第一個信號：兩開兩罄，且二開比首開還要火爆！
8月24日，璀璨璟園二次開盤，56套房源吸引251組客戶到場搶房，平均約5人搶一套房，中簽率僅有22.31%，持續(xù)領(lǐng)跑南京樓市的同時，也刷新了自己首開時近3人搶一套、中簽率35.12%的熱銷紀(jì)錄。
要知道在當(dāng)前市場行情下，約90%的樓盤連觸發(fā)搖號都難之又難，更不要說短短1個月內(nèi)開盤兩次，都取得極高的市場認可度，并且一次開盤比一次火爆，二開不到半個小時所推房源基本售罄，逆市上演“時光”現(xiàn)象。
熱度已毋庸贅述，下一次開盤，還會這樣的搶房盛況很大概率還會再次上演！
第二個信號：項目所在的核心區(qū)土拍大熱，依然處于價值風(fēng)口！
8月25日，南京2023年第五場土拍中，江寧核心區(qū)的百家湖G44地塊成為大熱門，吸引8家房企爭奪，最終觸頂搖號，樓面地價21265元/㎡！
事實上，這已經(jīng)是今年江寧核心區(qū)土拍的第四次觸頂：
3月，科學(xué)園G08地塊（璀璨璟園），競價47輪，觸頂最高限價，樓面價17415元/㎡；
5月，百家湖G16地塊，競價13輪，觸頂最高限價，樓面價21280元/㎡；
7月，竹山路G39地塊，競價13輪，觸頂最高限價，樓面價21587元/㎡；
8月，百家湖G44地塊，競價19輪 觸頂最高限價，樓面價21265元/㎡。
俗話說，土拍是市場的晴雨表，土拍的火熱也賦能著板塊價值。大牌房企搶灘入駐，以真金白銀向市場傳遞強烈看好信號。毫無疑問，江寧核心區(qū)正站在價值騰飛的風(fēng)口上，潛力無限。
金九銀十到來，改善置業(yè)者將加速入場，在這樣節(jié)骨眼上，給大家的置業(yè)建議只有一條：對于璀璨璟園這樣的核心區(qū)的硬核紅盤，趁早買，趁現(xiàn)在抓緊買吧！
01、單價不到3.5元/㎡
入主江寧核心區(qū)價格洼地
一個紅盤的基因里，是離不開地塊的。璀璨璟園所處的地段，簡直可以說是自帶光環(huán)。
論位置，璀璨璟園所處的百家湖東，是江寧絕對的核心區(qū)。以項目為圓心，約400米在建地鐵5號線科寧路站，約1000米5號線與1號線“換乘站”竹山路站。
半徑3公里內(nèi)，景楓中心、金鷹國際、百家湖1912街區(qū)、萬達廣場、龍湖南京龍灣天街、景楓竹山路綜合體（在建）、宜悅里G66等商業(yè)體密集聚集。還有江寧市民中心、江寧會展中心、江寧美術(shù)館、21世紀(jì)太陽城等藝術(shù)感的建筑，拔地而起。
論稀缺性，板塊內(nèi)已經(jīng)3年沒有新盤，璀璨璟園是目前今年能在區(qū)域內(nèi)買到的唯一品質(zhì)樓盤。
放眼周邊在售的二手房，大多房齡較老，而品質(zhì)稍微好一點的次新房，價格都在4.5-4.9萬/㎡不等。再遠一點的江寧方山和上秦淮板塊，新房售價也在3.3-3.5萬/㎡的水平，而配套醇熟度顯然和百家湖東無法媲美。
而璀璨璟園為市場帶來了不到3.5萬/㎡精裝交付的驚喜價！這樣的性價對比，換做是你，你會怎么選？
02、產(chǎn)品定位精準(zhǔn)
兩大爆款戶型，鎖定首置和改善
璀璨璟園定位精準(zhǔn)，建筑面積約100㎡、135㎡兩款主力戶型，鎖定兩類客群：一步到位的首次置業(yè)和換房改善。
建筑面積約135㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型↓
戶型亮點解析：璀璨璟園建筑面積約135㎡的戶型，做到了四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南，面寬超13米，整體方正，得房率非常高。
約10米的跑道式陽臺，板塊罕見，擁有270°巨幕視野，采光、尺度可以自行想象。
餐客廳一體化設(shè)計+島臺，可以滿足主人家開放式烹飪的要求，給足了空間感體驗，同時還增加了全家餐飲交流空間。
主臥套房設(shè)計，擁有獨立衣帽間+洗浴空間，空間闊綽，私密性盡顯。
與此同時，南向主臥和衛(wèi)生間、北向次臥全飄窗設(shè)計，創(chuàng)造多維空間，更實用。
建筑面積約100㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型↓
戶型亮點解析：建筑面積約100㎡的三房兩廳兩衛(wèi)戶型，三開間朝南，做到了近10米面寬，采光面大，整體南北通透。
南向約6.65米闊景雙陽臺設(shè)計，將客廳和次臥連通，270°視野，保證充足的采光；餐客廳一體直接連通陽臺，雙廳連接，就餐、會客都有獨立空間，空間上顯得更有格局感和層次感。
南向主臥、主衛(wèi)，北向房間，次衛(wèi)，都設(shè)計有飄窗，非常實用；四飄窗、雙衛(wèi)的設(shè)計滿足產(chǎn)品迭代的需求。
戶型整體設(shè)計為動靜分離，臥室區(qū)較為集中，生活、休息互不干擾。
事實上，在走進璀璨璟園的樣板展示區(qū)，最讓人感觸和心動的，除了高顏值，還有那恰到好處的“空間感”。直白一點說，在璀璨璟園，整體空間感比想象更大。
03、裝修一步到位
全配奢裝交付，不賣包
在裝修方面，璀璨璟園全裝修交付，沒有升級包。三大件包含松下中央空調(diào)、中科睿賽新風(fēng)系統(tǒng)、菲斯曼鍋爐地暖。
正所謂顏值就是正義，精致更要實用！這兩款戶型的樣板展示區(qū)，一些恰到好處的設(shè)計，滿足了更多對生活細節(jié)的需求。就比如：強大的玄關(guān)柜為日常收納提前規(guī)劃，方便存放和拿取使用頻率較高的物件。
餐柜+島臺設(shè)計，下方同樣預(yù)留了一定的收納空間，方便存儲；廚房的櫥柜，也避免了物品雜亂的擺放。
衛(wèi)生間內(nèi)，增加了很多人性化的設(shè)計。洗漱臺上方的美妝鏡柜，預(yù)留了儲物功能，使得衛(wèi)生間內(nèi)看起來更加簡潔和美觀。
洗漱臺下方的收納柜、淋浴區(qū)，增加了儲物空間，方便收納、更加實用。
尤其值得一提的是，璀璨璟園的這兩款戶型，可謂“能陽臺則陽臺，能飄窗則飄窗”。拓展了空間尺度的同時，也增加了實用的收納空間。
而這里，我描述的僅僅是璀璨璟園“5大空間場景+7.5個產(chǎn)品力主張+55項細節(jié)標(biāo)準(zhǔn)”其中的一小部分，更多的，可能還需要你前往營銷中心實地參觀了解。
04、國資委背書
百年央企招商，深耕南京29載
此外，品牌效應(yīng)也是璀璨璟園致勝的法寶之一。
在已購業(yè)主的調(diào)研過程中，很多人都表達了一個相似的觀點：買房還是更傾向的更有實力的品牌，買確定性更高的項目，央企招商的安全感很足。
璀璨璟園由招商蛇口打造，其是招商局集團旗下的城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，招商局集團更是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)。招商蛇口以“產(chǎn)融創(chuàng)新，低碳先鋒，經(jīng)營穩(wěn)健”為特色，致力于成為“美好生活承載者”。
1994年，招商蛇口首進南京打造國際金融中心，自此與南京結(jié)下了不解的緣分。至今已深耕南京市場29載，這期間招商為南京帶來了諸如招商雍華府、紫郡蘭園、江心印、鐘山峰景等經(jīng)典的品質(zhì)人居，可以說經(jīng)過積累與沉淀，招商蛇口南京公司從生根到深耕，鑒證城市向上，與城市共生。
在當(dāng)下多數(shù)房企口碑不佳的市場背景下，招商蛇口雄厚的資金背景是購房者的定心石，其在南京陸續(xù)開發(fā)的多個項目，如百家臻園、招商局中心·臻境都是高端品質(zhì)住宅的代名詞，在南京市場上積累了多年的口碑與信賴。
在當(dāng)下市場理性的大環(huán)境下，能夠觸發(fā)搖號的樓盤從不存在偶然性，背后一定是強勁的品牌吸引力、人性化的細節(jié)打造、真實可見的產(chǎn)品力，而璀璨璟園兩開兩罄，越開越搶，無疑是用成績直觀得給出了一份實力答卷。
我們有理由相信，在下一次開盤時，璀璨璟園依舊能以紅盤之姿，延續(xù)逢開必罄火爆熱勢。據(jù)悉，璀璨璟園9月底將再推1棟樓，席位有限，感興趣的一定要趁早下手。
