“擁江大發(fā)展”是每個沿江城市都在考慮的發(fā)展策略。鼓樓濱江、河西濱江作為南京擁江發(fā)展的成功案例，多年來房價漲幅驚人，現(xiàn)已高達(dá)4.5-6萬元/㎡左右。

當(dāng)大多數(shù)沿江板塊宅地已開發(fā)完畢，南京發(fā)展一路向南，河西南岸濱江板塊成為下一個風(fēng)口。大華·錦繡前程作為河西南岸正地鐵房，即將首開，首付僅需約16萬起，無疑年輕置業(yè)人群的福音！

NO.1 6站河西河西南岸濱江崛起！

去年12月28日，隨著S2軌道交通線路的正式開工，河西南岸終于等來了“春風(fēng)”。

寧馬帶給河西南岸濱江的不僅是一條地鐵，更是融入河西生活圈的實質(zhì)性一步！未來河西南岸濱江6站可到達(dá)河西的油坊橋站換乘2、S3號線，出行更加方便。

城市軌道的建設(shè)已經(jīng)打響，樓市下一個風(fēng)口亦隨之而來。河西南岸作為S2地鐵線路上的價格洼地、價值高地，優(yōu)勢很明顯，前景很廣闊。

總價180萬內(nèi)，能買到的更好未來

在如今南京市場上180萬內(nèi)能買到的板塊屈指可數(shù)；對比總價差不多的龍?zhí)丁⒌摽�、湖熟、谷里等板塊，河西南岸優(yōu)勢很明顯：靠近河西、城市建面很新、南京僅剩的可供宅地開發(fā)的臨江新城、新房裝修均價1.9萬元/㎡。

河西主城旁，做一次性價比置業(yè)

以魚嘴濕地公園為中心15公里范圍內(nèi)，大校場板塊新房4.65W+，九龍湖3.6W+，中央商務(wù)區(qū)3.72W+，橋林2.45W+.....河西南岸目前均價僅約1.9W左右。毫無疑問，在這個15km生活圈內(nèi)，河西南岸就是價格洼地，是同等距離內(nèi)的性價比之選。

NO.2 多重利好持續(xù)爆發(fā)繁華生活圈正在加速兌現(xiàn)！

擁江發(fā)展的腳步勢不可擋，但對于河西南岸濱江來說，板塊內(nèi)不僅有實實在在的生活配套，還有輝煌燦爛的藍(lán)圖。

地鐵進(jìn)展迅猛，加速融入河西、江北新區(qū)生活圈

預(yù)計到2025年，S2寧馬城際一期將正式通車，河西南岸濱江也即將迎來板塊內(nèi)的第一條地鐵！

除此之外，揚子江大道預(yù)計2024年貫通，未來可實現(xiàn)約17公里速達(dá)河西；錦文路過江通道展開，未來直通江北新區(qū)！

生活配套齊全，區(qū)域短板正在補齊！

目前，金寶濱江商業(yè)街、地秀商業(yè)廣場、新天地街區(qū)，滿足基本消費需求；約7萬方綠地繽紛薈（已開業(yè)）、約4萬方龍湖商業(yè)體、約4萬方棲鳳棲鳳湖商業(yè)體，江寧中心小學(xué)、南京體育學(xué)院奧林匹克學(xué)院、濱江外國語學(xué)校、三級綜合性醫(yī)院等區(qū)域內(nèi)商教文娛配套逐步升級，未來將豐富區(qū)域生活。

高能級產(chǎn)業(yè)齊聚，助力千億新城

產(chǎn)業(yè)，是城市的命脈，掌握城市興衰。河西南岸濱江新城作為南京新一輪城市發(fā)展規(guī)劃中確定的九大新城之一，正在抓緊機遇打造千億級濱江先進(jìn)制造業(yè)新高地。

片區(qū)已經(jīng)集聚中興通訊智能制造基地、LG化學(xué)電池產(chǎn)業(yè)園、卡耐新能源電池、中信科烽火通信華東總部基地等一批省市區(qū)重點項目。毫無疑問，這些高能級的產(chǎn)業(yè)將帶來眾多人才集聚與經(jīng)濟增長！

NO.3 首付約16萬起搶河西旁品質(zhì)地鐵房！

大華·錦繡前程位于江寧濱江新城核芯居住地段，板塊內(nèi)C位，不僅享受著千億濱江制造業(yè)帶來的直接利好，同時坐享城市發(fā)展紅利。

同時，大華·錦繡前程是目前區(qū)域內(nèi)距離地鐵站最近的項目（距離地鐵S2號線江寧站地鐵口僅約80米，地鐵最終站名、站點以最終實際運行為準(zhǔn)）之一，交通非常方便，目前S2號線已經(jīng)開工，預(yù)計2025通車，通車后，從大華·錦繡前程乘坐地鐵，可直通河西，出行便捷無憂。

全齡五感社區(qū)，豐富居住體驗

大華錦繡前程匠心打造“一環(huán)一心三區(qū)”的全齡化活動社區(qū)，滿足各個年齡段的活動需求。約260米的健康跑道，中央景觀中心，兒童游樂區(qū)，青年健身區(qū)，老年活動區(qū)，讓全家人各有所樂。

品牌房企大華，打造優(yōu)質(zhì)戶型

大華集團始創(chuàng)于1988年，是國內(nèi)第一批擁有房地產(chǎn)開發(fā)國家一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在全國各地打造了諸多標(biāo)桿性產(chǎn)品。深耕南京19載，大華在江北打造了多個“錦繡系”項目，大華錦繡前程無疑將成為河西南岸的人居著作。

大華·錦繡前程匠心打造建筑面積約89㎡三房兩廳一衛(wèi)、建筑面積約99㎡三房兩廳兩衛(wèi)、建筑面積約125㎡四房兩廳兩衛(wèi)3大戶型，完全貼合目前江寧客群。其中建筑面積約89㎡及99㎡戶型更是王牌戶型，可圈可點。

建筑面積約89㎡的戶型打造3室2廳1衛(wèi)，三開間朝南，客廳和陽臺朝南，陽臺開間軸線距離約4.2米+轉(zhuǎn)角窗設(shè)計，南北通透。而轉(zhuǎn)角窗設(shè)計會使得陽臺的采光面更廣，這在小戶型中很少使用，在河西大平層中較為常見。

LDGK客餐陽臺一體化設(shè)計，空間通透實用。獨立玄關(guān)設(shè)計收納空間更充足，U型廚房設(shè)計增大空間使用率。

全臥室飄窗設(shè)計，既增加室內(nèi)空間尺寸，還兼具收納功能，空間利用率高。

建筑面積約89㎡可以說是性價比非常高的戶型，后期交稅的話，該戶型可以少繳0.5%的稅費。

建筑面積約99㎡戶型設(shè)計了3室2廳2衛(wèi)，同樣做到了三開間朝南且南北通透，雙衛(wèi)設(shè)計，避免早上排隊的煩惱，可滿足多人使用。

客廳開間軸線距離約3.5米，向南連接南陽臺，通透感強，活動范圍廣，利用率更高。

雙陽臺設(shè)計，陽臺連接客廳和次臥，開間軸線距離約6.2米，進(jìn)深軸線距離約1.5米，整個陽臺面積約10㎡，采光視野較好。這樣的開間，很少在100㎡以內(nèi)的戶型中見到。

主臥套房設(shè)計，配備主衛(wèi)和衣帽間，主臥的衛(wèi)浴帶了飄窗，收納功能翻倍。大華·錦繡前程建筑面積約99㎡的戶型可以滿足三代同堂。

細(xì)節(jié)滿滿，大華錦繡前程裝標(biāo)高！

大華·錦繡前程的升級裝修包標(biāo)準(zhǔn)也很高，精裝采用方太、摩恩、科勒、海爾等一線品牌，讓業(yè)主入住后更省時省力省心。另外，在基礎(chǔ)裝修的中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)上，還升級了博世（僅鍋爐）的地暖，升級包配備了方太或老板的嵌入式洗碗機，為居者輕松解放雙手，畢竟現(xiàn)在年輕人對洗碗非常抗拒。

從各方面來看，濱江新城的大華·錦繡前程最低首付僅16萬起，就能享受地鐵紅利，直達(dá)河西，還能享受千億新城利好輻射，是難得一見的好項目！項目首開在即，千萬不要錯過！

大華錦繡前程-史學(xué)良