短短幾個(gè)月，地鐵S6號線數(shù)次刷屏，將紫東湯山一次次送上熱搜。

4月8日，地鐵S6號線確定西延至南京農(nóng)業(yè)大學(xué)站，進(jìn)一步拓展湯山與主城的直接聯(lián)系。

5月28日，地鐵S6號線實(shí)現(xiàn)全線貫通，為年底通車打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)！

6月8日，首列車正式交付，再次定調(diào)年底提前通車！

地鐵S6號線是南京東部戰(zhàn)略催生的跨城市地鐵，從南京馬群直通句容，最高運(yùn)行速度120km/h，5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。湯山作為這條地鐵線路的中間段，享盡雙城之間的往來便利，同時(shí)更承接?xùn)|部地區(qū)的發(fā)展紅利，價(jià)值可見！隨著商業(yè)、學(xué)校、文旅等各項(xiàng)配套的兌現(xiàn)，加上優(yōu)越的生態(tài)宜居條件以及親民的房價(jià)，湯山逐漸成為全南京人爭相置業(yè)的寶地。

01

價(jià)格洼地，最后的買房紅利

縱觀南京各板塊首付比例以及新房價(jià)格，近主城的燕子磯板塊、新玄武板塊、麒麟板塊、岱山板塊等首付均已達(dá)5成及以上，近主城板塊單價(jià)低于2萬的幾乎絕跡。

身處南京東大門，扼守東部戰(zhàn)略核心位置，生態(tài)優(yōu)越，南京宜居新城的標(biāo)桿，近享南京主城各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)配套資源，房價(jià)僅僅是主城的1/3，湯山的房價(jià)被遠(yuǎn)遠(yuǎn)低估！隨著地鐵、快速路網(wǎng)、國際學(xué)校、文旅地標(biāo)等一大批城市級基建的兌現(xiàn)，湯山的價(jià)值再也藏不住了，房價(jià)洼地即將被填平，抄底的機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝！

如果你認(rèn)為價(jià)格洼地是湯山吸引置業(yè)、謀取板塊發(fā)展的出路，無疑你對湯山還不夠了解。擺脫房地產(chǎn)的單一依賴，湯山正以全新面貌出發(fā)！

02

東部門戶形象，打造宜居宜游山水藍(lán)圖

作為國家級旅游度假區(qū)，近年來，湯山新城隨著紫東的發(fā)展、政府扶持、土地規(guī)劃、現(xiàn)代化建設(shè)和文化保護(hù)等一系列高端規(guī)劃接踵而來，這座世界著名的溫泉之城也迎來了屬于自己的“高光時(shí)刻”！

規(guī)劃·示意圖

高端規(guī)劃劍指湯山，宜居新城宏圖開卷

湯山新城是南京市重要的旅游休閑新城，江寧區(qū)東北部綜合服務(wù)中心，遠(yuǎn)景控制人口規(guī)模35萬人左右，總體規(guī)劃用地60平方公里。在南京正式實(shí)施的 “東部地區(qū)崛起”戰(zhàn)略中，湯山以“更活力、更世界”的格局，打造城市新的“戰(zhàn)略增長極”的歷史使命，力爭成為“長三角一體化先導(dǎo)區(qū)、寧鎮(zhèn)揚(yáng)同城化核心區(qū)、創(chuàng)新生態(tài)最優(yōu)地、生態(tài)文旅新標(biāo)桿”，對標(biāo)雄安新區(qū)，以高端規(guī)劃，開卷宜居宏圖！

規(guī)劃·示意圖

“一軸兩心三片區(qū)”，區(qū)塊性發(fā)展賦能板塊

湯山新城作為紫東東部門戶，是南京承接長三角、寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化的最要樞紐通道，坐擁南京東大門，更是具備了新一輪“高價(jià)值板塊”的基礎(chǔ)價(jià)值。

基于此湯山在宏觀上進(jìn)行區(qū)域規(guī)劃，與紫東乃至南京同頻發(fā)展，形成“一軸兩心三片區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)，打造成南京東部門戶形象展示區(qū)，兼具科技智慧產(chǎn)業(yè)的宜居生活區(qū)。營造出“人文名山、養(yǎng)生天堂、溫泉新鎮(zhèn)”的新常態(tài)。

規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖

其中，一核指旅游服務(wù)核心；兩心為健康養(yǎng)老服務(wù)中心、特色老街服務(wù)中心；一帶指的是旅游功能聯(lián)系帶；而四片就是：環(huán)山旅游片區(qū)、老鎮(zhèn)生活片區(qū)、溫泉公園片區(qū)和養(yǎng)老生活片區(qū)。

在政府一系列規(guī)劃的加持下，板塊賦能，讓湯山發(fā)展呈現(xiàn)所向披靡之勢，讓既定目標(biāo)火速提前達(dá)成，未來，無疑將會成為一大康養(yǎng)和旅游勝地。

功能結(jié)構(gòu)圖

03

南京東部，湯山紅利加速兌現(xiàn)

判斷一個(gè)板塊未來的發(fā)展?jié)摿�，可以從這個(gè)板塊的配套落地情況得出大概的結(jié)論。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一般來說，如果一個(gè)規(guī)劃中的新城出于優(yōu)先發(fā)展的階段，那么其配套的落地也會十分迅速，湯山新城便是如此。

百聯(lián)奧特萊斯·實(shí)景圖

隨著湯山互通、陽山互通、城市三環(huán)的開通，公交線路的增設(shè)，地鐵S6號線全速建設(shè)，也將于今年年底提前通車，湯山的交通正迎來全新迭代；商業(yè)方面，除了百聯(lián)奧特萊斯和景楓商業(yè)MALL（在建），湯山未來還將規(guī)劃建設(shè)湯山匠人村、明月冰雪小鎮(zhèn)等，屆時(shí)將形成7大商業(yè)體環(huán)伺的格局，為湯山構(gòu)筑國際化購物休閑版圖；今年9月南京威雅學(xué)校將正式開學(xué)，一脈相承英國威雅的優(yōu)質(zhì)教育，將促進(jìn)湯山國際化教育宏圖的實(shí)現(xiàn)；隨著江蘇園博園的開園，與礦坑公園、金烏溫泉公園等網(wǎng)紅打卡圣地聯(lián)袂發(fā)展，湯山已然領(lǐng)銜南京休閑度假，并以地標(biāo)文旅的強(qiáng)勁虹吸力輻射整個(gè)長三角，強(qiáng)力推動(dòng)湯山文旅經(jīng)濟(jì)向上發(fā)展。

地鐵S6號線示意圖

南京威雅學(xué)校·示意圖

江蘇園博園·實(shí)景圖

政府對于湯山發(fā)展的支持讓湯山的潛力蓬勃迸發(fā)，在一系列一流市政配套加速建設(shè)的進(jìn)程中，湯山正以更高標(biāo)準(zhǔn)、更高水平規(guī)劃更新著板塊的界面，勢必引爆湯山價(jià)值新一輪的增長。

礦坑公園·實(shí)景圖

湯山新城的快速崛起，使得不少獨(dú)具慧眼的品牌開發(fā)商紛紛落子。目前已經(jīng)聚集了融創(chuàng)、銀城、碧桂園、旭輝、景楓、弘陽等多家大牌房企進(jìn)駐。特別是板塊內(nèi)融創(chuàng)旗下精裝現(xiàn)房小洋樓，贏得了大量南京買房人的注意，中西融合的三段式外立面，尊貴典雅，超大社區(qū)園林，區(qū)域罕見，而建筑面積約117㎡的百變3+1房，更以三房價(jià)買四房的超值優(yōu)勢成為區(qū)域內(nèi)神級產(chǎn)品。

湯山人居標(biāo)桿 宜居臻境

湯山板塊迎來大爆發(fā)，讓宜居宜業(yè)的夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。湯山頤和府，以同步國際的人居思維，以歷久彌新的精工品質(zhì)，對話世界審美，啟鑒紫東人居標(biāo)桿。

實(shí)景圖

民國風(fēng)韻，低密小洋樓

湯山頤和府韻承民國，約1.5超低容積率規(guī)劃，打造10-11層低密電梯小洋樓社區(qū)。建筑立面采用三段式技藝，勒腳、墻身、檐部黃金分割，整體比例嚴(yán)謹(jǐn)和諧。保留中式建筑的整體韻味，莊重典雅，濃濃的民國映像，撼世而來。考究的建筑技法，彰顯出城市高端人居品位。

實(shí)景圖

園林設(shè)計(jì)同樣深度吸納民國風(fēng)情，打造約4.8萬方園林景觀，兩軸四園，圍合成章。百草園、時(shí)光秀場、梨園舞會、頤和花園，六十余種植物品類錯(cuò)落鋪排，勾勒出一幅浪漫宏大的風(fēng)景長卷。攜園挈水間，東方神韻盡顯。

實(shí)景圖

極致空間，品質(zhì)精裝

全系戶型三開間朝南、雙陽臺設(shè)置，甄選林內(nèi)，美的、老板、科勒等知名品牌精裝，空調(diào)、地暖、墻紙、吊頂齊配，打造高端精品住宅，構(gòu)建一線大牌生活場景。

實(shí)景圖

現(xiàn)在購房門檻越來越高，湯山頤和府，總價(jià)210萬起，近主城，三成首付，入手門檻低，未來升值空間大！機(jī)會難得，抓緊上車！

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