這塊地是2023年南京土拍中熱度最高的地塊之一，23年7月一經(jīng)推出就吸引了超30家房企參與爭(zhēng)奪，1分鐘觸頂搖號(hào)！ 可以說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目從亮相之初，就吸引了整個(gè)江寧的關(guān)注，原因無(wú)它，只是因?yàn)樗砭呓瓕幎鄠�(gè) “硬核點(diǎn)”：
它擁有江寧“硬核“的土地價(jià)值
它擁有江寧超“硬核”的生活配套
它擁有江寧超“硬核”的的通達(dá)便利性
……
項(xiàng)目被關(guān)注的另一個(gè)核心點(diǎn)在于：這是東山核心區(qū)將近10年才出一塊的純住宅地
真正屬于整個(gè)江寧政府壓箱底的好地，未來(lái)江寧正核很難再有如此體量的純住地塊。這也預(yù)示著聯(lián)發(fā)華發(fā)·嘉和華府未來(lái)在這個(gè)板塊的稀缺性。
苦等6個(gè)月之后，他即將揭開(kāi)面紗，在此之前，我們先來(lái)一睹其風(fēng)采。
資源配套的天花板：江寧核心極具“確定性”的土地
以前，購(gòu)房者關(guān)注土地的發(fā)展?jié)摿�；而在�?dāng)下，買(mǎi)房人更關(guān)注土地的“確定性” ，相信所見(jiàn)所得的醇熟配套資源……而這些，在嘉和華府給足了購(gòu)房者安全感。
雙線地鐵，南京難得：聯(lián)發(fā)華發(fā)·嘉和華府緊鄰地鐵5號(hào)線（在建，預(yù)計(jì)24年通車）新亭路站直線距離約100米，距離地鐵1號(hào)線竹山路站約900米（直線距離）。在南京，近鄰地鐵的資產(chǎn)十分難得，擁有雙線鐵軌的資產(chǎn)更加難得。
三大商圈，江寧自己的宇宙中心：3公里內(nèi)大型商業(yè)共計(jì)超百萬(wàn)方，項(xiàng)目西側(cè)一街之隔就是江寧龍湖龍灣天街，項(xiàng)目北側(cè)近鄰達(dá)江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，西側(cè)近鄰景楓商圈；生活在這里，不僅可以滿足不同需求的購(gòu)物體驗(yàn)，而且還可以享受到江寧老城最成熟的、最正宗的生活煙火氣，這大概也是很多人青睞的最直接原因吧！
與學(xué)府為鄰：周邊有竹山幼兒園、竹山路小學(xué)、中學(xué)、科學(xué)園小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源的加持，為未來(lái)的業(yè)主提供便利的教育資源。（教育資源以教育部門(mén)最終頒布的信息為準(zhǔn)，不作為學(xué)區(qū)承諾）。
三河一園的宜居環(huán)境：項(xiàng)目近鄰竹山公園、市民公園、江寧體育公園，周邊還有秦淮河景觀，可以說(shuō)這里提供了江寧自然宜居的生態(tài)環(huán)境。
產(chǎn)品力的天花板：均超200米景觀雙軸+高產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
俗話說(shuō)：打鐵還需自身硬。而當(dāng)國(guó)企開(kāi)始卷產(chǎn)品，就徹底沒(méi)別家什么事了。嘉和華府的設(shè)計(jì)和規(guī)劃，從景觀到會(huì)所，從立面到空間，總結(jié)起來(lái)一個(gè)字：絕！只要稍稍了解一下，肯定會(huì)贊不絕口，真的是從內(nèi)到外都太頂了。
- 景觀同源高奢酒店，江寧獨(dú)一份
嘉和華府的景觀設(shè)計(jì)理念，來(lái)源于安曼酒店的設(shè)計(jì)靈感。在這里我總結(jié)了幾大亮點(diǎn)，為大家提前劇透一下：
第一個(gè)亮點(diǎn)：縱軸橫軸均超200米的景觀軸，在整個(gè)南京都少有比肩的。這就相當(dāng)于在自家社區(qū)內(nèi)部興建了兩條長(zhǎng)街，在自己家逛街，這種氣派體驗(yàn)真的不是一般住區(qū)能有的！
第二個(gè)亮點(diǎn)：八個(gè)精品花園的不同生活型態(tài)。草地、樹(shù)林、溪澗、兒童游樂(lè)、會(huì)客廳，在嘉和華府才算見(jiàn)識(shí)到了，什么是歸家就像度假，設(shè)計(jì)師簡(jiǎn)直把自然的風(fēng)景濃縮搬到了社區(qū)。
第三個(gè)亮點(diǎn)，大師甄選用材！
下沉庭院景觀條石材料選用的是被稱為“生命之石”的萊姆石，結(jié)合松柏黃整石盡顯項(xiàng)目品質(zhì)和高貴，羅浮宮就大量使用了萊姆石為建筑材料�？梢�(jiàn)景觀的打造不光是費(fèi)時(shí)，也是大大增加了成本。
兩側(cè)墻體采用紅洞石干掛，采用了流水面立面工藝，石材由匠人手工雕琢，每塊都不一樣。紅洞石也是很多高奢酒店、一線城市頂豪的建材。
- 高階全齡會(huì)所，秒殺5萬(wàn)+項(xiàng)目
這座江寧獨(dú)一份的全齡會(huì)所，不只是高顏值，功能性尤其很強(qiáng)大。要知道，即使是河西、南部新城賣到5萬(wàn)+的項(xiàng)目也不是都有會(huì)所！嘉和華府做到了，而且遙遙領(lǐng)先！
設(shè)計(jì)上：會(huì)所設(shè)計(jì)是執(zhí)筆過(guò)南京鐘山高爾夫、悅榕莊酒店的香港CCD機(jī)構(gòu)；有了這一點(diǎn)，真的是顏值有保證，路人瞬間變鐵粉！
顏值上：會(huì)所的建筑主體采用的葡萄牙米黃進(jìn)口石材與無(wú)框玻璃搭配，進(jìn)入會(huì)所的第一視角與透過(guò)窗景看向水院，不同苗木的姿態(tài)和氣質(zhì)共同圍合出清雅靜謐的水境院落。
功能上：負(fù)一層社群活動(dòng)、兒童書(shū)吧、棋牌室、健身房等功能的設(shè)置，成為業(yè)主互動(dòng)交流的場(chǎng)所和社區(qū)開(kāi)放的共享空間。從空間到精神層面的營(yíng)造，滿足居者生活與審美意趣。
- 頂豪立面，同源One57設(shè)計(jì)
嘉和華府立面采用鋁板一體板+大面積玻璃等，南向立面玻璃面占比最高達(dá)到57%，要知道，世界著名頂豪紐約的One57、倫敦的海德公園一號(hào)就是采用這樣的立面設(shè)計(jì)！
咱說(shuō)句心里話：真的是太美了，不過(guò)為了俘獲城市芳心，這也太卷了！我絕不允許你錯(cuò)過(guò)這樣的建筑。
- 高奢樣板，區(qū)域同面積無(wú)對(duì)手
我在和工作人員的接觸中了解到，本次示范區(qū)開(kāi)放，樣板間同時(shí)登場(chǎng)，在產(chǎn)品戶型上，嘉和華府的優(yōu)勢(shì)就更明顯了，想在江寧置業(yè)的朋友們一定不要錯(cuò)過(guò)�？偨Y(jié)下來(lái)，嘉和華府的產(chǎn)品空間有以下幾大亮點(diǎn)：
從119㎡空間到175㎡空間，都擁有大橫廳、雙聯(lián)寬景陽(yáng)臺(tái)，尺度感拉滿。真橫廳設(shè)計(jì)，家庭社交、聚會(huì)空間寬裕。（143㎡變異戶型除外）
除了極個(gè)別戶型，每一個(gè)居室的開(kāi)間，都超過(guò)了3米，這在整個(gè)江寧，甚至整個(gè)南京都罕有能匹敵。
主臥媲美星級(jí)酒店，處處流淌雍容而摩登的都會(huì)氣息，超大收納、143㎡和175㎡戶型還擁有270°轉(zhuǎn)角飄窗，給人強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊感。
空間的精裝，據(jù)了解，嘉和華府由國(guó)際頂級(jí)品牌酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)之一的CCD設(shè)計(jì)，精選博世、唯寶、高儀、大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)等一線家裝品牌，也是江寧首個(gè)使用客餐廳墻地面大面積巖板通鋪的高奢項(xiàng)目。
品牌力的天花板：兩家百?gòu)?qiáng)國(guó)企的立標(biāo)之作
聯(lián)發(fā)華發(fā)·嘉和華府是由聯(lián)發(fā)華發(fā)兩家國(guó)企聯(lián)手打造的，這兩家品牌這幾年在南京也是名聲越來(lái)越響亮：
- 雙國(guó)企護(hù)航，品牌力拉滿
聯(lián)發(fā)連續(xù)17年上榜中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，華發(fā)在2023年位居“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”第12位，兩家實(shí)力派強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，這樣的超強(qiáng)陣容，會(huì)帶來(lái)什么樣的作品，太令人期待了！
尤其是兩家在江寧都已經(jīng)立足多年了，就這份底蘊(yùn)，都是很多新入江寧的房企無(wú)法企及的。
2、王牌系聯(lián)手，打造改善天花板
2022年聯(lián)發(fā)嘉和府榮獲全國(guó)交付力十強(qiáng)，這幾年業(yè)內(nèi)知名的上海華發(fā)靜安府，就是華發(fā)府系的代表作品�，F(xiàn)在兩家聯(lián)手打造的嘉和華府，可以說(shuō)是王牌聯(lián)手王牌，品質(zhì)炸裂是必然的！
示范區(qū)即將開(kāi)放，看它如何峰頂江寧
再為大家捋一捋：江寧超硬核土地+全維配套+高奢酒店景觀設(shè)計(jì)+超高顏值立面+江寧獨(dú)一份的高階會(huì)所+雙國(guó)企保障，這么多王炸級(jí)別的硬核價(jià)值，嘉和華府在江寧沒(méi)有競(jìng)品！
據(jù)悉，聯(lián)發(fā)華發(fā)·嘉和華府示范區(qū)1月28日即將開(kāi)放，再多的語(yǔ)言描述，也抵不過(guò)一次親臨現(xiàn)場(chǎng)的體驗(yàn)。屆時(shí)，大家親自到示范區(qū)親自走一走、坐一坐，聊一聊，可能答案就已經(jīng)出現(xiàn)。
項(xiàng)目地址：聯(lián)發(fā)華發(fā)·嘉和華府營(yíng)銷中心（江寧區(qū)竹山路與新亭路交匯處）
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