7月，央行公布了上半年的金融數(shù)據(jù)：
2022年上半年的住戶存款新增多達(dá)到了10.33萬億，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了過去3年同期。跟去年同期相比，大增了近2.9萬億。
疫情之下，報(bào)復(fù)性消費(fèi)沒有如約而至，卻引來了報(bào)復(fù)性儲(chǔ)蓄，這說明大家并不是沒錢，而是拿著錢不知道去干嘛。
但儲(chǔ)蓄不是現(xiàn)在的唯一解法，通貨膨脹持續(xù)加劇，真正抵御風(fēng)險(xiǎn)還是合理有效的資產(chǎn)配置。
在全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境下行的情況下，不論是股票還是基金，都不保險(xiǎn)，要找到能長期跑贏通脹的產(chǎn)品，那一定還是城市中心的核心資產(chǎn)。
并且，8月，中國人民銀行宣布貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），5年期LPR為4.3%，相比之前下調(diào)幅度高達(dá)15個(gè)基點(diǎn)。按照最新的LPR計(jì)算，接下來南京首套房房貸利率將低至4.1%（LPR-20BP），再創(chuàng)歷史新低值。
此時(shí)也的確是置換城市中心核心資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。
從南京樓市發(fā)力角度來看，金九銀十，直接利好改善型置業(yè)需求。
南京的硬通貨在哪里？
不是每一座城市的房子都是“硬通貨”，也不是城市的每一套房子都是“核心資產(chǎn)”。所以即便是在南京這樣高速發(fā)展的城市里，買房也不能盲目下手。
從城市宏觀角度來看，南京的核心資產(chǎn)是軟件谷，未來的軟件谷更是整個(gè)南京的核心命脈，是南京進(jìn)階世界城市的重要引擎。
買房是用來住的。
產(chǎn)業(yè)越高端，資源就越聚集，人口、配套、住房需求就越聚集。
就在今年的金秋經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)上，雨花共簽約了29個(gè)項(xiàng)目，總投資金額約190.9億元！
這其中，10億元以上項(xiàng)目有6個(gè)，計(jì)劃總投資150億元，占全部簽約項(xiàng)目投資總額的78.6%，分別為：總投資30億元的雨花臺(tái)區(qū)全域綜合智慧能源項(xiàng)目、總投資40億元的軟件谷豪威集團(tuán)華東總部項(xiàng)目、總投資30億元的軟件谷數(shù)字文旅產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、總投資20億元的軟件谷高空作業(yè)設(shè)備管理平臺(tái)總部項(xiàng)目、總投資20億元的軟件谷先鋒半導(dǎo)體存儲(chǔ)芯片材料項(xiàng)目、總投資10億元的軟件谷奧特酷科技總部項(xiàng)目。
科技興則民族興，科技強(qiáng)則國家強(qiáng)，建設(shè)世界科技強(qiáng)國的國家戰(zhàn)略，這幾年深入人心。
中部數(shù)字創(chuàng)新片區(qū)坐擁千億級(jí)產(chǎn)業(yè)基地——中國軟件谷，集聚知名世界500強(qiáng)企業(yè)及世界軟件百強(qiáng)企業(yè)。
如中國軟件第一的華為、互聯(lián)網(wǎng)巨頭阿里巴巴、國貨500強(qiáng)的中興等一大批科技軟件領(lǐng)軍企業(yè)，匯聚超30萬頂端的金融、科創(chuàng)人才。
作為主城之核、都市綠肺，雨花匯聚了大量人才，是目前南京平均年齡最低、平均學(xué)歷最高、平均收入水平最高、科技創(chuàng)新人才最密集的區(qū)域。
從雨花人社部門了解到數(shù)據(jù)：截至2022年8月底，雨花臺(tái)區(qū)人社局就業(yè)系統(tǒng)顯示，全區(qū)凈增人數(shù)比上月增加1000余人，就業(yè)形勢(shì)穩(wěn)步上升。
預(yù)計(jì)到2025年，實(shí)現(xiàn)軟件業(yè)務(wù)收入4500億元，涉軟企業(yè)總數(shù)超過4800家，涉軟從業(yè)人員總數(shù)達(dá)到40萬人。
而現(xiàn)下，軟件谷還在大力發(fā)展由“軟件谷”向“數(shù)字谷”迭代升級(jí)！
●例如今年上半年，華為繼續(xù)加大在軟件谷的投資力度。在潤東科技園新擴(kuò)租了2萬㎡產(chǎn)業(yè)載體，計(jì)劃新容納幾千名的軟件研發(fā)人員，拓展新的業(yè)務(wù)板塊。
●除此之外，中興通訊加快推進(jìn)位于軟件谷南園的中興三區(qū)建設(shè)，計(jì)劃在今年底投入使用，將形成新的增長點(diǎn)。
●備受關(guān)注的榮耀軟件研發(fā)總部位于金融科技城新辦公載體正在加快內(nèi)部裝修，8月初榮耀LOGO掛牌上墻，明年數(shù)千研發(fā)人員將入駐辦公。
●數(shù)字大道南側(cè)，7月18日市重大項(xiàng)目浙大網(wǎng)新人工智能產(chǎn)業(yè)園主體封頂。
●軟件大道兩側(cè)，中興5G+等項(xiàng)目開工建設(shè)，運(yùn)滿滿總部、北輔道產(chǎn)業(yè)集群加快推進(jìn)，智慧城市產(chǎn)業(yè)基地等項(xiàng)目主體封頂，金融科技產(chǎn)業(yè)園、花神科技廣場等項(xiàng)目竣工入駐。
●軟件谷南園，億嘉和智能機(jī)器人（一期）項(xiàng)目10月建成入駐，偉思醫(yī)療總部研發(fā)產(chǎn)業(yè)園等開工建設(shè)......
新開通的這些道路，從軟件大道，到數(shù)字大道，本身就是一種自我隱喻。
在上海張江高科，我們可以看到祖沖之路、牛頓路、居里路、張衡路…這就是對(duì)科學(xué)家的尊重。而現(xiàn)在，這個(gè)區(qū)域已經(jīng)成為國家科學(xué)中心。
軟件谷買房，穩(wěn)健品質(zhì)是第一要義
雙世界500強(qiáng)+人居產(chǎn)品力
目前板塊內(nèi)在售的熱盤中鐵龍湖·宸閱府，由中鐵+龍湖的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。這兩家都是都是穩(wěn)居“三道紅線”零踩線的“綠碼房企”，房企實(shí)力和品牌價(jià)值備受認(rèn)可，給足了買房人信心和保障。
在產(chǎn)品力，中鐵龍湖·宸閱府采用龍湖獨(dú)有的精工造園手法、運(yùn)用“五維景觀”理念、投入高額成本，打造約2萬方景觀，呈現(xiàn)“一帶、雙軸、三核、多場景交互空間”，打造步步考究的人文雅韻，一年四季都有不同的體驗(yàn)，讓居住在這里的業(yè)主時(shí)刻都在享受度假般的生活。
同時(shí)，項(xiàng)目采用首層大堂+地下大堂的雙大堂設(shè)計(jì)，打造頂奢酒店式尊貴的歸家儀式。而且項(xiàng)目采用的龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)排名中國物業(yè)綜合實(shí)力TOP10，連續(xù)12年業(yè)主滿意度超過90％！物業(yè)的精心維護(hù)使小區(qū)歷久彌新，也讓龍湖二手房比同地段房價(jià)高20%，是品質(zhì)居住與保值增值不二之選！
全維度配套環(huán)伺
宸閱府占據(jù)軟件谷核心區(qū)位，站在城市發(fā)展的風(fēng)口之上，享受最便捷的城市配套資源。
多維立體的交通配套讓出行無憂。比鄰數(shù)字大道，自駕可以無縫切換到江山大街、機(jī)場二通道、安德門大街、繞城公路等干道，輕松抵達(dá)河西、市區(qū)、大校場、江寧、江北等區(qū)域。
逛吃逛喝，軟件谷早就為有超強(qiáng)購買力的碼農(nóng)們備好硬核商圈了。數(shù)字大道轉(zhuǎn)向安德門大街，雨花客廳、宜悅城、楚翹城、雨花世茂52+對(duì)稱分布。
宸閱府西側(cè)還有規(guī)劃的一站式教育用地，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全，孩子未來入學(xué)不用煩心。
宸閱府的自然景觀更是一絕，站在自家窗前向南眺望，就能將迤邐將軍山和涓涓秦淮新河盡收眼底，遛彎的日常，四季風(fēng)景美如畫的秦淮新河畔是絕佳打卡地。
眼下南京買房風(fēng)口已經(jīng)到來，兼具板塊發(fā)展、周邊配套和產(chǎn)品硬實(shí)力的中鐵龍湖·宸閱府，值得你一張房票！中鐵龍湖·宸閱府自開盤以來，深受南京市場的青睞。加推樓棟成績斐然，明星改善戶型面積約125㎡四居寬境奢宅，熱銷全城！
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