自合同網(wǎng)簽備案之日起,滿3年可上市交易(新房以合同備案滿3年為準,二手房以登記受理時間滿3年為準),此前要求不動產權證滿3年才能賣。追溯以往!
信息來源樂居網(wǎng)南京V
而自4月以來,南京樓市政策松綁的消息,接連轟炸朋友圈。截止目前,南京已經(jīng)確認的新政有:
- 5月10日起,南京限售正式放松,“取得不動產證滿3年”調整為“網(wǎng)簽備案時間滿3年”。
2、江北、溧水、六合、高淳全域全面放開限購,江寧、棲霞、雨花臺區(qū)部分區(qū)域放開限購;3、部分樓盤不需要開購房證明,憑身份證就能買,而且不限套數(shù),外地人也能買;4、外地戶籍社保1年內累計6個月可開購房證明;5、南京部分銀行調整首套房貸利率認定標準:結清貸款且名下無房可認定為首套;6、銀行利率大幅下降,去年首套房利率最高達到6.1%,現(xiàn)在有銀行首套房利率已經(jīng)降低到4.8%
……
雖然此次南京沒有像蘇州那樣直接取消二手房限售,但這次政策的調整松動,對市場來說有一定的積極意義,不僅會加強房源的流動,打通新房和二手房的循環(huán),更能增加需求,促進樓市的活躍度,進一步刺激市場交易行情!
而在樓市一片向好的大背景下,抓緊置業(yè)時機是硬道理。如何才能優(yōu)選賽道,實現(xiàn)安家南京夢想?江悅潤府或許已經(jīng)給出了答案。
1 主城價值洼地 興智科創(chuàng)新城已然騰飛!
從地理位置上看,江悅潤府位于今年熱度頗高的興智科創(chuàng)新城板塊。從房價上來看,在南京的熱門板塊中,興智科創(chuàng)新城屬于不折不扣的房價洼地。在區(qū)域價值的加成下,眾多房企爭相進入,買房人也紛紛涌入了江北核心區(qū)。
江悅潤府所處的國家經(jīng)濟開發(fā)區(qū),是南京對外界展示成果的一張重要的“城市名片”,匯集了眾多國內外知名高新技術產業(yè)及上市公司,這之中就包括世界巨擘微軟。截止目前,板塊內已有超3000家企業(yè)落戶。
產業(yè)的飛速發(fā)展一方面會帶來大批量的高素質人口入住,另一方面也會加快周邊配套的不斷完善。
江悅潤府所處興智科創(chuàng)新城核心區(qū)域,近享雙地鐵,地理位置絕佳。不夸張的講是區(qū)域內位置最好的樓盤,天生就自帶高光,贏在了起跑線上!
項目距6號線十月廣場站(在建)直線距離約400m,距7號線仙新路站(在建)直線距離約1.2km,7號線北段最快今年年底就能通車,8號線(規(guī)劃)未來將連接6、7號線(在建),分別在十月廣場站、仙新路站換乘。這也讓江悅潤府以最近距離完美承接地鐵紅利,如此優(yōu)勢別的項目無法匹敵!
除此之外,江悅潤府周邊的生活配套也非常齊全,新規(guī)劃江蘇省人民醫(yī)院棲霞分院僅僅一路之隔,1km范圍內金地寶龍峯匯中心、蘇寧TOD綜合體(在建)、寶龍廣場(在建)三足鼎立,已經(jīng)引入鼓樓玄武名校教育,未來生活便捷異常!
2 逆市熱銷紅盤 江悅潤府究竟有什么魔力?
看完這些你是否已經(jīng)覺得驚艷不已了?確實,放眼南京各大主城熱門板塊,像江悅潤府這種擁有好地段、低總價的產品,整個市面上真的不多了!但是,江悅潤府給人的驚喜還遠遠不止于此!
江悅潤府的高人氣背后,除了強勁的實力與黃金地段加持,好的產品內功,才是贏得市場的砝碼!
全精裝交付:首先項目采用了全精裝交付,不僅新風、地暖、中央空調配齊。同時項目融入智慧基因,例如:配備人性化的智能燈光系統(tǒng);客廳、主臥還安裝了緊急按鈕等,業(yè)主入住后生活不僅更智能,還更安全。
獨創(chuàng)雙陽臺雙衛(wèi)戶型:江悅潤府的戶型設計和超高性價比更是極為誘人的,項目打造主力建筑面積約76㎡、89㎡和105㎡的爆款“百變”戶型,可以滿足不同需求的購房者的置業(yè)條件。
建筑面積約76㎡的有限空間內,被打造成了兩室兩廳一衛(wèi)的極致小戶型,同時還做到了三開間朝南,總價僅需219萬起,性價比非常高。
建筑面積約89㎡的戶型配置了雙衛(wèi)雙陽臺,無論是三口之家,還是四代同堂,都不會顯得局促并且生活動線合理。
89㎡樣板間效果圖
建筑面積約105㎡的戶型,擁有南向超10米的大開間,雙陽臺設計也讓室內空間更開闊,采光面更足。
105㎡樣板間實景圖
在主城,這樣的地理位置、交通配套、商業(yè)配套等再過3年就成熟的板塊真的不多見,所以即使在近期南京市場遇冷的情況下,興智板塊依舊堅挺!
綜合來看,江悅潤府從板塊潛力到所處區(qū)位,從周邊配套到產品本身,都優(yōu)勢明顯,而江悅潤府為精裝修房源,總價219萬起就可以購買,已是主城妥妥的雞腿盤,絕對不容錯過
江悅潤府
在售建筑面積約76、89、105㎡精裝修房源
銷許均價28873-29128元/㎡
地址:南京棲霞區(qū)興智路與恒發(fā)路交匯處 電話:025 8651 7777