優(yōu)勝劣汰，強(qiáng)者恒強(qiáng)。
都說(shuō)現(xiàn)在樓市進(jìn)入大分化時(shí)代，但事實(shí)上，南京從來(lái)不缺購(gòu)買(mǎi)力，無(wú)論行情如何變化，市場(chǎng)如何調(diào)整，買(mǎi)房人都依然愿意為優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品買(mǎi)單。
你敢信嗎？在南京，就有一家“1字頭”的剛需樓盤(pán)，打破偏見(jiàn)、逆勢(shì)熱銷(xiāo)、火爆出圈，TA就是位于祿口空港新城的綠洲·云湖悅府。
2月初，項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，259套房吸引了數(shù)百名買(mǎi)房人到場(chǎng)，當(dāng)天熱銷(xiāo)2.4億元，一戰(zhàn)封神！
剛剛，我得到最新消息，綠洲·云湖悅府領(lǐng)到二期房源銷(xiāo)許，優(yōu)惠均價(jià)約1.6萬(wàn)/㎡，最便宜的一套總價(jià)約120萬(wàn)，共230套房源，建面約85-110㎡，首付3成起，目前正在火熱報(bào)名中，4月15日開(kāi)盤(pán)！
據(jù)悉，項(xiàng)目二期開(kāi)盤(pán)仍可享3萬(wàn)抵5萬(wàn)，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)+1萬(wàn)元買(mǎi)價(jià)值10萬(wàn)元產(chǎn)權(quán)車(chē)位！感興趣的朋友不要錯(cuò)過(guò)，趕緊沖！
01.
顛覆認(rèn)知！
綠洲·云湖悅府悄悄賣(mài)成南京大爆款
前兩年，南京樓市還相當(dāng)火爆，開(kāi)發(fā)商輕輕松松就把房子給賣(mài)了；但遇到樓市下行期，大批樓盤(pán)就原形畢露。
但再難的市場(chǎng)，也有樓盤(pán)能脫穎而出。綠洲·云湖悅府，就是其中之一。
綠洲·云湖悅府位于祿口空港新城板塊，靠近地鐵S1號(hào)線翔宇路北站，周邊有如意湖、溫德姆酒店花園、會(huì)展中心、赫賢學(xué)校等配套。
整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃9棟9-11層低密洋房，建面約85-110㎡，綜合得房率近95%，不賣(mài)升級(jí)裝修包，品質(zhì)精裝交付！
2月11日，綠洲·云湖悅府迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)擠滿了買(mǎi)房人，場(chǎng)面十分火爆，買(mǎi)房人熱情高漲，一度擠到手機(jī)沒(méi)信號(hào)……轟動(dòng)了整個(gè)地產(chǎn)圈。用開(kāi)局即王炸來(lái)形容，一點(diǎn)也不夸張！
樓盤(pán)不僅收割大批祿口房票，甚至還有不少?gòu)陌偌液�、南站、軟件谷過(guò)來(lái)的買(mǎi)房人，看完之后也忍不住要在這買(mǎi)房！
此外，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，綠洲·云湖悅府在今年2月榮登全南京銷(xiāo)售套數(shù)排行榜單第3名，成為當(dāng)之無(wú)愧的流量紅盤(pán)。甩開(kāi)南京一眾熱門(mén)板塊、熱門(mén)樓盤(pán)，是不是顛覆了你的認(rèn)知！
截至目前，網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，認(rèn)購(gòu)+成交已經(jīng)219套（數(shù)據(jù)還在持續(xù)上傳中），據(jù)置業(yè)顧問(wèn)透露，一期房源整體去化率近90%。
02.
南京100多萬(wàn)買(mǎi)房，
我推薦你關(guān)注云湖悅府
縱觀南京，預(yù)算100多萬(wàn)買(mǎi)房只能選擇龍?zhí)�、湖熟、谷里、江寧濱江和祿口等區(qū)域，而祿口和其他板塊相比優(yōu)勢(shì)非常明顯。
如果你打算近期買(mǎi)房，我推薦你關(guān)注綠洲·云湖悅府。在我看來(lái)，它是南京剛需盤(pán)中最值得買(mǎi)的樓盤(pán)。
1、首先，說(shuō)價(jià)格
作為空港新城網(wǎng)紅盤(pán)，綠洲·云湖悅府起步戶(hù)型85㎡，優(yōu)惠均價(jià)約1.6萬(wàn)/㎡，沒(méi)有升級(jí)裝修包，最便宜的一套總價(jià)約120萬(wàn)（首付約36萬(wàn)起）就能買(mǎi)一套，對(duì)剛參加工作的年輕人非常友好！
2、再來(lái)看配套
綠洲·云湖悅府位于江寧空港新城核心居住區(qū)，緊靠如意湖風(fēng)景區(qū)，地鐵5站直達(dá)南京南站。我此前開(kāi)車(chē)從江寧砂之船奧特萊斯到項(xiàng)目售樓處只用了約16分鐘，交通便捷。
要知道，目前砂之船奧特萊斯附近的房?jī)r(jià)已經(jīng)賣(mài)到3萬(wàn)多/㎡，16分鐘車(chē)程房?jī)r(jià)可以省下100多萬(wàn)。
目前，綠洲·云湖悅府位于江寧空港新城核心區(qū)域，周邊的配套已經(jīng)非常齊全。
1、交通配套：
祿口空港新城坐擁祿口機(jī)場(chǎng)，有多條地鐵：已開(kāi)通的S1機(jī)場(chǎng)線、S9寧高城際二期、寧溧城際S7號(hào)線，其中S1號(hào)線與主城無(wú)縫對(duì)接，5站可達(dá)南京南站。
2、教育資源：
除祿口中心小學(xué)、百家湖小學(xué)分�？崭坌W(xué)、祿口中學(xué)外，如意湖板塊內(nèi)的玉振路幼兒園已開(kāi)園，禮尚路小學(xué)秋季招生，距離云湖悅府很近；此外，赫賢國(guó)際學(xué)校也已經(jīng)開(kāi)學(xué)。
3、醫(yī)療配套：
區(qū)域內(nèi)有祿口醫(yī)院、江寧第三醫(yī)院、祿口街道衛(wèi)生服務(wù)中心等成熟醫(yī)療資源，在飛天大道以東、越秀路以南，計(jì)劃引入一家集高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際醫(yī)院、康養(yǎng)機(jī)構(gòu)等功能為一體的醫(yī)養(yǎng)綜合體，規(guī)模達(dá)500床位，擁有一流專(zhuān)家資源，目前已經(jīng)啟動(dòng)招商。（來(lái)源：南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)布的《簽約！近100億元》）
4、商業(yè)配套：
近在咫尺的珠江6萬(wàn)方商業(yè)綜合體合生匯去年已經(jīng)動(dòng)工，此外，祿口空港新城還有百利廣場(chǎng)、空港生活廣場(chǎng)、祿口奧特萊斯綜合體（規(guī)劃）等商圈，吃喝玩樂(lè)很是方便。
5、休閑娛樂(lè)配套：
約600畝的如意湖是城市不可多得的景觀資源，被稱(chēng)為“第二個(gè)百家湖”，規(guī)劃水域約600畝，沿湖將建有摩天輪、水上觀演、月光碼頭等眾多休閑項(xiàng)目，總投資約2.5億元，建成后將成為空港新城的健康休閑娛樂(lè)中心。
3、開(kāi)發(fā)商品牌有保障，封頂銷(xiāo)售、拿房周期短
說(shuō)到綠洲地產(chǎn)，身邊如果有鹽城的朋友，就會(huì)了解，這是一家口碑很不錯(cuò)的房企，其打造的綠洲麒麟府、綠洲上書(shū)房、綠洲家園、東方綠洲、綠洲玫瑰園等項(xiàng)目，業(yè)主好評(píng)多多。
值得一提的是，綠洲·云湖悅府項(xiàng)目實(shí)行封頂開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售政策，開(kāi)盤(pán)后15個(gè)月內(nèi)交房。而且由綠洲地產(chǎn)自持物業(yè)，即綠洲物業(yè)服務(wù)，將為業(yè)主提供品質(zhì)保障。
4、超大手筆投入！打造純宋式風(fēng)格
誰(shuí)說(shuō)剛需無(wú)法擁有好景觀！作為進(jìn)入南京的首個(gè)項(xiàng)目，綠洲地產(chǎn)誠(chéng)意滿滿，云湖悅府打造純宋式美學(xué)山水園林，為空港新城板塊帶來(lái)不同以往的人居體驗(yàn)。
在園林布局方面，項(xiàng)目打造一軸三進(jìn)九雅多組團(tuán)景觀。
景觀綠植采用全季節(jié)、多樹(shù)種，每個(gè)樓棟下都能保持四季常青，讓每一位業(yè)主切身感受到一年四季不同的園林景觀。
5、容積率僅約1.5，低密洋房，綜合得房率近95%
在產(chǎn)品打磨上，云湖悅府也不給區(qū)域其他競(jìng)品樓盤(pán)留活路。
綠洲·云湖悅府容積率僅約1.5，全部為9棟9-11層低密洋房，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)，無(wú)連廊，居住更舒適。小區(qū)樓間距約44米，采光無(wú)憂。且外立面升級(jí)為板塊唯一：仿石材保溫一體板+真石漆。
效果示意圖
要重點(diǎn)夸一下的是，項(xiàng)目主打建面約85-110㎡低密產(chǎn)品，85㎡做6.7m的雙陽(yáng)臺(tái)；90㎡做大橫廳......每一個(gè)戶(hù)型拿出來(lái)都非常驚艷！
得房率約84%，所有飄窗面積和一半陽(yáng)臺(tái)面積不計(jì)產(chǎn)權(quán)面積，綜合得房率近95%！
6、不賣(mài)升級(jí)裝修包，高品質(zhì)精裝交付
和市面上很多樓盤(pán)不同，綠洲·云湖悅府不賣(mài)升級(jí)裝修包，直接精裝交付，為買(mǎi)房人省下一筆真金白銀。
據(jù)悉，精裝采用日立中央空調(diào)、海信新風(fēng)系統(tǒng)，歐派櫥柜、箭牌T浴、歐象多層實(shí)木地板、海爾廚電等大品牌配置，窗戶(hù)采用斷橋鋁三層中空雙銀Low-E玻璃、室內(nèi)采用多層全木門(mén)。非常良心！
03.
剛需買(mǎi)房機(jī)會(huì)來(lái)了
云湖悅府剛剛領(lǐng)證，正在報(bào)名
就是這樣一家位于祿口空港新城，配套齊全的樓盤(pán)，優(yōu)惠均價(jià)僅1.6萬(wàn)元/㎡，首付約36萬(wàn)起就能住低密洋房，低價(jià)買(mǎi)高配，不要太香！
昨天晚上，綠洲·云湖悅府領(lǐng)到二期房源銷(xiāo)許，目前正在報(bào)名！建面約85-110㎡，首付3成起。此次開(kāi)盤(pán)仍可享3萬(wàn)抵5萬(wàn)，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)+1萬(wàn)元買(mǎi)價(jià)值10萬(wàn)產(chǎn)權(quán)車(chē)位！感興趣的朋友不要錯(cuò)過(guò)，趕緊沖！
一房一價(jià)表：
開(kāi)盤(pán)戶(hù)型圖：
建面約85㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，南向雙開(kāi)間陽(yáng)臺(tái)寬度約6.7m；U型廚房設(shè)計(jì)，南北通透；每間臥室都帶飄窗。
建面約90㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，讓人驚訝的是90㎡居然做到了大橫廳設(shè)計(jì)；三開(kāi)間朝南，陽(yáng)臺(tái)寬度約5.1m，太絕了！
建面約100㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，不輸一般高層125㎡產(chǎn)品，LDK設(shè)計(jì)+橫廳+270°觀景陽(yáng)臺(tái)，舒服又自在。
建面約110㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，四開(kāi)間朝南，開(kāi)間約6.5米的雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，擁有大平層143㎡戶(hù)型的體驗(yàn)感。
建面約90㎡樣板間效果圖：
建面約90㎡裝修效果示意圖
寫(xiě)在最后：
目前南京首套房利率4.1%，仍處于歷史低位。而且現(xiàn)在云湖悅府處于南京不限購(gòu)區(qū)域，不需要購(gòu)房證明，可以直接購(gòu)買(mǎi)！
再次提醒，項(xiàng)目將于4月15日開(kāi)盤(pán)，本次開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠力度大，如果你對(duì)云湖悅府感興趣，一定不要錯(cuò)過(guò)這次報(bào)名機(jī)會(huì)！
項(xiàng)目地址：南京·江寧·義和路與義慶路交匯處
電話：025—6500 8888
