就比如當(dāng)下買房，需要考量哪些因素？
當(dāng)然，傳統(tǒng)的慣性思維之下，產(chǎn)品、配套、規(guī)劃，乃至開發(fā)商實(shí)力依舊重要，但經(jīng)歷過(guò)樓市動(dòng)蕩之后，買房“確定性”也變得尤為關(guān)鍵。
畢竟……
可以現(xiàn)房，何必期房？
實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房的三大優(yōu)勢(shì)
為什么說(shuō)買房?jī)?yōu)選準(zhǔn)現(xiàn)房？
首先，準(zhǔn)現(xiàn)房可以讓購(gòu)房者對(duì)規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果等情況看得見摸得著，因此不少購(gòu)房者都表示購(gòu)買現(xiàn)房讓自己更有安全感，購(gòu)房者可以將房屋的宣傳材料與實(shí)物一一對(duì)照。
其次，不同于期房因?yàn)橐咔�、天�?zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致的停工、延期交付現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，準(zhǔn)現(xiàn)房樓盤買房人購(gòu)房之初房子已經(jīng)基本建成，簽約后不久就可正式收房，隨時(shí)準(zhǔn)備裝修入住。
（世茂璀璨江山實(shí)景圖）
最后，買了期房也意味著兩年左右的等待期內(nèi)如無(wú)自住居所，只能另外租房生活，這便平白多出兩年的租房成本。簡(jiǎn)單算筆賬，以目前南京全市房租41.4元/㎡/月（數(shù)據(jù)來(lái)源于我愛我家）的平均水平，即便只是一套面積僅80㎡上下的小兩房，月租金也達(dá)到了3200元/㎡，兩年的總房租支出已近8萬(wàn)。而若選擇準(zhǔn)現(xiàn)房，簽約后不久便可交房，這筆租房成本直接可以省去，可以極大減少買房人購(gòu)房后的資金壓力。
種種優(yōu)勢(shì)之下，買房時(shí)優(yōu)先選擇準(zhǔn)現(xiàn)房就成了不少置業(yè)者的共識(shí)。
如此，問(wèn)題便來(lái)了，想在南京買準(zhǔn)現(xiàn)房，哪個(gè)樓盤會(huì)是更優(yōu)選擇呢？
或許，地處五橋核心區(qū)，占據(jù)五橋門戶地段和河西江北雙城資源的世茂璀璨江山，便是南京人不可錯(cuò)過(guò)的優(yōu)質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房紅盤。
（世茂璀璨江山實(shí)景圖）
左手龍湖右手萬(wàn)達(dá)
“黃金一公里”生活圈大勢(shì)漸成
為什么說(shuō)世茂璀璨江山是個(gè)不可錯(cuò)過(guò)的選擇？
這里不得不提以五橋?yàn)楹诵�，以世茂璀璨江山為起點(diǎn)，匯集了便捷交通、高端商業(yè)、品質(zhì)生活等多種配套的“黃金一公里”生活圈。
（南京長(zhǎng)江五橋?qū)嵕皥D）
首先來(lái)看交通，世茂璀璨江山位于五橋首站，距離五橋上橋口直線距離約為1公里，從項(xiàng)目出發(fā)兩個(gè)紅綠燈即可駛?cè)胛鍢蛞龢�，暢達(dá)河西；項(xiàng)目距離通車運(yùn)營(yíng)的地鐵10號(hào)線雨山路站的直線距離，僅有約800米，規(guī)劃中的有著“江北換乘王”之稱的地鐵11號(hào)線廟東路站（在建）也在項(xiàng)目周圍，未來(lái)世茂業(yè)主可享兩條地鐵帶來(lái)的便捷交通（消息來(lái)源于：南京地鐵）。
（世茂璀璨江山區(qū)位圖）
其次是商業(yè)，距離世茂璀璨江山直線距離約800米處的龍湖天街，商業(yè)總體量約為17萬(wàn)方（信息來(lái)源：南京龍湖官方微信），未來(lái)將成為世茂璀璨江山業(yè)主家門口的高端商業(yè)綜合體，步行即可直達(dá)。
不僅如此，圍繞世茂璀璨江山，江北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建）距離項(xiàng)目直線距離約1.2公里，另外還有砂之船（在建）、南京首座大悅城（在建）、江北虹悅城（在建）等多個(gè)高端商業(yè)綜合體環(huán)伺，其中江北虹悅城即將于本月底正式開業(yè)（消息來(lái)源：江北虹悅城官方微信）。屆時(shí)，屆時(shí)世茂璀璨江山的業(yè)主又多了一處可以吃喝玩樂(lè)的好地方。
（江北萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)效果圖）
而在生活方面，求雨山文化公園、綠水灣濕地公園位于世茂璀璨江山周邊，不遠(yuǎn)處還有浦口區(qū)中心醫(yī)院、鼓樓醫(yī)院江北分院、江北國(guó)際健康城等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，生活十分便利。
眾多配套利好加持之下，世茂璀璨江山所在的五橋核心區(qū)“黃金一公里”生活圈逐漸成型，并悄然邁入南京宜居區(qū)域的前列，受到眾多購(gòu)房人的青睞。
建筑面積約95-141㎡全齡戶型
江北品質(zhì)紅盤僅需“2”字頭
拋去項(xiàng)目外部的優(yōu)勢(shì)，世茂璀璨江山在內(nèi)部產(chǎn)品打造上也是可圈可點(diǎn)。
（世茂璀璨江山實(shí)景圖）
項(xiàng)目精研南京人居習(xí)慣，打造更契合南京人居住需求的建面約95-141㎡全齡戶型，功能靈活多變，空間開闊舒適。
（世茂璀璨江山實(shí)景圖）
其中，（建筑面積）約125㎡戶型為項(xiàng)目明星戶型，該戶型整體南北通透，最大進(jìn)深約12米，LDK餐廚客一體化設(shè)計(jì)配備入戶獨(dú)立玄關(guān)和主臥套房，另外還有多個(gè)室內(nèi)儲(chǔ)納空間，滿足大容量?jī)?chǔ)納需求，讓生活更具條理。
（世茂璀璨江山建筑面積約125㎡戶型示意圖）
（世茂璀璨江山建筑面積約125㎡樣板間實(shí)景圖）
（建筑面積）約95㎡整體三開間朝南，雙臥朝南，配備U型廚房，生活動(dòng)線合理，同時(shí)三個(gè)臥室尺寸大小得宜，即便是北向小臥室，也能從容放下標(biāo)準(zhǔn)尺寸的大床以及書桌衣柜，適合一家三口甚至二寶家庭品質(zhì)居住需求。
（世茂璀璨江山建筑面積約95㎡戶型示意圖）
值得一提的是，由于該戶型總面積較小，配合世茂璀璨江山“2”字頭的單價(jià)，整體總價(jià)較低，算得上是當(dāng)下入手五橋首站的門檻機(jī)會(huì)，極適合在河西、江北上班的首置購(gòu)房群體。
（世茂璀璨江山建筑面積約95㎡樣板間實(shí)景圖）
是的，盡管世茂璀璨江山有著諸多核心優(yōu)勢(shì)加持，但這卻并不意味著世茂璀璨江山會(huì)很貴。反之，當(dāng)一橋之隔的河西房?jī)r(jià)賣到約6萬(wàn)/㎡（價(jià)格來(lái)源：365淘房）、江北核心區(qū)房?jī)r(jià)沖擊4萬(wàn)/㎡（價(jià)格來(lái)源：365淘房）時(shí)，世茂璀璨江山最低單價(jià)僅約2.45萬(wàn)/㎡起，價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分明顯。
寫在最后：
伴隨著近期央行降準(zhǔn)、政府再次重申“房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)”等一系列利好消息的持續(xù)傳出，下行了大半年年之久的樓市終于重新回暖，加上一些開發(fā)商的年末讓利促銷活動(dòng)，新一輪購(gòu)房潮也在各地陸續(xù)上演。
作為當(dāng)下南京為數(shù)不多的的準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，占據(jù)“黃金一公里生活圈”的世茂璀璨江山12月也加入到南京、揚(yáng)州、徐州3城6盤聯(lián)動(dòng)“嚴(yán)選陪伴季”活動(dòng)，為廣大客戶嚴(yán)選好房，推出22重福利，超百萬(wàn)鉅惠燃動(dòng)12月！
其中，正在世茂璀璨江山售樓處如火如荼進(jìn)行之中的，便是“山姆潮物集市”，世茂璀璨江山將“山姆店”搬進(jìn)項(xiàng)目，帶來(lái)山姆波路夢(mèng)繽紛餅干、蛋黃酥、德國(guó)進(jìn)口原味酸牛奶、脫脂牛奶、豬肉脯、半蒸芝士蛋糕、黃油雞蛋卷等超多“山姆爆款”，無(wú)需會(huì)員卡即可參與好物5折購(gòu)活動(dòng)（具體活動(dòng)信息咨詢銷售現(xiàn)場(chǎng)），將國(guó)內(nèi)外精選好物半價(jià)折扣一網(wǎng)打盡。
（世茂璀璨江山“山姆潮物集市”）
最后，世茂璀璨江山目前在售高層16、17、18、21號(hào)樓收官房源，戶型建筑面積約95㎡、125㎡、141㎡，毛坯、裝修可自由選，準(zhǔn)現(xiàn)房交付，最快簽約后三個(gè)月即可拿房。
（世茂璀璨江山樓棟示意圖）
黃金一公里生活圈+實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，這個(gè)年末購(gòu)房季，買世茂璀璨江山，就對(duì)了！
本宣傳資料僅為要約邀請(qǐng),所載全部?jī)?nèi)容僅供參考,均不構(gòu)成要約,一切以雙方簽訂的商品房買賣合同及其附件約定及政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn)。項(xiàng)目推廣案名為世茂·璀璨江山,政府備案核準(zhǔn)名為江山府,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為南京世榮置業(yè)有限公司,項(xiàng)目交付方式為毛坯交付。銷售許可證號(hào):現(xiàn)售20213025W。本圖為電腦效果合成圖,經(jīng)簡(jiǎn)化處理后與實(shí)際比例有差異,部分地標(biāo)、道路、設(shè)施未予盡錄。本公司保留對(duì)此宣傳資料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。制作日期2021年12月20日,有效截止日期2022年6月30日。
