正可謂：利好時(shí)機(jī)，遇上品質(zhì)紅盤！位于江寧正方城芯的地鐵熱盤，玖華府即將迎來首開。自項(xiàng)目售樓處公開以來，一度引領(lǐng)區(qū)域人居熱度，成為傲居江寧的頂流紅盤。當(dāng)然，任何一部好的作品的誕生，都絕非偶然，無論是看地段，還是看交通，玖華府都是江寧甚至南京少見的高性價(jià)比城芯地鐵盤！

首先，項(xiàng)目位于江寧正方新城核心。正方新城作為南京八大新城之一，面積達(dá)14.21平方公里，預(yù)計(jì)未來常住人口19萬，就業(yè)人口也將達(dá)到30萬左右，是江寧繼百家湖、九龍湖、上秦淮的輝煌之后，重點(diǎn)打造的下一個(gè)千億黃金板塊。

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區(qū)域內(nèi)有“南京硅谷”之稱的江蘇軟件園，在南京“一谷兩園”軟件名城戰(zhàn)略中，處于重要地位。目前軟件園內(nèi)阿里巴巴、百度、邁瑞醫(yī)療、中興、微軟、IBM、HP等百余家國內(nèi)外知名企業(yè)近2000家，吸引一大批高精尖科技人才，擎動(dòng)千億級(jí)都市版圖。

 

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項(xiàng)目一街之隔規(guī)劃約10萬方商業(yè)綜合配套，成就衣食住行娛一站式繁華生活場，激發(fā)城市活力，為周邊住戶提供便捷生活支持。周邊百家湖商圈、奧特萊斯砂之船商圈薈萃，共享板塊配套，賦能更高人居價(jià)值。

 

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正方大道以北區(qū)域規(guī)劃有一所初中一所小學(xué)、三所幼兒園，已全部完成征地，官方透露將由南師附中整體托管、建設(shè)，傾力打造江寧開發(fā)區(qū)新的一張教育名片。（信息來自江寧區(qū)城市發(fā)展暨經(jīng)營性用地項(xiàng)目投資招商會(huì)）

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隨著正方新城熱度的不斷提升，足以預(yù)見其發(fā)展?jié)摿�，這也是當(dāng)下眾多置業(yè)者搶占先機(jī)的絕佳機(jī)會(huì)！玖華府是板塊內(nèi)距離地鐵站最近的樓盤，未來隨著商業(yè)、學(xué)校等規(guī)劃配套設(shè)施不斷完善，該案也將是剛需客戶上車的不二選擇！

正方新城規(guī)劃圖

主城地鐵口樓盤

項(xiàng)目距離S1號(hào)線正方中路站直線距離僅100米，乘坐地鐵，4站直達(dá)南京南站，6站可到軟件大道站，板塊內(nèi)擁有S1號(hào)線、3號(hào)線3期（在建）以及未來的5號(hào)線南延（規(guī)劃），在很大程度上方便業(yè)主以后上班及出行。

 

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價(jià)格優(yōu)勢明顯

當(dāng)然，更加打動(dòng)人的還是房價(jià)。

要知道S1號(hào)線沿線地鐵口旁已基本無新房供應(yīng)了，翠屏山及佛城西路站周邊二手房老小區(qū)價(jià)格已達(dá)到3萬+的均價(jià)了。

玖華府項(xiàng)目，戶型建面約89-118㎡，高配精裝，三大件齊全，還配備地上地下精裝入戶大堂！放風(fēng)均價(jià)僅約2.62萬/㎡，首付三成起！這樣的價(jià)格，放眼江寧基本上找不到，還是地鐵口，產(chǎn)品力強(qiáng)，價(jià)格競爭力十分明顯。

 

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玖華府項(xiàng)目一直以來作為正方新城的頂流擔(dān)當(dāng)，即將首開的消息一出，南京一大波買房人早就已經(jīng)坐不住了！據(jù)悉，項(xiàng)目是由龍光、越秀、濱江三家房企聯(lián)手打造，可謂都是實(shí)力雄厚的開發(fā)商。

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龍光集團(tuán)，作為千億企業(yè)，大灣區(qū)豪宅締造者，深耕行業(yè)近30載，布局超30個(gè)城市，打造了150+的標(biāo)桿作品，可謂實(shí)力驚人；另外龍光在2021年度全國風(fēng)控企業(yè)中排名第8，財(cái)務(wù)穩(wěn)健，值得信賴！

越秀地產(chǎn)其母公司為廣東本土國企越秀集團(tuán)，以國匠資質(zhì)建造了廣州眾多市政項(xiàng)目，深耕行業(yè)39年，以始終如一的品質(zhì)，創(chuàng)領(lǐng)美好人居。

濱江集團(tuán)作為“杭州半壁豪宅教父”，以高端品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)制定者的稱號(hào)聲名遠(yuǎn)播，也是中國十大豪宅專家，實(shí)力可敬。從著名的“壹號(hào)”系列，到錢塘江兩岸的“濱江磁場”，濱江在杭州的每一個(gè)項(xiàng)目，都可以被稱之為“傳奇”！如武林壹號(hào)、翡翠海岸、濱江華家池······可以說，口碑與實(shí)力堪比南京仁恒！

 

 

總的來說，項(xiàng)目的這三家開發(fā)商都不簡單，無論是從實(shí)力、還是精工品質(zhì)方面都可謂是上乘，值得信任！當(dāng)然，買房買的是房子，也不能只看地段和開發(fā)商，產(chǎn)品本身過硬，才能對(duì)得起區(qū)域頂流的稱呼！

在建筑設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目采用主流公建化立面設(shè)計(jì)，凸顯了現(xiàn)代簡約的建筑氣質(zhì)。同時(shí)，立面采用大面積中空LOW-E玻璃（陽臺(tái)窗戶除外），符合年輕人“奢而不華，簡而不凡”的審美要求。

 

效果示意圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

建筑內(nèi)部空間同樣傾注匠心，項(xiàng)目打造地上地下雙精裝大堂，構(gòu)造明亮通透、視野敞闊的入戶空間，從細(xì)節(jié)上打造出生活的格調(diào)與氣質(zhì)。
效果示意圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在景觀規(guī)劃中，項(xiàng)目將社區(qū)空間規(guī)劃與新世代都市生活理念相結(jié)合，整體呈現(xiàn)出“一環(huán)兩軸六園”景觀布局，約3500㎡中軸景觀，延伸至社區(qū)的每個(gè)角落，形成四季皆景的生態(tài)氛圍。

 

效果示意圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

約600米環(huán)形微汗跑道、約500㎡兒童樂園、約1000㎡長者樂園、約300㎡寵物樂園，不僅能夠滿足業(yè)主娛樂、健身、休閑、養(yǎng)生等多重立體生活場景，還為寵物打造一片生活天地，形成24小時(shí)活力聚場。

 

效果示意圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

在精裝細(xì)節(jié)配置方面同樣出色，新風(fēng)、地暖、中央空調(diào)三大件一應(yīng)俱全。在減配成風(fēng)的當(dāng)下，這樣的配置令人暖心。全屋選用國際品牌智能精裝，如東芝中央空調(diào)、菲斯曼全屋地暖、美的新風(fēng)、3M凈水系統(tǒng)，鮮氧四季健康生活。（最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

 

示意圖，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

室內(nèi)布局科學(xué)，同時(shí)加入多項(xiàng)人性化細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，玄關(guān)柜、陽臺(tái)柜、櫥柜、衛(wèi)生間鏡柜等打造高潔有序的生活空間，感應(yīng)小夜燈、衛(wèi)生間毛巾架、暖風(fēng)機(jī)等等作為交付標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步為業(yè)主營造更為輕松貼心的生活體驗(yàn)！（最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

【戶型賞析】

建面約89㎡戶型，做到了三開間朝南設(shè)計(jì)，方正通透的動(dòng)線格局，全屋瞰景飄窗&南向雙陽臺(tái)、1.5米進(jìn)深陽臺(tái)，衛(wèi)浴干濕分離等，共同呈現(xiàn)出格調(diào)優(yōu)雅的理想居所。

建面約100㎡戶型，為LDK空間一體化設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳！南向?qū)捑瓣柵_(tái)，采光更好；三開間朝南，主臥為套房設(shè)計(jì)，舒適性與私密性兼得。

 

建面約118㎡戶型，適合改善家庭置業(yè)，四室兩廳兩衛(wèi)的設(shè)計(jì)，戶型方正；四開間朝南，大面寬雙開間陽臺(tái)，采光更好！U型廚房，符合人體操作動(dòng)線，功能分區(qū)合理。

 

如今，玖華府首開在即，距離地鐵口更近，戶型功能性更強(qiáng)，精裝品質(zhì)更出眾！放風(fēng)均價(jià)2.62萬/㎡起，首付3成。

在當(dāng)前樓市政策大幅松綁、回暖趨勢日益明顯的當(dāng)下，買房真心不能等，尤其是江寧向南城市軸線上的房價(jià)格局已經(jīng)發(fā)生重大變化，未來房價(jià)走勢已經(jīng)一目了然。

聰明人都知道趁早上車，這一次就不要等啦！

 

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