中秋國慶雙節(jié)期間，華發(fā)南京更是以約7.75億（數(shù)據(jù)來源案場統(tǒng)計）的熱銷成績霸屏南京，實力出圈！其中華發(fā)·四季雅筑熱銷約1.2億；紫京四季熱銷約1.1億；紫麒府熱銷約8000萬；萬象天地?zé)徜N約6000萬（數(shù)據(jù)來源案場統(tǒng)計），多項目屢創(chuàng)現(xiàn)象級熱度，業(yè)績遙遙領(lǐng)先。
對于一個樓盤最公正客觀的評價，恰恰就藏在它的銷量中，每組業(yè)主幾百萬的投入，就是用真金白銀圈出最值得購買的答案！
華發(fā)南京各項目在雙節(jié)期間，無論是人氣直線飆升的售樓處，還是不斷上漲的銷售數(shù)據(jù)，都表現(xiàn)了一個房企強勁的銷售力！
6載！華發(fā)南京雙城15子，百億梯隊百億土儲
從大灣區(qū)到長三角，從珠海到南京，在“品質(zhì)中國，匠心筑家”理念的指引下，華發(fā)南京于金陵持續(xù)開啟了一場美好生活的升維之旅。自2017年華發(fā)首入南京，6載匠筑，鉅獻雙城15盤，以磅礴之勢，喚醒一座城市的美好影響力。
2023年1-9月，華發(fā)南京再創(chuàng)傲人佳績，以100.35億的銷售額與32.54萬㎡的銷售面積，霸榜全口徑業(yè)績排行榜的“雙料季軍”，成功加入百億梯隊，華發(fā)南京以卓越品質(zhì)贏得了眾多客戶的青睞與信任。
這份榜單，內(nèi)涵深刻。在南京這座品牌房企云集的城市留下來并走下去，并不是一件輕松的事情，面對激烈的同質(zhì)化競爭，華發(fā)南京努力提升自身產(chǎn)品力以實現(xiàn)破局，且成為了南京頭部房企之一。
短短6年，華發(fā)南京以穩(wěn)中求進的態(tài)度篤定前行，深耕布局。今年5月，南京市迎來今年第二批次集中供地，其中江寧區(qū)核心百家湖G16地塊，最終確定由象嶼地產(chǎn)與華發(fā)股份共同合作。今年7月江寧竹山路G39地塊，聯(lián)發(fā)也將與華發(fā)合作開發(fā)。截至目前華發(fā)南京已布局雙城15子，每一步都落在城市的燙金板塊，與城市共建。
不斷打造出切中市場需求項目的華發(fā)南京，未來也將繼續(xù)在南京實現(xiàn)規(guī)模與質(zhì)量雙向增長，一路榮光。
在燕子磯，華發(fā)與華潤聯(lián)手開發(fā)G29和G32，打造了萬象天地，項目占據(jù)燕子磯核心地段，覆蓋高端住宅、精品公寓、高端商辦等業(yè)態(tài)，規(guī)模超百萬方。
萬象天地后，華發(fā)又接連在燕子磯布下四季雅筑和頤和四季府。
江寧主城，也是南京華發(fā)重倉的區(qū)域之一。八開八罄的現(xiàn)象級紅盤都會四季、作為區(qū)域內(nèi)改善封面作品的紫京四季、以及蓄勢待發(fā)的鉑萃云灣等等，深耕六子，土儲超150億。
績氣勢如虹，產(chǎn)品廣受追捧，不斷深耕布局和品質(zhì)熱銷紅盤的背后，華發(fā)南京穩(wěn)健高效的運營力功不可沒，也是優(yōu)質(zhì)隊友選擇華發(fā)實現(xiàn)合作共贏的核心理由。華發(fā)南京以筑就生活美好，持續(xù)賦能南京人居新想象。
43載！華發(fā)股份高質(zhì)發(fā)展，實現(xiàn)逆勢“狂飆”
華發(fā)南京銷售的強勁增長，是華發(fā)股份穩(wěn)健發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)釋放效能。穩(wěn)固的品牌底盤常以數(shù)據(jù)說話！
今年以來，房地產(chǎn)市場仍面臨著緩慢復(fù)蘇的考驗。但華發(fā)股份從年初開始，即表現(xiàn)出強勁的勢頭。在優(yōu)質(zhì)區(qū)域拿好地、與優(yōu)質(zhì)房企抱團，多維并進下，提升項目獲客能力、增強項目競爭力，助力公司銷售業(yè)績穩(wěn)步突破。
根據(jù)中指院等機構(gòu)發(fā)布的2023年1-9月房企銷售排行榜上，華發(fā)股份全口徑金額1035.8億元，排名第14位；權(quán)益金額也達到730億元，排第12名。這些數(shù)據(jù)也意味著，華發(fā)股份千億業(yè)績順利達成，比往年提前了2個月左右。至此，華發(fā)股份提前撞線完成千億銷售額（全口徑），繼續(xù)穩(wěn)居“千億俱樂部”。
在管理效益方面，多年來，華發(fā)股份堅持財務(wù)穩(wěn)健原則，現(xiàn)金流健康穩(wěn)定，嚴控負債規(guī)模，持續(xù)優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。
2023年上半年，華發(fā)的綜合融資成本下降17個bp至5.59%，處于行業(yè)低位。財務(wù)費用同比降低26.81%至1.47億元。截止報告期末，華發(fā)股份的短期借款為12.62億元，一年內(nèi)到期的長期借款197.16億元，一年內(nèi)到期的應(yīng)付債券60.3億元，三者合計270.1億元，而華發(fā)股份手持貨幣資金達566.63億元，覆蓋短債無壓力。
作為行業(yè)“優(yōu)等生”，華發(fā)股份不僅用實績?yōu)樽约杭用�，三道紅線還能保持“綠檔”，成本力管控，足夠優(yōu)秀！
而關(guān)于華發(fā)股份的殊榮從未間斷！
華發(fā)股份憑借品牌創(chuàng)新的突出表現(xiàn)及卓越高效的運營實力，獲評“中國房地產(chǎn)產(chǎn)品力優(yōu)秀企業(yè)TOP8” “中國房地產(chǎn)交付力優(yōu)秀企業(yè)TOP10” “2023中國百強房地產(chǎn)企業(yè)第12名” “2023中國房地產(chǎn)綜合實力TOP15” “2023中國地產(chǎn)企業(yè)品牌指數(shù)榜第12名 ”等多項殊榮。在之前公布的《財富》中國500強排行榜上，華發(fā)股份再度上榜，已經(jīng)連續(xù)6年進入該榜單。（數(shù)據(jù)來源：中指研究院、億翰智庫）
2023年9月，華發(fā)股份憑借雄厚的綜合實力以及不斷攀升的品牌價值，榮獲“2023中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP30”。
市場下行時期，華發(fā)股份始終堅守其城市布局、精品戰(zhàn)略，從而穿越周期實現(xiàn)逆勢增長。在保持產(chǎn)品品質(zhì)提升的同時，形成一套適應(yīng)時代發(fā)展的高效運營模式，為后續(xù)深度拓展及其他城市復(fù)制提供模板。
夯實內(nèi)功！華發(fā)三力驅(qū)動十二優(yōu)定制
政策暖風(fēng)頻吹，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)點狀復(fù)蘇，南京等熱點城市成為本輪樓市回暖的主力軍，華發(fā)股份在提升業(yè)績的同時，亦潛心修煉內(nèi)功，以期實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
今年，華發(fā)股份通過全新優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0，深化配套與住宅同步交付，產(chǎn)品力、配套力和服務(wù)力全面提升受到市場廣泛認可。
從老城東到軟件谷，從燕子磯新城到上秦淮未來科技城，從江心洲到南部新城再到江寧主城……華發(fā)在南京的每一步，都踩準了城市發(fā)展、蝶變的進程。四季雅筑與紫麒府的多功能可變空間研發(fā)，紫京四季的全橫廳LDKB設(shè)計，云筑的創(chuàng)新方廳，華發(fā)通過深入的客研，不斷調(diào)整設(shè)計思路，推出符合時代潮流的人性化作品，兌現(xiàn)自己的產(chǎn)品力。江寧核心區(qū)即將登場的鉑萃云灣，針對不同人群，融入對生活方式的理解，圍繞健康、教育、社交等多個維度，對標超五星級酒店，打造區(qū)域首個高奢酒店式社區(qū)，完成了產(chǎn)品力上的又一次創(chuàng)新和迭代。
今年5月10日，百家湖G16地塊經(jīng)過搖號被象嶼拿下，地塊經(jīng)過13輪競拍，僅42秒觸頂最高限價，溢價率14.88%。據(jù)悉，該地塊當時吸引了約30多家房企報名爭搶，十分搶手。
從區(qū)位看，位處百家湖中心的鉑萃云灣占盡地利，項目約300米秦淮新河，約1.1KM百家湖、約800米3號線勝太西路站，軌交2站即達南京南站，坐擁城市全維度核芯資源。且距離百家湖和南京南站都非常近，可以享受兩個板塊的利好輻射。
百家湖是江寧的商業(yè)中心，也是媲美新街口的繁華商圈。這里，匯聚景楓KINGMO、百家湖1912、金鷹、21世紀太陽城等多個大型商業(yè)綜合體。
南京南站是亞洲第一大站，每天承擔(dān)著10萬+客流量的集散轉(zhuǎn)換功能。同時作為南京重要的交通樞紐，4條地鐵線路、各種快速路、高架路匯集于此，通達全城。
從產(chǎn)品看，鉑萃云灣由象嶼地產(chǎn)與華發(fā)地產(chǎn)合作開發(fā)，提煉象嶼地產(chǎn)高端“云”系，華發(fā)高端濱水“灣”系高定基因，集萃高階會所、低密園境、寬境空間等卓越特質(zhì)。是目前板塊內(nèi)唯一待售的純新盤，其稀缺性不言而喻。
片區(qū)內(nèi)唯一高定會所住區(qū)
所謂“無會所，不豪宅”，會所的存在與否是衡量項目品質(zhì)的重要標準，在百家湖/雨核/鐵心橋/南站區(qū)域在售新房中，鉑萃云灣更是唯一配置會所的住區(qū)，打造區(qū)域罕見的下沉式會所，顏值高，功能豐富，同步國際生活方式，匹配圈層進階需求。
會所整體以鏞舍行政酒廊理念來呈現(xiàn)，墻面石材選用古馳黑奢石，吧臺選用天然透光大理石等，營造圈層生活氛圍。還打造感受自然、日咖夜酒、益智棋牌、趣味桌游、閱讀吧、健身房及瑜伽室等多維場所，讓業(yè)主生活回歸靜謐于享受。
鉑萃云灣效果圖，以實際交付為準
低容積率，打造城芯度假式酒店社區(qū)
鉑萃云灣作為百家湖湖西區(qū)域出讓的少有宅地，以2.1的低容積率打造低密小高住宅，將更多土地讓步于自然。
社區(qū)大門寬約44.6m、高約5.6m，采用奢石百達翡翠以及金屬+鋁板一體板，提升社區(qū)入口的品質(zhì)感，給社區(qū)歸家之旅再添一份高雅的氣質(zhì)，極力打造“酒店式入口”般的尊貴感受。
景觀中軸，串聯(lián)社區(qū)各個組團，四季皆景，營造沉浸式的度假生活體驗。
鉑萃云灣效果圖，以實際交付為準
三大戶型一睹為快，設(shè)計亮點搶先看
在戶型上，鉑萃云灣和江寧核心區(qū)的其他項目做了差異化的產(chǎn)品，起步面積95㎡，起步門檻降低，分戶S墻、中西雙廚設(shè)計、大面寬&短進深、全飄窗設(shè)計，戶型設(shè)計亮點全部長在了客戶的心坎上。
建面約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)
是南站&百家湖少有的爆款小戶型，對于剛改十分友好。整個戶型做到了動靜分區(qū)；三開間朝南，約6.8m雙聯(lián)陽臺，整體的采光度都非常不錯。
建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)
做到了11.3米的南向開間+開間約8米的大陽臺，空間感拉滿。動靜分區(qū)+S墻設(shè)計+LDK一體化+可開合式廚房（中西雙廚），讓整體的戶型空間更開闊。
建面約135㎡四室兩廳兩衛(wèi)
是為改善客量身定制的戶型。滿足四口之家的生活，約14.8米南向開間+開間約8.2米跑道級大陽臺，陽臺大面寬的玻璃，將陽光引入客廳。整個小區(qū)此戶型只有1棟樓有！
核心地段之上，酒店式度假園林、至臻演繹折線美學(xué)立面、五重歸家禮序……鉑萃云灣無論是配套力還是產(chǎn)品形態(tài)維度上都先勝一籌。
無論市場環(huán)境如何變幻，華發(fā)南京總能游刃有余，以與時俱進、持續(xù)進階的產(chǎn)品力不斷加持，踐行對城市生活的品質(zhì)承諾，匠心筑家。
寫在最后：
華發(fā)，在眾多優(yōu)秀房企中脫穎而出，幾乎是一種必然。因為從城市布局到項目選擇，華發(fā)都形成了自己的一套發(fā)展邏輯。憑借有效的發(fā)展戰(zhàn)略和精準的投資能力，實現(xiàn)了整體經(jīng)營業(yè)績和行業(yè)排名的逆勢上行。
而華發(fā)南京，每一次落子都擎領(lǐng)發(fā)展，每一部作品都匠心傾注，它既是這座城市品質(zhì)人居的締造者又是城市發(fā)展的見證者，踐行著房企深耕細作的開發(fā)之道，每一步都深刻融入這座城市的發(fā)展脈絡(luò)之中，不負一城美好所期。
