經(jīng)歷震蕩的2021年后，買房邏輯已經(jīng)發(fā)生改變，安全性成為買房首要考慮因素。什么樣的房子，擁有更高的安全屬性？
1、主城區(qū)價值高地，比如產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
2、開發(fā)商實力雄厚，比如央企的樓盤
一方面有實實在在的產(chǎn)業(yè)支撐，區(qū)域價值與日俱增，樓市發(fā)展更健康；另一方面央企實力背書，樓盤保交付，二手房溢價高。這樣的樓盤，購買不僅放心，而且保值增值。
中海南山印，雨核夢之谷+千億央企+均價3萬/㎡（含裝修包），憑借超高性價比一舉成為樓市爆款紅盤，從2021年火到2022年！
最新消息：中海南山印7#、9#樓即將加推，最后2棟住宅僅248套房源，賣完就收官，一大批人正在緊盯！
（項目鳥瞰圖）
這是項目最后一批入場券了，也是目前入住南京主城核心價值高地的最低門檻！錯過這次機會，以后購房成本可能要多增幾十萬甚至上百萬。
搶占主城價值高地！雨核夢之谷發(fā)展?jié)摿ζ毓?/span>
經(jīng)歷了市場波動，更懂得選擇區(qū)域的重要性。選對區(qū)域，坐享發(fā)展紅利，身價不愁不漲，第一步就贏了。
如何選區(qū)域？看產(chǎn)業(yè)支撐！這直接決定了這個區(qū)域樓市是否健康發(fā)展以及板塊價值的高低。
提到南京產(chǎn)業(yè)高地，不得不提正在強勢發(fā)展的雨核夢之谷。自從華為、中興等科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)巨頭紛紛落地，板塊含金量極速提升。
短短幾年時間，雨核夢之谷的軟件產(chǎn)業(yè)已經(jīng)領(lǐng)跑全省，建成“四城一基地”、“六大”產(chǎn)業(yè)集群，成為全國首批、江蘇唯一的國家數(shù)字服務(wù)出口基地，世界500強、上市企業(yè)、獨角獸瞪羚企業(yè)齊聚，浙大網(wǎng)新江蘇總部等重大項目也已進駐，產(chǎn)業(yè)實力可見一斑。
根據(jù)官方最新定位，軟件谷迭代成數(shù)字谷，打造世界級軟件名園。政策與資源全面傾斜，眾多頭部公司和創(chuàng)新企業(yè)入駐，全國乃至國際高水平科創(chuàng)人才在此聚集，政策導向+產(chǎn)業(yè)+人才的強力聯(lián)動，雨核夢之谷的板塊價值持續(xù)加碼。
千億央企實力背書！產(chǎn)品力穿越周期，購買更安全
選對區(qū)域是第一步，選對房企則是最重要的一步。這直接決定了房屋質(zhì)量、交付保障、未來保值增值等。
中海作為千億央企，資金實力雄厚。深耕南京19年，27子，從早期的河西、鼓樓、城中，到之后的新玄武、燕子磯、方山、江核、仙林湖等，自2003年進駐南京以來，中海的開發(fā)眼光以“穩(wěn)準狠”著稱，前瞻性布局核芯板塊，選擇雨核夢之谷也足以可見其眼光的高度。
（中海南山印項目效果圖）
正因為品牌有口皆碑，近年來中海項目的二手房溢價非�？捎^。從2003年的中海塞納麗舍、到2007年的中海凱旋門、到中海鳳凰熙岸及中海萬錦熙岸、中海國際社區(qū)，2015年的中海玄武公館，都具備穿越周期的能力。
（數(shù)據(jù)來源鏈家官網(wǎng)，時間：2022年3月10日）
中海鳳凰熙岸目前二手房掛牌均價約7.5萬/㎡；中海塞納麗舍目前二手房掛牌均價約6.8萬/㎡；中海玄武公館目前二手房掛牌均價約5.7萬/㎡……
同區(qū)域的中海城南公館，2年前收官時，均價約3.6萬元/㎡，最近我從周邊中介了解到，這邊高層的單價已經(jīng)報到4.5萬元/㎡左右，房價漲幅近30%。
王炸戶型+高標精裝，超高性價比！必須拼手速了
雨核夢之谷價值高地、千億央企打造，中海南山印的底子已經(jīng)相當優(yōu)秀，而產(chǎn)品更是突出。王炸戶型+高標精裝，彰顯超高性價比。
1、建面約122㎡王炸戶型，實用性極高
中海南山印涵蓋建面約107-142㎡的三房至四房。在戶型打造上注重舒適度與實用性的平衡，各具特點，首置、剛改、終極改善需求都能得到合適。
尤其是建面約122平米的戶型，堪稱“王炸”。對于首次置業(yè)人群來說，買它一步到位，以后省了換房折騰，更省心；對于剛改人群來說，這個戶型更是合適，不僅門檻較低，需求也全能滿足。
建面約122㎡戶型設(shè)計為三室兩廳兩衛(wèi)，3.5開間朝南、約5.4米面寬客廳+開放式親子互動區(qū)、開放式廚房+島臺設(shè)計，另設(shè)可改造X空間，給足家庭交流和獨處場地，亮點滿滿！
（建面約122㎡樣板間實景圖）
（廚房樣板間實景圖）
約5.4米寬景陽臺+落地窗+主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，采光無敵！
（建面約122㎡樣板間實景圖）
主臥套房設(shè)計，步入式衣帽間，獨立衛(wèi)浴，生活私密性和功能性盡享。
（建面約122㎡樣板間實景圖）
廚房設(shè)計方面，采用具有現(xiàn)代風格的軌道玻璃代替實體墻，從視覺上擴大了客廳的縱深感，美觀實用。
2、僅2500元/㎡升級裝修包，性價比極高
戶型設(shè)計出色，裝標更是讓人心動！中海南山印在“升級裝修”上延續(xù)了中海一貫的高標準，采用一線奢裝大牌，細節(jié)滿滿。三大件的配置標準為：大金中央空調(diào)、百朗新風系統(tǒng)、博世的鍋爐。
衛(wèi)浴系統(tǒng)采用了漢斯格雅的五金、唯寶的馬桶（主衛(wèi)還配有智能馬桶蓋），廚房配有方太的油煙機、洗碗機，地面優(yōu)選諾貝爾的瓷磚、貝克巴斯廚余垃圾處理器、鉑浪高大單水槽及龍頭等。
廚房樣板間實景圖（裝修標準僅針對升級包）
油煙機使用演示圖（裝修標準僅針對升級包）
廚房樣板間實景圖（裝修標準僅針對升級包）
衛(wèi)生間配備唯寶馬桶及智能馬桶蓋，以及百朗浴霸、漢斯格雅花灑及龍頭；
衛(wèi)生間樣板間實景圖（裝修標準僅針對升級包）
衛(wèi)生間熱毛巾架實景圖（裝修標準僅針對升級包）
室內(nèi)還有華為終端APP以及小海同學等智能系統(tǒng)，支持遠程操控，讓業(yè)主在體驗傳統(tǒng)住宅的同時，體驗科技帶來的便捷！
一鍵離家系統(tǒng)演示圖（裝修標準僅針對升級包）
智能照明系統(tǒng)演示圖（裝修標準僅針對升級包）
據(jù)了解，中海南山印升級裝修包均價僅2500元/㎡，不夸張的說，這精奢裝標甚至能與河西和南部新城的一些5萬+樓盤比肩，性價比極高。
3、板塊發(fā)展?jié)摿薮�，生活配套齊全
中海南山印位于雨核軟件谷板塊，屬于雨花臺區(qū)“一廊兩軸四片”的中部數(shù)字創(chuàng)新片，是雨花十四五規(guī)劃中重點發(fā)展片區(qū)，板塊內(nèi)擁有有中國軟件谷作為產(chǎn)業(yè)支撐。
隨著軟件谷北園發(fā)展趨于飽和，雨核夢之谷”所在的南園將成為下一個5年的發(fā)展重心，板塊自身前景十分可觀。
（中海南山印項目區(qū)位圖）
項目近鄰地鐵S3號線賈西站，經(jīng)數(shù)字大道、機場二通道黃金樞紐可通達南站、河西、南部新城三大商務(wù)區(qū)。
（中海南山印項目周邊配套設(shè)施）
周邊5km生活圈內(nèi)，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套一應(yīng)俱全！13萬方雨核地標綜合體（建設(shè)中）、江蘇省婦幼保健院（已簽約），未來業(yè)主可享受一站式多維生活配套。
4、景觀設(shè)計人性化，未來居住舒適度高
另外，項目景觀由奧雅設(shè)計操刀，小區(qū)附帶約1萬㎡的超大尺寸中心花園，綠地率超高！
（社區(qū)景觀效果圖）
中海南山印全新打造的三重“理想因子”超前社區(qū)景觀理念，可應(yīng)用于全年齡段的不同需求打造了諸多休閑場景。
（兒童探秘空間效果圖）
如：全齡參與式樂園、全齡健身場地、社區(qū)會客空間等，可以滿足日常閑暇放松的各種需求。
（林下書吧效果圖）
此外，項目 “約6米雙層挑高精裝五星大堂”支持人臉識別、解放雙手。“6合一酒店式落客系統(tǒng)”實現(xiàn)從車行落客到步行歸家，儀式感十足。
（酒店式社區(qū)大堂效果圖）
值得一提的是，為了貼合當下全新的居住理念，中海南山印匠心打造了“微關(guān)懷系統(tǒng)”智慧社區(qū)，開啟智能測溫、人臉識別、天使之眼等十大智慧升級系統(tǒng)，讓業(yè)主享受靜謐時光的同時，居住更安全。
寫在最后
區(qū)位、地段、配套、品牌、產(chǎn)品........從任何維度來看，中海南山印都是金三上市潮中“人氣爆品”，性價比極高！
項目即將收官，僅有最后的2棟樓、248套房，價值稀缺！這最后一批入場券必須要搶了！
