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這個(gè)時(shí)代,唯有正確的買房思維才是王道

發(fā)布日期:2022-09-20  來(lái)源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):1775
        7月,央行公布了上半年的金融數(shù)據(jù):

2022年上半年的住戶存款新增多達(dá)到了10.33萬(wàn)億,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了過(guò)去3年同期。跟去年同期相比,大增了近2.9萬(wàn)億。

疫情之下,報(bào)復(fù)性消費(fèi)沒有如約而至,卻引來(lái)了報(bào)復(fù)性儲(chǔ)蓄,這說(shuō)明大家并不是沒錢,而是拿著錢不知道去干嘛。

但儲(chǔ)蓄不是現(xiàn)在的唯一解法,通貨膨脹持續(xù)加劇,真正抵御風(fēng)險(xiǎn)還是合理有效的資產(chǎn)配置。

在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下行的情況下,不論是股票還是基金,都不保險(xiǎn),要找到能長(zhǎng)期跑贏通脹的產(chǎn)品,那一定還是城市中心的核心資產(chǎn)。

并且,8月中國(guó)人民銀行宣布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),5年期LPR為4.3%,相比之前下調(diào)幅度高達(dá)15個(gè)基點(diǎn)。按照最新的LPR計(jì)算,接下來(lái)南京首套房房貸利率將低至4.1%(LPR-20BP),再創(chuàng)歷史新低值。

此時(shí)也的確是置換城市中心核心資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。

從南京樓市發(fā)力角度來(lái)看,金九銀十,直接利好改善型置業(yè)需求。

南京的硬通貨在哪里?

不是每一座城市的房子都是“硬通貨”,也不是城市的每一套房子都是“核心資產(chǎn)”。所以即便是在南京這樣高速發(fā)展的城市里,買房也不能盲目下手。

從城市宏觀角度來(lái)看,南京的核心資產(chǎn)是軟件谷,未來(lái)的軟件谷更是整個(gè)南京的核心命脈,是南京進(jìn)階世界城市的重要引擎。

買房是用來(lái)住的。

產(chǎn)業(yè)越高端,資源就越聚集,人口、配套、住房需求就越聚集。

就在今年的金秋經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)上,雨花共簽約了29個(gè)項(xiàng)目,總投資金額約190.9億元!

這其中,10億元以上項(xiàng)目有6個(gè),計(jì)劃總投資150億元,占全部簽約項(xiàng)目投資總額的78.6%,分別為:總投資30億元的雨花臺(tái)區(qū)全域綜合智慧能源項(xiàng)目、總投資40億元的軟件谷豪威集團(tuán)華東總部項(xiàng)目、總投資30億元的軟件谷數(shù)字文旅產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、總投資20億元的軟件谷高空作業(yè)設(shè)備管理平臺(tái)總部項(xiàng)目、總投資20億元的軟件谷先鋒半導(dǎo)體存儲(chǔ)芯片材料項(xiàng)目、總投資10億元的軟件谷奧特酷科技總部項(xiàng)目。

科技興則民族興,科技強(qiáng)則國(guó)家強(qiáng),建設(shè)世界科技強(qiáng)國(guó)的國(guó)家戰(zhàn)略,這幾年深入人心。

中部數(shù)字創(chuàng)新片區(qū)坐擁千億級(jí)產(chǎn)業(yè)基地——中國(guó)軟件谷,集聚知名世界500強(qiáng)企業(yè)及世界軟件百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

如中國(guó)軟件第一的華為、互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴、國(guó)貨500強(qiáng)的中興等一大批科技軟件領(lǐng)軍企業(yè),匯聚超30萬(wàn)頂端的金融、科創(chuàng)人才。

作為主城之核、都市綠肺,雨花匯聚了大量人才,是目前南京平均年齡最低、平均學(xué)歷最高、平均收入水平最高、科技創(chuàng)新人才最密集的區(qū)域。

從雨花人社部門了解到數(shù)據(jù):截至2022年8月底,雨花臺(tái)區(qū)人社局就業(yè)系統(tǒng)顯示,全區(qū)凈增人數(shù)比上月增加1000余人,就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)步上升。

預(yù)計(jì)到2025年,實(shí)現(xiàn)軟件業(yè)務(wù)收入4500億元,涉軟企業(yè)總數(shù)超過(guò)4800家,涉軟從業(yè)人員總數(shù)達(dá)到40萬(wàn)人。

而現(xiàn)下,軟件谷還在大力發(fā)展由“軟件谷”向“數(shù)字谷”迭代升級(jí)!

例如今年上半年,華為繼續(xù)加大在軟件谷的投資力度。在潤(rùn)東科技園新擴(kuò)租了2萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)載體,計(jì)劃新容納幾千名的軟件研發(fā)人員,拓展新的業(yè)務(wù)板塊。

●除此之外,中興通訊加快推進(jìn)位于軟件谷南園的中興三區(qū)建設(shè),計(jì)劃在今年底投入使用,將形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)。

●備受關(guān)注的榮耀軟件研發(fā)總部位于金融科技城新辦公載體正在加快內(nèi)部裝修,8月初榮耀LOGO掛牌上墻,明年數(shù)千研發(fā)人員將入駐辦公。

●數(shù)字大道南側(cè),7月18日市重大項(xiàng)目浙大網(wǎng)新人工智能產(chǎn)業(yè)園主體封頂。

●軟件大道兩側(cè),中興5G+等項(xiàng)目開工建設(shè),運(yùn)滿滿總部、北輔道產(chǎn)業(yè)集群加快推進(jìn),智慧城市產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目主體封頂,金融科技產(chǎn)業(yè)園、花神科技廣場(chǎng)等項(xiàng)目竣工入駐。

●軟件谷南園,億嘉和智能機(jī)器人(一期)項(xiàng)目10月建成入駐,偉思醫(yī)療總部研發(fā)產(chǎn)業(yè)園等開工建設(shè)......

 

新開通的這些道路,從軟件大道,到數(shù)字大道,本身就是一種自我隱喻。

在上海張江高科,我們可以看到祖沖之路、牛頓路、居里路、張衡路…這就是對(duì)科學(xué)家的尊重。而現(xiàn)在,這個(gè)區(qū)域已經(jīng)成為國(guó)家科學(xué)中心。

軟件谷買房,穩(wěn)健品質(zhì)是第一要義

雙世界500強(qiáng)+人居產(chǎn)品力

目前板塊內(nèi)在售的熱盤中鐵龍湖·宸閱府,由中鐵+龍湖的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。這兩家都是都是穩(wěn)居“三道紅線”零踩線的“綠碼房企”,房企實(shí)力和品牌價(jià)值備受認(rèn)可,給足了買房人信心和保障。

在產(chǎn)品力,中鐵龍湖·宸閱府采用龍湖獨(dú)有的精工造園手法、運(yùn)用“五維景觀”理念、投入高額成本,打造約2萬(wàn)方景觀,呈現(xiàn)“一帶、雙軸、三核、多場(chǎng)景交互空間”,打造步步考究的人文雅韻,一年四季都有不同的體驗(yàn),讓居住在這里的業(yè)主時(shí)刻都在享受度假般的生活。

同時(shí),項(xiàng)目采用首層大堂+地下大堂的雙大堂設(shè)計(jì),打造頂奢酒店式尊貴的歸家儀式。而且項(xiàng)目采用的龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)排名中國(guó)物業(yè)綜合實(shí)力TOP10,連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過(guò)90%!物業(yè)的精心維護(hù)使小區(qū)歷久彌新,也讓龍湖二手房比同地段房?jī)r(jià)高20%,是品質(zhì)居住與保值增值不二之選!

全維度配套環(huán)伺

宸閱府占據(jù)軟件谷核心區(qū)位,站在城市發(fā)展的風(fēng)口之上,享受最便捷的城市配套資源。

多維立體的交通配套讓出行無(wú)憂。比鄰數(shù)字大道,自駕可以無(wú)縫切換到江山大街、機(jī)場(chǎng)二通道、安德門大街、繞城公路等干道,輕松抵達(dá)河西、市區(qū)、大校場(chǎng)、江寧、江北等區(qū)域。

逛吃逛喝,軟件谷早就為有超強(qiáng)購(gòu)買力的碼農(nóng)們備好硬核商圈了。數(shù)字大道轉(zhuǎn)向安德門大街,雨花客廳、宜悅城、楚翹城、雨花世茂52+對(duì)稱分布。

宸閱府西側(cè)還有規(guī)劃的一站式教育用地,幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全,孩子未來(lái)入學(xué)不用煩心。

宸閱府的自然景觀更是一絕,站在自家窗前向南眺望,就能將迤邐將軍山和涓涓秦淮新河盡收眼底,遛彎的日常,四季風(fēng)景美如畫的秦淮新河畔是絕佳打卡地。

眼下南京買房風(fēng)口已經(jīng)到來(lái),兼具板塊發(fā)展、周邊配套和產(chǎn)品硬實(shí)力的中鐵龍湖·宸閱府,值得你一張房票!中鐵龍湖·宸閱府自開盤以來(lái),深受南京市場(chǎng)的青睞。加推樓棟成績(jī)斐然,明星改善戶型面積約125㎡四居寬境奢宅,熱銷全城!

目前2#寬境新品加推在即,搶駐趁早!

 
 

 
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