在南京，別墅業(yè)態(tài)的第一居所從來(lái)都是中高端人群的心頭好。然而隨著土地資源愈發(fā)緊俏，“低密墅居”變得愈發(fā)不可得，而“城市別墅”漸漸成了縈繞置業(yè)者心頭的意難平。
最新消息，老山腳下的兩疊真墅——金隅·紫京疊院四期組團(tuán)即將震撼上市！滿足眾多改善客群對(duì)于有天有地有院落的墅居生活景仰。
01“剛性需求”縮水 “改善”大勢(shì)所趨
在如今南京樓市的大環(huán)境下，搖號(hào)、限價(jià)等政策嚴(yán)控，改善型住宅產(chǎn)品可以說(shuō)是一房難求，樓市“剛性需求”已逐漸被“改善需求”所取代。
近兩年，南京有不少改善居住產(chǎn)品面市，大戶型高總價(jià)，少則七八百萬(wàn)，高則兩三千萬(wàn)，卻依舊沒(méi)能阻擋南京人購(gòu)房置業(yè)的腳步，從早先的一組數(shù)據(jù)來(lái)看，改善樓盤(pán)在南京市場(chǎng)有多吃香！
2020年8月，蘇寧檀悅首開(kāi)1、3、4、5、6、7#號(hào)樓，共324套房源，建筑面積約159㎡、189㎡、239㎡，均價(jià)5萬(wàn)/㎡，總價(jià)759萬(wàn)起，當(dāng)天售罄！
同年8月，葛洲壩中國(guó)府加推3號(hào)樓共57套房源，開(kāi)盤(pán)3小時(shí)賣(mài)光，甚至頂樓430㎡戶型，總價(jià)近3813萬(wàn)的房源都被瞬間秒搶。
無(wú)論是河西的大平層、鼓樓的江景豪宅，還是江北江寧的花園洋房，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)都是傳統(tǒng)型改善住宅，隨著城市的發(fā)展及生活品質(zhì)的提升，改善產(chǎn)品終極形態(tài)——疊墅，漸漸受到了更多人的青睞。
02．稀缺兩疊真墅 迭代人居生活
與市面上力求“貨值最大化”的規(guī)劃導(dǎo)向不同，金隅·紫京疊院拒絕采用現(xiàn)在市面上大多數(shù)的6層上中下疊產(chǎn)品，而是采用市面稀缺的四疊真墅設(shè)計(jì)，使產(chǎn)品本身得以享受舒朗的環(huán)境與從容的居感。
（項(xiàng)目實(shí)景圖）
建筑上，金隅·紫京疊院采用新亞洲風(fēng)格，將傳承千年的園林藝術(shù)融入日常生活之中，將當(dāng)代審美意趣于細(xì)節(jié)之中體現(xiàn)，打造老山下新中式園林景觀盛景，為區(qū)域封面帶來(lái)煥新與升級(jí)。
（項(xiàng)目實(shí)景圖）
攜手具有數(shù)年園林規(guī)劃歷史，國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的、綜合實(shí)力最強(qiáng)的景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司——奧雅景觀設(shè)計(jì)，于城市精華處、自然山水間，打造自然深處的美學(xué)空間。于25米高自然臺(tái)地之上，引老山活水入園，打造約2800㎡全溪園境，以疊山理水的造園手法，打造“紫京十景”，看見(jiàn)的是樹(shù)木茂盛，萬(wàn)木競(jìng)秀，綠意徑直流淌在心里，不論是閑坐庭院，還是在露臺(tái)上眺望，每一幀都是山水潑墨畫(huà)。
（示意圖）
產(chǎn)品上，上疊上下動(dòng)靜分離，一層為客廳餐廳等活動(dòng)區(qū)域，二層為靜謐居住，臥室朝南，配有星空露臺(tái)，瞰景、花藝、轟趴、閱讀皆宜，風(fēng)尚愜意，無(wú)可比擬。全江北唯一6.7米挑高空間，奢闊寬境，功能齊全，客廳可以直通庭院，舉步自然里，地下單獨(dú)雙功能空間，可以隨心打造為酒窖、茶室、健身房等，在這里，業(yè)主可以定制專屬自己的“墅質(zhì)人生”。
（樣板間實(shí)景圖）
03．江北改善4w+時(shí)代 置業(yè)門(mén)檻再度提高
在不可復(fù)制的城市生態(tài)資源之上，預(yù)示著未來(lái)的“上限”也會(huì)更高，土拍市場(chǎng)的價(jià)格，為這一結(jié)論進(jìn)行了最直觀的反饋。
近期南京的土拍市場(chǎng)再度吸引了全城目光，南京市本級(jí)掛【2021】寧出第07號(hào)公告，NO.新區(qū)2021G19地塊，此次土拍毛坯限價(jià)約3.8萬(wàn)/㎡，后期加上精裝包預(yù)計(jì)售價(jià)約4.2萬(wàn)/㎡。而這次土拍的地塊，距離金隅·紫京疊院直線距離約6km。
而金隅·紫京疊院，相較于4w+的江北改善門(mén)檻，在擁有絕佳風(fēng)景資源，多項(xiàng)利好加持，兼顧城市繁華與自然風(fēng)光的背景下，目前均價(jià)僅約3萬(wàn)/㎡，真正用地價(jià)圓夢(mèng)老山下的院落生活。
（項(xiàng)目實(shí)景圖）
在品質(zhì)和改善成為市場(chǎng)主流的當(dāng)下，無(wú)論是二人世界，還是三口之家，或者三代同堂，金隅·紫京疊院都是滿足高端人士對(duì)于居住需求的最佳選擇。此次四期組團(tuán)即將震撼上市，不容錯(cuò)過(guò)的改善臻品將引起全城爭(zhēng)藏。
【金隅·紫京疊院】項(xiàng)目位于老山南麓，32萬(wàn)方新中式院落，1.6超低容積率，主力面積約144-170㎡瞰山大平層、210-380㎡兩疊真墅取境新亞洲建筑精髓，打造低密度墅居社區(qū)。
【金隅·紫京熙院】主力面積約100-120㎡精裝洋房，目前少量房源在售。
【金隅·紫京云筑】是金隅地產(chǎn)于九龍湖畔精心打造的建筑面積約120-170㎡城芯瞰湖現(xiàn)房大平層，精工匠品，一線臨湖，周邊雙線交匯、醇熟商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、生態(tài)景觀等資源聚集，近攬繁華萬(wàn)象。
銷售動(dòng)態(tài)：
金隅南京深耕金陵，鼎著四子，分別是金隅·紫京府、金隅·紫京疊院、金隅·紫京熙院和金隅·紫京云筑。金隅·紫京府住宅目前已全部售罄。金隅·紫京疊院目前主力在售二期天境組團(tuán)，戶型建筑面積約144-170㎡瞰山大平層、即將加推建筑面積約210-300㎡兩疊真墅！金隅紫京云筑預(yù)計(jì)近期加推二期天筑A01、A03、A05、A06、A07#所有房源，共566套房源，戶型建筑面積約120、140、170㎡敬請(qǐng)期待！
銷售熱線：025-8586 1888
項(xiàng)目地址：中國(guó)·南京·老山·浦口區(qū)黃山嶺路21號(hào) 金隅·紫京疊院營(yíng)銷中心
編輯：俞童
