- 非南京戶籍買房人開具南京普通購房證明必須提供3年內(nèi)在南京繳納社�；騻�稅滿24個月的證明（不可補(bǔ)繳）；
- 此前通過學(xué)歷或職稱證書及勞動合同開具普通購房證明的方式行不通了。
（信息來源于網(wǎng)絡(luò)）
隨著新規(guī)的出臺，外地購房人將無法通過學(xué)歷等條件開主城普通購房證明！想要購房，要不落戶，要不繳納社保滿兩年！
關(guān)注小編的粉絲都知道，今年以來，南京已出臺多個政策，對落戶、人才購房、普通購房都有新規(guī)定，那么如此嚴(yán)格的政策變化，對于購房人會有什么影響呢？
南京購房政策的不斷收緊，對于普通的廣大購房者來說，手中的房票更加臻稀，購房也需要更加謹(jǐn)慎！
那么可能很多人就要問了，都在說房票臻稀，買房要謹(jǐn)慎，那么我們到底該如何去用好手中稀貴的房票呢？
小編在這里想說，想要用好這張房票，必須要緊緊把握住三個點(diǎn)：核芯地段、稀缺土地、精工品質(zhì)！只有買到同時滿足這三個點(diǎn)的房子，才能夠說這張房票用的值！
小編最近仔細(xì)查探走訪了很多熱門樓盤，其中有一家令小編眼前一亮，留下了深刻的印象，這便是位于百九中芯高端改善大平層——金隅·紫京云筑。
作為江寧核芯最為稀缺的百九中芯，在土地的稀缺性上不輸江北核心區(qū)、河西等熱門板塊，同時作為由國企金隅開發(fā)打造的湖居現(xiàn)房項目，品質(zhì)更加不用多說。如此良心的高端改善項目即便是在火熱的南京樓市中也可謂不可多得，絕對是江寧高端改善客戶的不二之選！
01、核芯稀缺土地，未來價值難以想象
江寧作為南京最早開發(fā)的片區(qū)之一，2020年江寧區(qū)實現(xiàn)GDP2509.32億元，在全市12個地區(qū)中位居第一位。相比上年同期增長了137.91億元，名義增長速度為5.82%，比全市增速平均值高了0.2個百分點(diǎn)。除了經(jīng)濟(jì)上的領(lǐng)先，從南京市第七次全國人口普查結(jié)果來看，江寧區(qū)人口數(shù)達(dá)192萬人，占全市人口20.68%，遙遙領(lǐng)先其它各區(qū)，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)與人口數(shù)據(jù)的領(lǐng)先，無不印證江寧作為南京第一經(jīng)濟(jì)大區(qū)的地位。
同時江寧作為南京最為成熟的板塊成熟度高，擁有豐富城市資源、濃厚歷史文化積淀、高起點(diǎn)規(guī)劃、公園環(huán)境、便捷交通和繁華生活配套。百家湖及九龍湖，作為江寧絕對的核心位置，在地塊的出讓上有著嚴(yán)格的控制，2021年2次集中土拍，百九中芯片區(qū)，均沒有優(yōu)質(zhì)住宅用地出現(xiàn)。金隅·紫京云筑，作為百九中芯惟一在售的湖景現(xiàn)房大平層，其未來價值必然不可估量。
（項目一期社區(qū)大堂實景圖）
02、多元醇熟配套，主城繁華生活難復(fù)制！
縱觀整個南京市場，擁享稀缺的湖景資源的項目價值注定是不凡的，以仙林湖周邊二手房價為例，臨湖項目最高約3.9萬元/平方米，而非湖邊約為3.5萬元/平方米，價值相差近4000元/平方米。再看月牙湖周邊二手房價，臨近湖邊項目最高為5.1萬元/平方米，非湖邊最低2.9萬元/平方米，價格相差近2.2萬元/平方米，如此可以看出湖邊房產(chǎn)價值之高。（注二手房數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)）
而在南京新房市場上湖居項目更是少之又少，通過仔細(xì)搜尋小編發(fā)現(xiàn)了兩個目前在售的湖居項目，即位于六合龍池湖畔的龍池映和淳化的保利金地湖光晨樾，不過雖同樣是臨湖而居，但是他們在地段、周邊配套、稀缺性等方面卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及位于九龍湖畔的品質(zhì)標(biāo)桿金隅·紫京云筑。金隅·紫京云筑距九龍湖僅一路之隔，是主城僅存的臻稀湖居高地，暢想一下，在家坐觀湖上四季風(fēng)景，飯后沿著湖邊散步休閑，豈不美哉！
（九龍湖實景圖）
從商業(yè)聚集度來看，作為江寧核心區(qū)的百九商圈，可以說是僅次于中華第一商圈“新街口商圈”的存在，據(jù)統(tǒng)計顯示，百家湖商圈服務(wù)半徑覆蓋江寧主城區(qū)和開發(fā)區(qū)在內(nèi)的200多個社區(qū)。消費(fèi)人口達(dá)150萬，年商業(yè)購買力達(dá)80億元。金隅·紫京云筑周邊景楓KINGMO、金鷹天地、21世紀(jì)太陽城、九龍湖商業(yè)中心（在建），砂之船等九大商業(yè)綜合體林立，同時金隅·紫京云筑還自帶約8000㎡的社區(qū)商業(yè)，為業(yè)主未來生活提供了一片繁華的生活場。
（百九商圈實景圖）
作為雙地鐵實景現(xiàn)房，金隅·紫京云筑，地鐵3號線（已運(yùn)營）、5號線（建設(shè)中，預(yù)計2022年通車）雙線匯聚，項目距離超級換乘站誠信大道地鐵站3C口僅約200米距離，實打?qū)嵉碾p地鐵盤。
（地鐵3、5號線線路圖）
03、國企精裝現(xiàn)房，高端改善機(jī)遇難再有！
國企匠心，高端改善
改善住宅的最終目的，是對居住環(huán)境以及居住舒適度的高要求。金隅紫京云筑，為紫京系及云筑系集大成之作，脈承云筑系（2020年，金隅推出城市核心高端住宅產(chǎn)品系—云筑系）、紫京系（金隅在南京打造的TOP系產(chǎn)品）雙重高端血統(tǒng)，同步國內(nèi)高端人居設(shè)計，成就百九中芯高端改善樓盤品質(zhì)標(biāo)桿。
同時作為實景現(xiàn)房，所見即所得，口碑、品質(zhì)更加值得信賴，也不用再經(jīng)歷漫長的等待和過渡周期。金隅紫京云筑一期從首開到交付僅5個月時間，在各方面都深受業(yè)主好評。
(項目一期實景圖）
金獎園林，全齡多元考量
作為主城稀貴湖居，金隅·紫京云筑為了真正做到引湖景、陽光、云景入室，項目采用半圍合式設(shè)計，運(yùn)用大面積玻璃窗，南向約42%的超高窗墻比，搭配約40-82m闊尺樓間距，真正采光賞景無憂。
(項目一期實景圖）
此外，項目的景觀設(shè)計還榮獲2019第四屆REARD全球地產(chǎn)設(shè)計居住類景觀金獎，約綠化覆蓋率高達(dá)52%，將土地讓渡于自然，內(nèi)部打造超大中心景觀，帶來極致的四季觀景體驗。同時項目內(nèi)部涵蓋約600米健身跑道、樂活健身區(qū)、親子活動區(qū)、陽光會客廳等戶外活動空間，滿足全齡化生活活動需求。
(項目一期實景圖）
高標(biāo)精裝，匹配居住尊榮
檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)是實踐，檢驗一個樓盤好不好的標(biāo)準(zhǔn)也是同樣。唯有經(jīng)過市場和時間淬煉的作品，才能沉淀出其優(yōu)秀的一面。金隅在產(chǎn)品細(xì)節(jié)的打造上始終堅守本心，堅守其高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)。
作為江寧首個打造地庫玄關(guān)的項目，金隅·紫京云筑地庫地面采用全環(huán)氧地坪地面，從車庫到地下大堂的灰空間通過鋁格柵吊頂、發(fā)光標(biāo)識等裝飾，通過奢華的地庫玄關(guān)營造尊貴歸家體驗。
(項目一期交付實景圖）
在業(yè)主入戶體驗方面，金隅·紫京云筑從私密性、安全性多方面出發(fā)，帶來了局部約4.6-4.9米挑高的入戶大堂、一梯一戶的設(shè)計、單元入戶人臉識別等，凸顯了項目在片區(qū)內(nèi)的高端定位。
金隅·紫京云筑精裝交付，全系采用一線品牌，值得一提的是，金隅深耕南京，多年精裝交付經(jīng)驗，精裝質(zhì)量零差評。裝修及產(chǎn)品打造上，金隅紫京云筑以88項魔鬼細(xì)節(jié)設(shè)計，給予客戶尊貴、高品質(zhì)的居住體驗。
（140㎡樣板間實景圖）
高端改善，私享奢闊空間
完美的產(chǎn)品，戶型自然也不甘于平庸。攤開戶型圖，你會發(fā)現(xiàn)，在戶型的設(shè)計上，產(chǎn)品亮點(diǎn)頗多。項目有120-170㎡瞰湖大平層，以完善的全功能空間布局為前提，滿足從二人世界到三代同堂的居住需求。下面就讓小編帶著大家一起賞析下戶型：
120㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型：格局方正，南北通透，三開間全部朝南向，更是獨(dú)立電梯廳優(yōu)雅入戶，玄關(guān)空間兼得收納收納性與美觀性。主臥套房設(shè)計，專屬尊貴空間。
（120㎡樣板間實景圖）
140㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型：約17.2㎡寬奢朝南次臥，可實現(xiàn)雙床設(shè)計，滿足二孩家庭生活需求。約20.8㎡闊氣會客廳，廚餐客一體聯(lián)動，動線流暢明晰。
（140㎡樣板間次臥實景圖）
170㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型：四開間朝南，約15.9米寬闊采光面，盡攬明媚陽光。更是獨(dú)立電梯廳優(yōu)雅入戶，郎闊玄關(guān)營造尊貴儀式感。軒闊雙套房設(shè)計，尊享私密舒適。
（170㎡樣板間實景圖）
據(jù)悉，金隅·紫京云筑二期城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，天筑組團(tuán)即將上市，敬請期待！
銷售動態(tài)：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。
金隅·紫京疊院項目主力在售33、29號樓，戶型面積約144㎡、170㎡大師洋房，均價約27000-32000元/㎡，總價398萬起；另有別墅2、3號樓在售，建筑面積約230-290㎡，總價600-900萬，全城熱銷中。
金隅·紫京云筑項目建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，2020年10月首開B地塊1#、3#、4#號樓，共292套房源全部售罄，A地塊1#、3#、5#、6#、7#號樓共566套房源，即將上市，敬請期待！
銷售熱線：
025-85861888（紫京疊院）
025-87198899（紫京云筑）
編輯：俞童
