（數(shù)據(jù)來源：365智庫）

此次臻境加推南園央景樓尊9號樓，共50套房源，戶型建面約143㎡！銷許價格46261.54元/㎡，另有4600元/㎡升級裝修包，相比二開的11號樓每套總價上漲50萬左右！

加推樓棟總價敢于上漲約50萬元，不到2個月加推三次！招商局中心臻境到底擁有什么樣的底氣和信心？

如果當你看到它立足的那方土地、看到那一座冉冉升起的“城”、看到那種引導未來的力量，我想那時你也會和我一樣，對這一切也就不覺驚奇了。

風雅金陵兩千年，城市的根始終在這里

江南佳麗地，金陵帝王州。6000年的人類文明史、2500年的建城史、450年的建都史，歷史留下一個厚重的南京。

但南京之所以是南京，關于南京的標簽，卻永遠被封存在范疇極小的土地上。

紫金山、玄武湖，南京的靈魂和符號誕生于此；六朝宮闕、明朝故宮、中華民國總統(tǒng)府，巍峨的明城墻選址于此；一張張南京名片，皆從這里綿延而過。

這里就是亙古不變的城市中心，這里就是南京的根，這里就是玄武！今日各大新城可以復制，但根就只有這里。

然而歷史洪流滾滾向前，南京城朝著人口超千萬的超大城市邁進，玄武也需轉型升級、繼往開來。新未來，新玄武，便在這片厚土之上應運而生。

歷史底蘊+城市更新，是新玄武誕生的契機

如今的玄武不僅保留了激蕩千年的風骨與傲然，還迸發(fā)著面向未來的生機。

為什么在新城大肆發(fā)展的背景下，南京還要保留對玄武主城的不遺余力？因為主城精華區(qū)的高質量發(fā)展才真正代表了城市的軟實力和城市未來的高度。

像新玄武這樣的一城之脈是千年傳承、難以替代，主城是城市的第一印象，主城擁有的資源厚度、政策傾斜力度是別的區(qū)域無可比擬的，這里就是城市煥發(fā)活力、發(fā)展革新的前沿陣地。

這個約7.13平方公里的區(qū)域，幾乎是南京“城市主脈”里最后的成片開發(fā)地帶，可以稱得上是“極核”了，巨量的精粹資源、雄渾的能量、磅礴的資源傾斜，齊齊指向這里！

南京很大，核心很小，而作為buff疊加的“極核”就更難尋了！

（示意圖）

招商蛇口，于南京的“中”——玄武核心區(qū)，造南京的“心”——招商局中心。

招商局中心作為招商蛇口第一個陸地版的海上世界、全國第五座海上世界，是踐行招商蛇口“雙百”戰(zhàn)略的開篇之作。這座約75萬方主城唯一“產(chǎn)+研+商”融合的創(chuàng)新城市經(jīng)濟體，包含約23萬㎡世界級旗艦商業(yè)、約8萬㎡產(chǎn)業(yè)載體、約3萬㎡生態(tài)活力廊道、高端公寓、精品酒店、高端住宅等多元業(yè)態(tài)。

（效果圖）

招商局中心不只是綜合體，更在于它的產(chǎn)業(yè)貢獻。

“十四五”期間，南京提出，要聚力建設高質量發(fā)展的全球創(chuàng)新城市，未來在招商局中心約8萬方的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)辦公集群里，就將引入企業(yè)總部和孵化獨角獸企業(yè)。

（效果圖）

招商局中心，不僅將招商局集團江蘇區(qū)域總部設立于此，還將引進2家主板上市公司、2家以上獨角獸企業(yè)、上市企業(yè)以及招商局旗下其他上市公司…同時，鐵北數(shù)碼港、復星江蘇總部、鐵北創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟園等項目均在建設中，將聚力推動南京創(chuàng)新內(nèi)核進入一個新高度！

招商局中心推動城市經(jīng)濟、活力、面貌向上，推動城市向上的人在此聚合。它是“中國創(chuàng)造”“城市更新”“創(chuàng)新經(jīng)濟”背景下的新驅動力，是去“勞動力密集型”“增加智慧城市”以及主城經(jīng)濟動力的新引擎。

招商局中心不只是綜合體，它是南京劃時代的商業(yè)地標。

結合玄武的文化資源，招商局中心打造約23萬方的“天文+生態(tài)”主題TOD旗艦商業(yè)，幾乎占到招商局中心總體量的三分之一。

對標深圳海上世界，level不輸?shù)禄?/span>！未來在其引領下，周邊整個板塊的商業(yè)都將形成強大合力，這不僅將帶來一個全新的超級商圈，更將加速南京的消費升級、產(chǎn)業(yè)升級。

（示意圖）

招商局中心向前能望見千年金陵的歷史底蘊，立足當下能代表新時代的城市力量，向后能展現(xiàn)助力南京向上沖擊的強大野望。

招商局中心可以說是新玄武的CPU，是新時代發(fā)展的“城市心臟”！

（示意圖）

南京新時代“山水城林”的表達，也隨著招商局中心的出現(xiàn)，形成完美閉環(huán)——山（紫金山）-水（玄武湖）-城（招商局中心）-林（紅山森林動物園）。

這，不就是最形象的 NANKING 嗎？

（示意圖）

招商局中心以“城市心臟”的能量

聚合南京邁向世界創(chuàng)新城市的黃金一公里

（示意圖）

文化的黃金一公里：代表著南京的文化根脈，擁有明孝陵、中山陵、美玲宮、靈谷寺、雞鳴寺、總統(tǒng)府，江寧織造府、總統(tǒng)府等等文化名片，南京城市最重要的精神符號。

政策高地的黃金一公里：招商局中心地塊是新玄武最后一塊涉宅地塊，作為全省唯一上榜“國際消費中心城市中心城區(qū)10強”的城區(qū)玄武區(qū)，是南京核心戰(zhàn)略唯一承接地。

商業(yè)的黃金一公里：在周邊商圈獨立性、區(qū)域缺乏代表南京玄武門面的情況下，招商局中心正好填補了世界消費城市的大體量商業(yè)綜合體空白。

自然資源的黃金一公里：紫金山、玄武湖、紅山森林動物園、規(guī)劃南京市花卉公園與新城體育公園、華電西苑山體公園等。

教育資源的黃金一公里：周邊密布優(yōu)質教育資源：科利華中學鐵北分校、南師附小鐵北分校，長小附幼、北小附幼鐵北分園，改造擴建立賢小學，玄外附小分校、十三中（高中）分校 （在建中），且新房項目在售期間就確定學區(qū)。

產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的黃金一公里：目前新玄武已有多家高端產(chǎn)業(yè)項目入駐，共計11家總部企業(yè)、超100家知名企業(yè)，約270萬㎡產(chǎn)業(yè)載體、20＋個大項目落地，集中了江蘇省近1/3的“兩院”院士和南京市一半左右的省級以上重點實驗室。

交通的黃金一公里：雙地鐵交匯，在建中地鐵6、9號線交匯于紅山新城站以及”四縱”“三橫”交通網(wǎng)。

央景樓王首發(fā)！

頭排瞰景視野+王炸戶型+全系奢裝

本次加推的是招商局中心·臻境珍藏的央景樓王9號樓。雖然此次加推樓棟較前期上漲了約50萬，但是已經(jīng)被不少想在主城買房的人盯上，好位置、好戶型可遇不可求，只有50套，注定要搶！

（鳥瞰樓棟分布圖）

頭排瞰景視野

9號樓位于中庭封面、十字景觀軸線，一側是小區(qū)的中央景觀大道，極目盡攬園林風華；一側則可遠眺紫金山旖旎風光，站在窗邊即有“悠然見南山”的意境。

奢闊樓間距

9號樓與前后樓棟樓間距更為闊綽，直線距離近75米，兼顧采光、視野、私密，讓業(yè)主重拾詩意棲居的尺度感。

對于買房人來說，相較前期漲價的50萬元，買到的不僅是一套房子，更是窗外的無價風景。

王炸戶型

9號樓主力戶型建筑面積約143㎡，前期開盤情況來看，建面約143㎡戶型人氣很高，很多想在主城范圍置換改善房源的人，很是好看這個戶型。

從尺度感上來說，建面約143㎡戶型做到了南向約14.6米四開間，加上約7.4米雙聯(lián)陽臺、南北側臥室均有飄窗，讓更多的陽光入戶。

公共空間上，極力地放大了公共區(qū)域，LDK客餐廚一體化設計，寬闊客廳無縫對接雙拉門廚房與餐廳，讓空間聯(lián)通。

主臥則采用酒店式套房設計，配備有獨立衛(wèi)浴，保障了私密感。

同頻五星酒店、一線都市奢宅的臻裝標準

臻境的升級包同頻一線都市奢宅標準，全系產(chǎn)品嚴格挑選，甄選國際一線品牌，只為打造匹配城市塔尖人士的專屬空間：

南京首家客餐廳、玄關使用實心竹木纖維墻板，北京萬科翡翠公寓、萬科大都會濱江，以及深圳13萬/㎡的招商赤灣半山臻境才有如此設置！

客餐廳采用行業(yè)唯一可密縫鋪貼的品牌—簡一聯(lián)袂意大利LAMINAM傾力打造的大理石瓷磚；南京首家采用歌爾西亞隱形門，通頂設計，門框為極簡極窄一體式金屬材質，搭配一體化鉸鏈，是美國前總統(tǒng)奧巴馬同款門窗設計師的作品！

除此之外，大金的中央空調(diào)、德國唯寶的潔具、五星酒店美高梅專用系列三雄極光燈具，深圳一號灣同款的德國卡德維浴缸……均是國際一線大牌、國內(nèi)外一線高端住宅慣用，用頂豪革新頂豪，刷新南京高端住宅的天花板，這就是招商局中心·臻境的云端氣場！

南京根脈、新玄武主城板塊的稀缺地段、主城創(chuàng)新城市經(jīng)濟體、黃金一公里……如此多的buff疊加的招商局中心·臻境，早已不單單是一座頂奢高端住宅，更是一張占位南京“城市主脈”的限量版門票！

看到這里，對于臻境不到2個月加推三次并且上調(diào)價格的的這種看似不可思議的行為，你還覺得驚訝嗎？

插播一條好消息

招商局中心

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（實景圖）