提升百家湖、九龍湖，做強上秦淮

江寧主城以秦淮河為界，分為四個板塊：秦淮河以東的東山、方山科學園板塊，秦淮河以西的百家湖-九龍湖、上秦淮板塊。

其中，東山、方山科學園板塊作為江寧原住民傳統(tǒng)居住老城區(qū)，板塊界面老舊，剛需屬性顯性，而百家湖-九龍湖、上秦淮板塊位于南京南向發(fā)展動脈上，代表江寧現(xiàn)代化新城的城市面貌，是江寧城市建設(shè)的重點區(qū)域。

 

2022年1月27日公布的《江寧區(qū)“十四五”城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃》指出：百家湖、九龍湖的關(guān)鍵詞，是“提升”——提升百家湖-楊家圩、九龍湖“兩湖”地區(qū)高端商務(wù)商貿(mào)功能。上秦淮的關(guān)鍵詞，則是“做強”——做強未來科技城（上秦淮），建成現(xiàn)代化特色鮮明的城市中心。

上秦淮高端產(chǎn)業(yè)集聚

商業(yè)、教育、交通生活配套全面升級

憑借政府利好政策和大規(guī)模的城建力度，上秦淮站位城市新風口，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、交通等各配套全面升級。

“紫金山科技城+未來科技城”疊加，對標阿里巴巴所在的杭州未來科技城打造，上秦淮板塊內(nèi)已匯聚1000余家知名企業(yè)、14位院士、近3萬名產(chǎn)業(yè)精英，聚焦未來網(wǎng)絡(luò)、智能制造等千億級產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建具有國際影響力的科技新城。

 

商業(yè)上，目前板塊內(nèi)砂之船奧萊、蘇潤萬家、潮空間、悠悅薈、五礦幸福里等商場已開業(yè)，未來網(wǎng)絡(luò)創(chuàng)新綜合體等商場在建中，未來商業(yè)配套的體量與規(guī)格將媲美百家湖；教育上，南京未來科技城初級中學在穩(wěn)步推進，目前項目工程總承包評標工作已經(jīng)結(jié)束，擬建10軌30班的公辦全日制初級中學及相關(guān)附屬設(shè)施，總建筑面積約43000平方米，單體最大建筑面積約21600平方米；交通上，地鐵3號線三期預(yù)計將在2023年試運營，4站九龍湖，8站南京南，便捷出行。

品質(zhì)紅盤，當然紫京四季

2023年一季度江寧主城成交套數(shù)TOP1

紫京四季憑借超強產(chǎn)品力，登頂江寧主城第一季度成交套數(shù)TOP1。

（信息來源：克而瑞南京）

金隅華發(fā)紫京四季，由金隅地產(chǎn)&華發(fā)股份雙國企攜手打造，位于上秦淮芯，毗鄰江寧正軸雙龍大道，距地鐵3號線和風路站（在建）直線距離約400米，一路之隔規(guī)劃中的幼兒園和中小學，南側(cè)規(guī)劃有三甲醫(yī)療江寧婦幼保健院，全維配套近在家門口。

在產(chǎn)品上，金隅華發(fā)紫京四季不僅打造了板塊內(nèi)惟一的下沉式私家會所，配置露天泳池、3大架空層“泛會所”，還以“扁平化立面+大面積玻璃窗”高配置，“LDKB"社交導(dǎo)向式三房、四房設(shè)計，約5.6-6m全橫廳戶型，一線高奢精裝，為業(yè)主提供更前沿的居住環(huán)境。

 

 

雙國企 地鐵口

惟此建面約102-142㎡改善住區(qū) 火爆熱銷中