買(mǎi)房跟著規(guī)劃走！浦口中心城區(qū)規(guī)劃曝光，定位為國(guó)家級(jí)江北新區(qū)建設(shè)的“主戰(zhàn)場(chǎng)”，在江北新區(qū)一體化發(fā)展的思路下，將與江核共同形成江北新主城的雙核，與此同時(shí)，一個(gè)配套更快、更成熟、更宜居的中央生活區(qū)呼之欲出。
前不久，海信城南中心G55地塊案名定為海信慧園，在江北虹悅城一樓公開(kāi)城市展廳。
據(jù)了解，項(xiàng)目預(yù)計(jì)3月底公開(kāi)售樓處和樣板間，最快4月上市，預(yù)計(jì)放風(fēng)價(jià)在3.2萬(wàn)/㎡左右。該地塊在去年7月被海信地產(chǎn)以5.2億底價(jià)拿下，毛坯限價(jià)3.1萬(wàn)/㎡。值得一提的是，這也是海信地產(chǎn)在南京首個(gè)全資操盤(pán)的項(xiàng)目。在此之前，海信地產(chǎn)主要布局山東，1995年至今全國(guó)布局約160個(gè)項(xiàng)目。此次海信首入南京，打造全國(guó)第五座慧園產(chǎn)品，值得期待。
1、項(xiàng)目打造建面約89㎡（兩種）、107㎡三種戶型，其中約89㎡（B戶型）做了邊戶設(shè)計(jì)。
2、項(xiàng)目1、2號(hào)樓一層設(shè)計(jì)了架空層會(huì)所空間，涵蓋兒童游樂(lè)、健身等多種功能。
3、約89㎡的A戶型獨(dú)創(chuàng)“1.5衛(wèi)”戶型，空間利用率高，得房率約80%
3、約89㎡的A戶型獨(dú)創(chuàng)“1.5衛(wèi)”戶型，空間利用率高，得房率約80%
4、項(xiàng)目精裝修交付，無(wú)額外升級(jí)包，性?xún)r(jià)比較高。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目打造5棟17層住宅，兩梯四戶設(shè)計(jì)，中間帶連廊，得房率約80%。據(jù)了解，項(xiàng)目外立面1~2層采用仿石材保溫一體板設(shè)計(jì)，其余采用真石漆+保溫一體板，后期窗戶均采用三玻兩腔，在浦口城南中心屬實(shí)高配。
戶型方面，項(xiàng)目打造建面約89㎡（A、B戶型）、107㎡三種戶型。
建面約89㎡A戶型 3房2廳1.5衛(wèi)↓
建面約89㎡的A戶型為中間戶，做了市場(chǎng)罕見(jiàn)的“1.5衛(wèi)”戶型，通俗點(diǎn)看就是一個(gè)衛(wèi)生間帶有兩個(gè)馬桶。此外，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北通透，空間利用率高。
約89㎡B戶型 3房2廳1衛(wèi)↓
該戶型和約89㎡A戶型的區(qū)別在于廚房朝向，值得一提的是該戶型位于邊戶，未來(lái)采光和私密性更有保障。
約107㎡A戶型 3房2廳2衛(wèi)↓
該戶型采用LDK一體化設(shè)計(jì)，橫廳面寬約5.4米，南向雙陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)約8.3米，整體空間感十足。值得一提的是，項(xiàng)目毛坯限價(jià)3.1萬(wàn)/㎡，但并未設(shè)置升級(jí)精裝包。據(jù)悉，未來(lái)交付含空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，背景墻、玄關(guān)柜等（具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)），約3.2萬(wàn)/㎡的放風(fēng)價(jià)，性?xún)r(jià)比較高。
區(qū)位方面，項(xiàng)目位于城南河北岸，緊鄰?fù)瓙偢驼龢s潤(rùn)棠府，約500米處就是大潤(rùn)發(fā)，周?chē)?公里內(nèi)涵蓋了江北虹悅城、砂之船、大悅城（在建）、萬(wàn)匯城（在建）等商業(yè)綜合體。
此外，項(xiàng)目距離已開(kāi)通的地鐵10號(hào)線步行約900米，距離正在建設(shè)中的11號(hào)線森林大道站也很近步行可達(dá)。目前，浦口城南中心在售樓盤(pán)有天悅風(fēng)華、天悅錦麟、金陵星圖三家，含包均價(jià)約3.2萬(wàn)/㎡，總計(jì)280~440萬(wàn)左右。浦口城南中心待上市新盤(pán)共有3家，分別：海信慧園、中垠臻悅府以及浦口國(guó)資城南中心G59（仁恒操盤(pán)）。
