數(shù)據(jù)來(lái)源：克爾瑞南京
2、南部新城未來(lái)教育再上新臺(tái)階！上周，備受關(guān)注的秦淮區(qū)南部新城夾崗教育配套確定，南部新城南外小學(xué)，校名官宣為：南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校明遠(yuǎn)小學(xué)。學(xué)校為公辦小學(xué)，今年計(jì)劃招收4個(gè)班。
5月利好政策密集出臺(tái)，多項(xiàng)調(diào)控措施出手，不少聰明的購(gòu)房者已然明了：行業(yè)觸底反彈，現(xiàn)在正是置業(yè)好時(shí)機(jī)！
南部新城的配套在一天天落地兌現(xiàn)，板塊價(jià)值也是肉眼可見(jiàn)。有人說(shuō)，大校場(chǎng)最近有點(diǎn)炸，從河西南嘉華，到新玄武招商，再到大校場(chǎng)金基的火爆，都在驗(yàn)證著高端改善市場(chǎng)對(duì)于優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的猛烈需求！而事實(shí)，也是如此。
南部新城規(guī)劃效果圖
那么。在王者云集的“頂流”大校場(chǎng)，還有哪些高端改善值得一看呢？
首先，看準(zhǔn)中央生態(tài)住區(qū)，以資源占有為貴。有自然有繁華，隔絕城市的喧囂，又能在所需時(shí)，隨時(shí)融入城市，更契合高端人群的精神世界。
南部新城功能分區(qū)圖
其次，在中央生態(tài)住區(qū)，又要看哪家樓盤(pán)呢？答案當(dāng)然是：云萃府。通過(guò)相同片區(qū)內(nèi)的樓盤(pán)對(duì)比，我們可以看到三條清晰的價(jià)值邏輯。
NO. 1｜壹
景觀視野的更勝一籌！
雙面環(huán)河，三面觀景
同一片區(qū)內(nèi)，要說(shuō)景觀資源和視野，云萃府真的是難以挑剔。首先，云萃府在頭排位置，就占據(jù)了秦淮河和運(yùn)糧河雙河岸景觀帶，中央生態(tài)住區(qū)能看到秦淮河的樓盤(pán)倒是不少，但是雙面環(huán)河的卻鮮有，畢竟好地段是稀缺的。除了東、北雙面環(huán)河，云萃府北面是可以直接看到紫金山的，山水資源都備齊了。
效果圖
另外，云萃府東面一路之隔，就是七橋甕濕地公園，這個(gè)也不是一般的公園，而是占地一千畝的大型生態(tài)濕地公園，可以稱(chēng)得上是城市綠肺，更是少之又少了。住在這里，直接可以過(guò)上推窗就是湖面微風(fēng)，下樓就是天然氧吧的愜意生活！
七橋甕濕地公園實(shí)拍圖
七橋甕濕地公園實(shí)拍圖
云萃府的南面，還規(guī)劃有綠地公園，真正的是被自然包圍的樓盤(pán)，別說(shuō)中央生態(tài)住區(qū)，就是環(huán)看整個(gè)南部新城，還能找出第二個(gè)嗎？
NO. 2｜貳
品牌的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合！
金茂設(shè)計(jì)+綠城工程的品質(zhì)加持
除了地段，開(kāi)發(fā)商品牌也是云萃府的一大制勝關(guān)鍵。
近些年一系列巨大的連鎖反應(yīng)，讓購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的選擇尤為重視，選擇一個(gè)大品牌有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，不止是全方位的保障，帶來(lái)的更是滿(mǎn)滿(mǎn)的心安。
云萃府的開(kāi)發(fā)商中，金茂負(fù)責(zé)園林、戶(hù)型和精裝設(shè)計(jì)，
①謐林主題園林：在園林規(guī)劃上，云萃府和板塊內(nèi)其他樓盤(pán)最大的區(qū)別在于擁有完整的雙十字景觀中軸，這意味著，未來(lái)社區(qū)的景觀體系會(huì)更完整、更豐富。酒店式謐林主題，更注重給居者帶來(lái)都市里的寧?kù)o度假感。
效果圖
效果圖
效果圖
②酒店式奢裝：鉑浪高、高儀、唯寶等一線品牌，高檔整面巖板、茶色長(zhǎng)虹玻璃、天然石材、鋸齒紋飾面板等，即使是選材，也極盡心思，層層篩選。
實(shí)景圖
實(shí)景圖
實(shí)景圖
③升級(jí)化戶(hù)型：近百天調(diào)研，深入改善市場(chǎng)，環(huán)繞式動(dòng)線、超大面寬陽(yáng)臺(tái)、通長(zhǎng)玻璃更多采光通風(fēng)等，精筑更符合高端客群的升級(jí)化戶(hù)型。
實(shí)景圖
綠城的工程品質(zhì)，業(yè)界內(nèi)外都有所了解。政府信賴(lài)的品質(zhì)企業(yè)，中國(guó)所有的全運(yùn)村，都由綠城建造。綠城27年來(lái)始終堅(jiān)持對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的不懈追求，上海綠城玫瑰園，亞洲十大豪宅之一，單套售價(jià)超1億元；杭州綠城桃花源、杭州綠城江南里等，都是城市首屈一指的豪宅典范。
云萃府的工程由綠城負(fù)責(zé)，在品質(zhì)和建筑審美方面，自然是非常值得信賴(lài)的，也是具備更強(qiáng)勁的價(jià)值爆發(fā)力的。
NO. 3｜叁
約6-6.2m雙層挑高大堂！
不惜成本做品質(zhì)
公區(qū)品質(zhì)是整體社區(qū)品質(zhì)的重要判斷標(biāo)準(zhǔn)之一，云萃府在公區(qū)打造上，也完美契合產(chǎn)品選擇的硬核邏輯。
片區(qū)內(nèi)，在公區(qū)品質(zhì)上，云萃府可以說(shuō)是獨(dú)樹(shù)一幟了，不惜成本打造約6-6.2m雙層挑高大堂，是常規(guī)住宅大堂高度的1.7倍，非挑高空間建筑成本的2倍，據(jù)說(shuō)折損了近1100萬(wàn)可售貨值，只為了實(shí)現(xiàn)酒店式的尊崇體驗(yàn)。雙層挑高大堂一般只有豪宅會(huì)做，而這一配置，在片區(qū)內(nèi)其他樓盤(pán)也是沒(méi)有的。
雙層挑高大堂示意圖
社區(qū)采用全南向入戶(hù)，相比北入戶(hù)多一條入戶(hù)通道，空間寬度多1.5-2m，更奢闊，更大氣，和常規(guī)通道，在入戶(hù)體驗(yàn)上，也不是一個(gè)級(jí)別的。
效果圖
云萃府共有兩種戶(hù)型，分別是143㎡和170㎡。
建筑面積約143㎡戶(hù)型，四開(kāi)間朝南、全飄窗設(shè)計(jì)，約13.3m面寬、約7m闊尺陽(yáng)臺(tái)，一線觀景視野；約4m寬客廳、約3.1m開(kāi)間大餐廳，尺度、功能和視野，都做的很到位，是相同面積段戶(hù)型里的至優(yōu)之選。
建筑面積約170㎡戶(hù)型，整體是17f小高層，得房率超80%，約17m大面寬、約9.65米陽(yáng)臺(tái)、約6米大橫廳，尺度奢闊無(wú)比。
其中，靠近南面綠地公園的6#，在這個(gè)月即將加推，東面緊挨著秦淮河和七橋甕濕地公園，南面有規(guī)劃的綠地公園，北面看得見(jiàn)紫金山，景觀和視野，可以說(shuō)是壓軸了！等待已久的買(mǎi)房人記得沖��！
現(xiàn)在小區(qū)還沒(méi)有交付，據(jù)說(shuō)，已經(jīng)有業(yè)主，直接用無(wú)人機(jī)飛上去，迫不及待看一看項(xiàng)目周?chē)木坝^了！這就是云萃府的景觀價(jià)值所在。
業(yè)主實(shí)拍圖
任何優(yōu)質(zhì)好盤(pán)，都有深層次的價(jià)值邏輯，各方面都耐打，才能被市場(chǎng)所認(rèn)可，云萃府外有更勝一籌的景觀視野，內(nèi)有金茂綠城和公區(qū)品質(zhì)的雙重加碼，這樣的全能型樓盤(pán)在市場(chǎng)上只會(huì)越來(lái)越少，機(jī)會(huì)難得，先上車(chē)為妙。
