市場也隨之步入了高速發(fā)展期。百家湖、九龍湖等區(qū)域已趨成熟，利好持續(xù)兌現(xiàn)，二手房價格一路走高，這無疑提高了人們安家于此的門檻。

如今，江寧每一處新地塊的動態(tài)，都牽動著想在這里置業(yè)的人的心。近日，南京市規(guī)劃和自然資源局公布了江寧祿口下關城開G01地塊的規(guī)劃方案，披露內(nèi)容信息量大，似乎讓大家看到了不一樣的可能。

 

這塊地與新開發(fā)的如意湖公園相距僅約600m，如意湖目測將會是繼百家湖、九龍湖之后，江寧第三處湖居CBD區(qū)域，不少想要落戶江寧的剛需客，都瞄準了這個盤。

小編為大家整理了本次公示的重點內(nèi)容，各位看官記得做好筆記：

下關城開G01地塊東至環(huán)亞路，南至騰飛路，西至朝陽路，北至仁壽路；

規(guī)劃用地面積約32.45畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地；

 

1.0＜容積率≤1.5，24米＜建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；

擬建7棟9-11F住宅，毛坯限價為17500元/㎡；

項目總建筑面積約4.59萬平方米，其中地上建筑面積約3.24萬平方米，地下建筑面積約1.35萬平方米。

總平面示意圖

據(jù)了解，今年2月，下關城開搖號拿下祿口G01地塊，成交總價3.35億元，成交樓面價10322元/㎡，毛坯限價17500元/㎡。

另外，此項目將與銀城國際合作開發(fā)，將打造7棟9-11F住宅及商業(yè)等配套用房。

 

效果圖

下關城開（南京市下關城市建設開發(fā)集團有限公司）作為老牌國企，是江蘇省房地產(chǎn)業(yè)綜合實力50強企業(yè)，且連續(xù)多年被評為建設新南京有功單位或先進單位。

而提起銀城國際，我想每一位南京人都不會陌生。作為深耕金陵28載、始終致力匠筑人居典范的本土地產(chǎn)商，曾操盤多個經(jīng)典豪宅項目，如坐落于玄武湖畔的金陵玖園。

老牌國企+老牌本地房企，南京人安心首選，這樣的合作多多益善！

項目區(qū)位圖

至于這塊地的周邊配套，小編也為大家查好了：

如意湖景觀區(qū)擁有約600畝水域、約20萬人口匯聚、約8000米環(huán)湖跑道，更有已建成的五星級溫德姆花園酒店、空港會展中心、赫賢國際學校、江寧第三醫(yī)院等配套設施，承載著空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的城市配套功能。

如意湖公園

溫德姆花園酒店

赫賢國際學校

另有玉振路幼兒園、禮尚路小學等教育項目在建，空港新城綜合醫(yī)院、如意湖主題購物公園、體育中心、文化中心規(guī)劃中，如意湖CBD已初具雛形。

禮尚路小學在建圖

商業(yè)方面現(xiàn)已有百利廣場、中南·棉花塘和空港生活廣場，小編還聽說南側(cè)有約100億商業(yè)綜合體在規(guī)劃中，看來形成如意湖大型商圈指日可待。

 

交通方面，地塊距離地鐵S1號線翔宇路北站約2km，5站直達南京南站；規(guī)劃有S18號線祿口新城站（規(guī)劃從江北北站-祿口機場），雙軌匯聚，通達全城。

 

根據(jù)二手房網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前祿口新城二手房均價高位已達1.9-2.1萬/㎡不等，隨著各項國家級政策逐步落地施行，未來仍有較大補漲空間。在此，小編期待江寧祿口G01地塊作品首開。

（編輯：紀為平）