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五折賣房來了!徐州是不是也快了?

發(fā)布日期:2023-08-24  來源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):4751
 今年,房企過得十分艱難,很多百強(qiáng)房企暴雷的消息讓買房人心慌慌,這幾天,珠海一新盤降至5折的新聞火了,對于當(dāng)下的行情,房企需要自救,買房人需要謹(jǐn)慎,樓市變革時(shí)代,正在進(jìn)行時(shí)!


01
消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

 

五折賣房來了,你能承受嗎?

近日珠海一房企已經(jīng)公開降價(jià)銷售,樓盤備案價(jià)2.8萬/㎡,開發(fā)商打折賣1.4萬-1.5萬/㎡。項(xiàng)目位于珠海金灣區(qū)航空新城,由上市房企寶龍地產(chǎn)和雅戈?duì)栔脴I(yè)共同操盤,預(yù)售證備案名為金灣寶龍廣場。項(xiàng)目面向剛需客群,戶型建面約68-110㎡。

根據(jù)珠海住建局官網(wǎng)最新公示信息,7月26日,該項(xiàng)目三期D區(qū)域共計(jì)196套房源進(jìn)行調(diào)價(jià),調(diào)價(jià)后備案均價(jià)為18967.07元/㎡。而在今年4月3日,D區(qū)域已有214套房源備案價(jià)調(diào)降,由2021年最初的備案均價(jià)26889.95元/㎡下調(diào)至20804.33元/㎡。

當(dāng)?shù)刂薪橥嘎侗硎荆?ldquo;這個(gè)項(xiàng)目在下調(diào)備案價(jià)之后,再按照最低折扣85折,實(shí)際售價(jià)確實(shí)降到1.5萬/㎡左右”。

有媒體向當(dāng)?shù)刈〗ň智笞C,官方回復(fù)稱該項(xiàng)目采取的降價(jià)推盤做法是合理的市場行為。

而這一行為也確實(shí)有高層支持。前幾天中國房地產(chǎn)報(bào)發(fā)布《房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)加劇 期待調(diào)整優(yōu)化政策盡快落地》文章,引發(fā)廣泛關(guān)注。

文中提到政策工具需更精準(zhǔn)有力。針對供需兩端存在的問題,政策發(fā)力點(diǎn)應(yīng)圍繞“保、松、降”三個(gè)字展開。

其中特別提到降房價(jià),“應(yīng)當(dāng)給予開發(fā)商更大的自主定價(jià)權(quán),允許開發(fā)商以降價(jià)促銷的方式展開自救,以盡快回籠資金”。

以后,會(huì)有更多的開發(fā)商自主定價(jià),樓盤更低的折扣也會(huì)出現(xiàn),所以如果你想買房,要先考慮自己能不能承受這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)!


02
消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

 

百家房企已有42家暴雷!

據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計(jì),2020年百強(qiáng)榜單中,已經(jīng)發(fā)生暴雷的房企42家,其中40家為民營房企,2家為混合制房企綠地控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán),它們2020年分別位列百強(qiáng)榜第7位、36位。

包括陽光城、泰禾集團(tuán)、藍(lán)光發(fā)展、新城控股等在內(nèi)的9家房地產(chǎn)企業(yè),更是因暴雷引發(fā)的持續(xù)債務(wù)危機(jī),退出了上市公司行列。

另外,包括碧桂園、萬達(dá)、德信中國、方圓地產(chǎn)、正商集團(tuán)等多家房企,因債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)巨大,而處在暴雷的邊緣。

在徐州,很多樓盤去年開始就已經(jīng)降價(jià)了,到今年8月,徐州開發(fā)商也是用盡了渾身解數(shù),現(xiàn)在買房,選好板塊和樓盤,價(jià)格可以好好聊一聊!我整理了目前徐州比較穩(wěn)妥的房企開發(fā)的在售新盤,想要買房的朋友可以實(shí)地看看!

頤和源璟

頤和源璟規(guī)劃總建筑面積約11萬方,15~17層小高層著作,打造國際美學(xué)時(shí)代人居經(jīng)典。毗鄰地鐵1號(hào)線人民廣場站,接駁地鐵5號(hào)線(規(guī)劃)。名校、金鷹二店商圈和市中心商圈。

和源璟6、11、16#樓在售,11#建面約204㎡,6#、16#建面約149㎡;均價(jià)25000元/㎡,詳情請咨詢售樓處。

和著湖山

項(xiàng)目總占地約6.26萬方,總建面約13.77萬方,規(guī)劃16棟小高層產(chǎn)品,項(xiàng)目位于和平路與韓山公園交匯處,依托老泉山輻射,位置優(yōu)越、交通便利、配套豐富;項(xiàng)目緊臨和平路,北側(cè)為地鐵一號(hào)線韓山站地鐵口及淮海路,西靠韓山山體公園,南鄰徐州5A級(jí)景區(qū)云龍湖;生態(tài)優(yōu)勢明顯,更毗鄰濱湖商業(yè)街及淮海天地商圈。

和著湖山目前在售3、5、12、13、6、7、9#,建面約125、143、177㎡,均價(jià)在2.5-2.6萬/㎡左右。

璞樾御瓏湖

璞樾御瓏湖A地塊湖景小高層及洋房,建筑面積約127-199㎡,少量在售。疊墅2#和30#也是少量在售。

璞樾御瓏湖BC地塊二批房源剩余少量在售,為3、4、8、10、11、22、25、34#,建面約165-254㎡,除25#為低密多層外,其他均為疊墅產(chǎn)品。疊墅建面約152-259㎡,低密多層建面約145㎡,毛坯備案均價(jià)25301元/㎡。項(xiàng)目即將加推28#和31#。

現(xiàn)在的樓市,需要更多的利好刺激,激起市場信心,恢復(fù)對樓市的熱情。不過,我認(rèn)為,只要有需要,就可以找到機(jī)會(huì)!明確目標(biāo),努力爭取就對了!


 
 

 
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