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土拍看點：一家觸頂，10家國企“包攬”

本次土拍，有哪些重要看點呢?

首先是萬眾矚目的河西南G53地塊，據說開拍前有10家房企報名爭搶，成交樓面價43253元/㎡，成為南京地價排名第二的項目，僅次于葛洲壩中國府的45213元/㎡。最新消息是，河西南G53地塊被中海地產搖號竟得！

目前，南京土拍成交價前十名的樓盤如下：

可以說，目前南京的高地價樓盤都集中在了河西中和河西南青奧板塊，未來河西南豪宅將強強聯合，成為穩(wěn)定的高端住宅區(qū)域。

其次，江心洲G54地塊，本來在今年6月要參加拍賣，后來公告延期出讓，這次重新上市，被南京智慧綠島開發(fā)建設有限公司拿下，容積率由原來的1.8調整為1.5，未來有望打造低密度多層產品。

G54地塊緊鄰金陵中學高中部，旁邊是江心印、星葉棲悅灣等樓盤。也就是說，在一眾17-30層高樓中，G54地塊將要打造的是洋房或者疊墅，這也會是江心洲島南的第一個低密產品，值得期待一下。

另外，本次土拍除了河西南G53地塊觸頂搖號，其他10幅地塊都是一開拍就底價成交，可以看出房企拿地依然謹慎，土市信心的恢復依然需要時間。

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北京鏈家中介費率將降至2%，南京呢？

北京鏈家結合當前市場供求關系，對現行二手房交易服務費的收取方式和標準進行調整，并于近日有序推進。

其中，北京鏈家的房產經紀服務費收費標準，將從目前房屋成交總金額的2.7%統(tǒng)一下調至2%，由買賣雙方各承擔1%。收費模式將從單邊收取傭金轉變?yōu)殡p邊收傭，由交易雙方共同承擔經紀服務費用。

北京鏈家降低二手房中介費后，將為買賣雙方節(jié)省不少交易成本。以一套1000萬元二手房的交易為例，此前中介費約27萬元；交易費由2.7%降至2%后，中介費降為20萬，較之前可節(jié)省約7萬元。

北京鏈家降低二手房中介費之后，其他中介也將要效仿，麥田中介目前的中介費率標準為2%,其工作人員表示，很快也將會調整。