一年一度的樓市銷售榜單發(fā)布，房企實(shí)力、板塊和樓盤熱度，全然呈現(xiàn)。
大贏家是誰(shuí)？答案已經(jīng)公布！
保利發(fā)展登頂2022年南京房地產(chǎn)房企成交金額TOP1（全流量統(tǒng)計(jì)口徑）；南部新城拿下全市單盤銷售額前十榜單的半壁江山……
逆勢(shì)之下，央企的韌性和實(shí)力、頭部板塊的號(hào)召力，無(wú)需多言，數(shù)據(jù)足以打消所有疑慮。
當(dāng)兩個(gè)“尖子生”相遇，會(huì)交出怎樣的答卷？為什么2023年南部新城買房，還得看保利？相信看完這篇文章，對(duì)你買房一定會(huì)有啟發(fā)！
NO. 1｜壹
撐起大校場(chǎng)的半壁江山，它憑什么？
你知道嗎？南部新城每賣出2套房，就有1套來(lái)自保利！
在群雄逐鹿的南部新城，保利為什么能夠“殺出”重圍，拿下大校場(chǎng)的半壁江山？那就不得不提保利南部新城的熱銷三杰——錦云臺(tái)、琥珀云臺(tái)、保利文華。
這三個(gè)項(xiàng)目，將保利一次次推向高光時(shí)刻，而保利也通過這三盤，充分展現(xiàn)了自己的戰(zhàn)略眼光和對(duì)市場(chǎng)需求的精準(zhǔn)把握。地段、產(chǎn)品、定位……保利，都贏了。
錦云臺(tái)：2022年1月首開，2022年5月收官加推，半年時(shí)間不到，6棟小高層全部入市。南京公證云選房首個(gè)試點(diǎn)盤，扛住了全城見證的線上開盤，被記入南京樓市史冊(cè)。
琥珀云臺(tái)：2022年11月首開，蓄客1周就搖號(hào)開盤、在疫情管控來(lái)訪受限的情況下，依然大賣8成，12月加推去化9成，強(qiáng)大的市場(chǎng)號(hào)召力成就了一代紅盤的風(fēng)采。
保利文華：2022年11月25日領(lǐng)銷許、11月26日售樓處和樣板間對(duì)外公開、11月28日開盤，蓄客不到3天就首開，再創(chuàng)南京開盤速度神話！主城6層珍品，強(qiáng)勢(shì)出圈。
從錦云臺(tái)所在的老城更新區(qū)再到琥珀云臺(tái)所在的機(jī)場(chǎng)跑道軸、文華所在的創(chuàng)新街區(qū)，在不同的板塊，保利都能賣得又快又好，到底做對(duì)了什么？
（琥珀云臺(tái)開盤現(xiàn)場(chǎng)）
在我看來(lái)，前瞻的拿地眼光、精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位，是保利在南部新城脫穎而出的強(qiáng)大底座。哪怕是同一區(qū)域的不同子板塊，也進(jìn)行充分調(diào)研，三個(gè)項(xiàng)目各自走出了完美的差異化路線。
以錦云臺(tái)為例，主打建面約143-189㎡大平層，雖然戶型面積段與區(qū)域多盤有重疊，但是1.8的容積率、主城核心12-18F的小高層，低密找不到替代，因而迅速走紅。
NO. 2｜貳
105平起步！保利，又一次破局
當(dāng)區(qū)域還沉浸在內(nèi)卷大戶型的時(shí)候，保利，又一次成為破局者。
在南部新城機(jī)場(chǎng)跑道軸芯、打造戶型建面約105-135㎡的雙濱水活力住區(qū)，琥珀云臺(tái)一句“獻(xiàn)給世界抵達(dá)的生活行家”，撩撥了多少城市中產(chǎn)的置業(yè)欲望。
（琥珀云臺(tái)項(xiàng)目鳥瞰效果圖）
拒絕同質(zhì)、走出差異，讓琥珀云臺(tái)迅速成名。建面約105平起步，總價(jià)500萬(wàn)起，讓安家南部新城不再是遙不可及的夢(mèng)想。
三房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，充分考慮家庭成長(zhǎng)性需求。無(wú)論是首次置業(yè)還是改善，都十分合適。
（琥珀云臺(tái)建面約105㎡戶型圖）
約6.4米南向開間，雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)、客餐廳一體化格局，主臥獨(dú)立套房、全屋飄窗設(shè)計(jì)，尺度感和功能性兼具，加上現(xiàn)代簡(jiǎn)約的硬裝風(fēng)格，流行又百搭。
（琥珀云臺(tái)建面約105㎡戶型升級(jí)裝修樣板間）
保利，帶來(lái)的驚喜遠(yuǎn)不止是空間面積、總價(jià)合適。
說實(shí)話，機(jī)場(chǎng)跑道軸芯、鄰公辦南外、一線河景等“王炸”配套在手的琥珀云臺(tái)，已經(jīng)占據(jù)贏面。然而，產(chǎn)品的用心程度，依然超乎想象。
（琥珀云臺(tái)項(xiàng)目區(qū)位示意圖）
整個(gè)項(xiàng)目以飛翔為設(shè)計(jì)語(yǔ)言，打造【飛行世界】主題，創(chuàng)意十足。高顏值美學(xué)立面、七大場(chǎng)景式園林規(guī)劃，光看效果圖就讓人一眼心動(dòng)。
（琥珀云臺(tái)樓棟立面效果圖）
在裝修用材上，保利更是下足重金。配備蘭舍新風(fēng)、定制地暖等基礎(chǔ)大件，甄選唯寶、博世、高儀、耶魯、AO史密斯等國(guó)內(nèi)外大牌，0甲醛竹纖維面板、雙背景墻交付、廚房增設(shè)看護(hù)玻璃窗等人性化細(xì)節(jié)，深諳居家生活的意義。
在主城核心地段、保利做了一個(gè)總價(jià)合適、產(chǎn)品用心的項(xiàng)目，難怪軟件谷的IT精英、河西金融城的年輕白領(lǐng)們也齊刷刷將目光聚集到了這里。確實(shí)，高顏值、高品質(zhì)的樓市硬通貨，很難不動(dòng)心。
NO. 3｜叁
打動(dòng)高端改善，保利做對(duì)了什么？
南部新城作為繼新街口、河西之后，南京主城中心3.0時(shí)代，官方力挺、資源匯聚，區(qū)域地位和價(jià)值有所高，不用再多說。
尤其是在南部新城“核中核”——創(chuàng)新街區(qū)，稀貴的土地之上，各家房企進(jìn)入了“看家本領(lǐng)”的比拼，高端改善項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，說白了就是產(chǎn)品力“廝殺”。
（保利文華項(xiàng)目鳥瞰效果圖）
保利，絲毫不落下風(fēng)。打造建面約128-175㎡低密人文大宅，將六朝秦淮的歷史底蘊(yùn)和創(chuàng)新街區(qū)的國(guó)際氣場(chǎng)完美結(jié)合，文華項(xiàng)目的亮相，可以說是保利高端產(chǎn)品力的又一次突破。
無(wú)論是建面約128、175㎡小高層，還是目前板塊唯有的143㎡6F多層，每一個(gè)都很“抗打”。
以起步戶型為例。建面約128㎡，設(shè)計(jì)為3房2廳2衛(wèi)。約6.3米橫廳+約6.3米陽(yáng)臺(tái)+LDKB一體化，設(shè)計(jì)前衛(wèi)，一梯一戶，高端改善看中的私密性、尊崇感、空間尺度，全都有了，各項(xiàng)均好。
（保利文華建面約128㎡戶型圖）
產(chǎn)品功底賦予了保利文華的入市底氣，南外優(yōu)質(zhì)教育資源、地鐵口等滿分配套，讓文華在南京高端住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中再添“殺手锏”。
這時(shí)候你應(yīng)該就會(huì)明白，為什么保利文華敢在售樓處公開不到3天就開盤，因?yàn)樘嗳嗽诘取?/span>
（保利文華區(qū)位示意圖）
主城頭部板塊的黃金區(qū)位、地鐵站口、南外本部在側(cè)、央企獨(dú)資打造，這個(gè)項(xiàng)目可以說幾乎找不到短板。
寫在最后：
在南京市場(chǎng)相對(duì)艱難的一年，保利逆勢(shì)而上，熱銷三杰拿下了大校場(chǎng)的半壁江山，撐起了樓市信心。這份耀眼的成績(jī)單背后，離不開前瞻的拿地眼光、因地制宜的項(xiàng)目定位、市場(chǎng)需求的精研、產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新、推盤節(jié)奏的把控……
保利，做到了。我想說：2023年南部新城買房，還得看保利，品牌放心、地段黃金、產(chǎn)品硬核，給你選房“教科書式”答案。
據(jù)了解，琥珀云臺(tái)建面約105-135㎡雙濱水住區(qū)、保利文華建面約128-175㎡人文大宅全城熱銷中，機(jī)會(huì)難得，要把握住了。
