而距離上一次單日勁銷(xiāo)5千萬(wàn)、點(diǎn)亮高端改善市場(chǎng),也才剛剛過(guò)去30多天。
不過(guò),若是把日歷翻回5個(gè)月前項(xiàng)目剛剛?cè)胧袝r(shí),在樓市整體低迷下行趨勢(shì)里,江尚紫薇的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也不過(guò)中規(guī)中矩;然而,不過(guò)5個(gè)月時(shí)間,在不降價(jià)、不分銷(xiāo)、不做鋪天蓋地宣傳的情況下,江尚紫薇用領(lǐng)傲金陵的熱勢(shì)及客戶(hù)的一致認(rèn)可,印鑒了品牌與產(chǎn)品的強(qiáng)大實(shí)力。
PART.1
一線河西中部 稀貴都心島嶼
就江尚紫薇所接待的21組客戶(hù)而言,他們平均年齡41歲左右,并且都有兩次及以上的置業(yè)經(jīng)驗(yàn),在選擇時(shí)更傾向于理性的系統(tǒng)分析。
談及板塊價(jià)值,客戶(hù)也是如數(shù)家珍,譬如河西南的新高端居住區(qū),又或正在崛起的南部新城,“也許未來(lái)南京的現(xiàn)代化中心會(huì)有兩個(gè)、三個(gè),但位于主城的島,只有江心洲一個(gè)。”
的確,超70%綠化覆蓋率,高達(dá)55%的生態(tài)保護(hù)用地占比,江心洲以毋庸多言的優(yōu)質(zhì)自然環(huán)境,營(yíng)造出安心舒適的歸屬氛圍,也讓不少人過(guò)中年的置業(yè)者格外青睞;而比起其他“遠(yuǎn)離塵囂”的邊緣板塊,江心洲又憑借其緊鄰河西CBD的優(yōu)越位置,得以共享政務(wù)、文化、教育、醫(yī)療等重要的優(yōu)質(zhì)公共資源。而作為紫薇園2.0的江尚紫薇,與奧體新城的第一座紫薇園之間,直線距離僅3公里不到。
(圖片來(lái)源:高德地圖查詢(xún)截圖)
直線距離本就引人注目,而更值得一提的是,江心洲近期不斷涌現(xiàn)交通利好消息——漢中西路過(guò)江通道已納入2023-2025年江蘇省全省交通重點(diǎn)項(xiàng)目,夢(mèng)都大街進(jìn)島綠色低碳通道也正在論證推進(jìn)中。還有正在施工的地鐵4號(hào)線、未來(lái)規(guī)劃的地鐵17號(hào)線。加上已有線路,未來(lái)的進(jìn)出島交通通道將更加密集,也更加便利。(消息來(lái)源:中新南京生態(tài)科技島官微、建鄴播報(bào)官微)
圖源中新南京生態(tài)科技島微信官方賬號(hào)
在如此便捷的多維交通網(wǎng)絡(luò)中,江心洲與河西將被縮短至“一腳油門(mén)”的距離;蛟S不遠(yuǎn)的未來(lái)里,洲島與河西CBD也將被人們視作一個(gè)整體。
而正是這得天獨(dú)厚的價(jià)值區(qū)位優(yōu)勢(shì),推動(dòng)了許多在河西的、有高端改善需求的家庭將目光放到江島。而當(dāng)置業(yè)選擇時(shí),河西人對(duì)開(kāi)發(fā)商奧體建設(shè)多年積攢的好感與信心,則儼然是江尚紫薇的獨(dú)具優(yōu)勢(shì)。
PART.2
一脈奧體新城 國(guó)企品牌口碑
在高端改善市場(chǎng)中,22載深耕的“奧體建設(shè)”一向是南京樓市里的一顆耀眼明星、“金字招牌”。在接受訪談的21組客戶(hù)中,有3組是奧體新城的老業(yè)主,其余的18組,要么身邊有朋友住過(guò)奧體的房子,要么是朋友的朋友住過(guò)奧體的房子。他們對(duì)于奧體建設(shè)的品牌印象是:可信、踏實(shí)、堅(jiān)守初心。
這種“口碑式”的傳播,比起一切營(yíng)銷(xiāo)手段都更有說(shuō)服力。畢竟,比起分銷(xiāo)與降價(jià)這些沖銷(xiāo)量的手段,奧體建設(shè)更愿意把錢(qián)花在實(shí)處:打磨產(chǎn)品、進(jìn)階會(huì)所品質(zhì)、提升未來(lái)居住體驗(yàn)……在這種真正貫徹產(chǎn)品主義,維護(hù)業(yè)主品質(zhì)生活的的堅(jiān)持之下,江尚紫薇厚積薄發(fā),上周2億的銷(xiāo)售成果,正代表一場(chǎng)意料之中、如期而至的加推大捷。
奧體建設(shè)從二十年前起打造的奧體新城“植物園”系著品,成就了河西初代的品質(zhì)人居體驗(yàn),也有許多老業(yè)主選擇升級(jí)置換來(lái)延續(xù)這份信賴(lài)與情懷,他們表示:奧體新城歷久彌新,至今仍然宜居和保值,有非常好的口碑。所以這次購(gòu)買(mǎi)江尚紫薇,也是在放心購(gòu)買(mǎi)未來(lái)的美好生活。
PART.3
精研戶(hù)型空間 解決生活痛點(diǎn)
值得信任的品牌之外,江尚紫薇磨煉項(xiàng)目的產(chǎn)品力,這一點(diǎn)也直觀體現(xiàn)在了戶(hù)型設(shè)計(jì)上,顯然,開(kāi)發(fā)商認(rèn)真研究了不同改善家庭的居住需求,也給出了不同的選擇——在一些戶(hù)型上,我們看到了突破與驚喜;另一些戶(hù)型上,則看到了實(shí)用、踏實(shí)、對(duì)生活的尊重。而這種對(duì)產(chǎn)品的執(zhí)著,也讓江尚紫薇在一眾產(chǎn)品中脫穎而出,獲得買(mǎi)房人的認(rèn)可。
江尚紫薇規(guī)劃5棟25F高層,戶(hù)型建面約143-206㎡。從起步即143㎡的戶(hù)型段可以看出,這是一個(gè)圈層更純粹的純高端改善項(xiàng)目;而作為在河西打造過(guò)多個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)的房企,奧體建設(shè)也十分了解改善人群的深層需求。
在常見(jiàn)的建面約143㎡的改善面積上,奧體建設(shè)做出了十足的突破——270度的全景采光環(huán)幕方廳,朗闊觀景視野,將日常生活與戶(hù)外的江島風(fēng)景交融于一體;主臥超長(zhǎng)衣帽間的設(shè)計(jì),保證了生活的精致有序。就有女業(yè)主坦言,正是這個(gè)“終于能放下所有衣服了”的衣帽間讓自己念念不忘,最終下定決心購(gòu)買(mǎi)。
143㎡樣板間實(shí)拍圖,具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
建面約173㎡的主力戶(hù)型也同樣廣受好評(píng):·有業(yè)主表示,能讓家里成員互不干擾的“飛機(jī)戶(hù)型”雙套房,十分實(shí)用;有業(yè)主十分鐘愛(ài)廚房那側(cè)既可以用來(lái)收納,也可以用來(lái)一個(gè)人發(fā)發(fā)呆的北陽(yáng)臺(tái);有業(yè)主青睞約12平方米大的兒童房,因?yàn)?ldquo;能放下標(biāo)準(zhǔn)床和衣柜”,他同樣也很滿意能擺放圓桌的約12平米餐廳。
不得不說(shuō),在戶(hù)型設(shè)計(jì)之初,江尚紫薇就大膽做出取舍,拋棄視覺(jué)沖擊,著重人本主義和實(shí)用主義,把更多空間讓渡給生活,放大了每個(gè)房間的功能性。這種不隨波逐流的選擇背后,是對(duì)生活的懂得和尊重。
173㎡樣板間實(shí)拍圖,具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
再?gòu)难b標(biāo)上看,江尚紫薇升級(jí)裝修配備國(guó)際品牌地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)三大系統(tǒng),并配置了熱水循環(huán)系統(tǒng),中央凈水系統(tǒng)、智能化控制系統(tǒng)。全屋采用懸浮式吊頂、無(wú)主燈設(shè)計(jì);全屋踢腳線采用內(nèi)凹式的定制黑色金屬踢腳線,頂部金屬線條壓邊,窗框金屬包圍;客廳到廚房地面均采用600*1200大板磚通鋪設(shè)計(jì)。陽(yáng)臺(tái)整體封閉,移門(mén)不銹鋼門(mén)套搭配不銹鋼窗套,東向、南向、西向窗戶(hù)均為三玻兩腔搭配內(nèi)置百葉……種種細(xì)節(jié)鍛造,共同成就江尚紫薇為未來(lái)業(yè)主打造的宜居體驗(yàn)。
173㎡樣板間實(shí)拍圖,具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
另外,江尚紫薇還沿襲了奧體建設(shè)綠色、人文的傳統(tǒng),項(xiàng)目容積率低,建筑密度僅約16.97%,綠化率則超35%;社區(qū)之內(nèi),項(xiàng)目基于“自然森林居所”的規(guī)劃理念,圍合成約12000㎡中央園林,打造六大主題景觀,將美好的風(fēng)景與愜意的體驗(yàn)敬呈未來(lái)業(yè)主。
效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn),具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
居住空間之外,作為島居標(biāo)桿改善作品,江尚紫薇配置約1000㎡雅境會(huì)所,其實(shí)景示范區(qū)也將于近期盛大開(kāi)放——設(shè)置了恒溫泳池、健身空間、書(shū)吧、四點(diǎn)半學(xué)堂等多元空間,讓業(yè)主們享受到真正品質(zhì)進(jìn)階的生活。
效果圖非交付標(biāo)準(zhǔn),具體以合同約定和實(shí)際交付為準(zhǔn)
對(duì)品牌的珍惜,對(duì)做產(chǎn)品的研磨,對(duì)未來(lái)業(yè)主的誠(chéng)意和尊重……江尚紫薇兩次的“現(xiàn)象級(jí)熱銷(xiāo)”背后,是一條不忘初心、厚積薄發(fā)的穩(wěn)步上升之路;真正的匠心好作品,自然能收獲市場(chǎng)的回應(yīng)與認(rèn)同。
樓棟及戶(hù)型分布圖,具體以合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)
江尚紫薇已加推2#樓,建面約143㎡、173㎡,共96套。全裝修銷(xiāo)許均價(jià)約44839元/㎡,另有3800元/㎡升級(jí)裝修包可選,首付3成。此外,架空層樂(lè)活PARK及下沉式庭院會(huì)所等示范區(qū)近期也將實(shí)景綻放。
有興趣的購(gòu)房者,可根據(jù)需求咨詢(xún)。
銷(xiāo)售經(jīng)理 任圣濤:18020102012