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香港全面放開限購(gòu)!南京3月21盤推新,5純新盤入市!

發(fā)布日期:2024-03-07  來源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):6989
 

年初至今,內(nèi)地的放松調(diào)控政策正在擠牙膏一樣緩慢行進(jìn)的同時(shí),香港那邊傳來驚天消息:香港樓市全面取消限購(gòu)!

圖源:證券日?qǐng)?bào)

所有住宅物業(yè)交易無須再繳額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。

也就是說,從2009年開始實(shí)施的這三項(xiàng)稅費(fèi):

1、買二套房要交15%的稅;

2、非本地人買需要交30%的稅;

3、買房半年到3年內(nèi)賣出,需要交20%-10%的稅。

大概30%的稅費(fèi)是什么概念,如果你買1000萬的房子,要交300萬的稅費(fèi)。對(duì)于大多數(shù)的人來說,真的是不小的數(shù)字。

如今香港都全面放開樓市政策,意味著樓市供大于求的狀態(tài)已經(jīng)形成了,各個(gè)城市,如何留住人才,發(fā)展經(jīng)濟(jì),就看用怎樣的資源吸引人才了。

那么我們大南京,接下來又該如何應(yīng)對(duì)?

想要了解南京及全國(guó)樓市和經(jīng)濟(jì)最新動(dòng)態(tài),就加入21南京購(gòu)房群,新鮮資訊,熱辣滾燙!

 

01
消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

 

南京“首套房”認(rèn)定不再追溯外地貸款情況

大環(huán)境都在卷,南京也不例外,今年開始,南京也在用五花八門的政策,吸引外地人來落戶。

近日,網(wǎng)上有消息稱“南京首套房貸認(rèn)定,不再追溯外地貸款情況,本地?zé)o房貸即可享受首套房政策。”中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行南京區(qū)域相關(guān)工作人員證實(shí),無論買房人在外地是否有房、有貸款,也無論在南京有沒有房,只要在南京市無貸款記錄或貸款已結(jié)清,在南京貸款買房都按首套房政策執(zhí)行,即首付兩成起、利率3.65%。

落到市場(chǎng)方面,從新盤售樓處和二手房中介處,我們看到的是買房人有著高漲的熱情,二手房看房的客戶也增加了。

圖源:21傳媒實(shí)拍

畢竟,隨著傳統(tǒng)金三銀四的到來,和即將來臨的升學(xué)季,有落戶、結(jié)婚和教育需求的人都在準(zhǔn)備出手!

樓市行至今年,你準(zhǔn)備出手了嗎?歡迎投票!

很抱歉,請(qǐng)?jiān)谑謾C(jī)微信登錄投票

今年你準(zhǔn)備買房嗎? 單選
02
消費(fèi)新動(dòng)態(tài)

 

多盤節(jié)后發(fā)力!3月成色將影響預(yù)期!

過了正月十五,再?zèng)]有什么理由讓大家繼續(xù)躺平。南京各個(gè)售樓處都開始發(fā)力了!據(jù)了解,3月份,南京將會(huì)有約21個(gè)樓盤推新。5個(gè)新房入市。

純新盤比如大家翹首以待的河西源尚丹若,正方新城的錦尚紫蘭、雨核稀缺洋房華潤(rùn)觀云潤(rùn)府,都有望在3月首開!

其中,河西南源尚丹若府預(yù)計(jì)最快3月首開,前期放風(fēng)價(jià)為5.5萬/㎡。

圖源:21傳媒實(shí)拍

項(xiàng)目由六恒科技住宅打造,涵蓋4棟31層樓,總計(jì)提供248套房源,只打造了建面約198㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)一種戶型,客廳采用大橫廳設(shè)計(jì),層高3.15米、面寬約6米;陽臺(tái)面寬達(dá)到9.35米,進(jìn)深約1.88米;客廳、廚房、餐廳整體面積達(dá)到62㎡,廚房采用中西雙廚,配備西式島臺(tái);主臥套房包含270度大觀景飄窗。中央森系景觀約9000㎡,也是延續(xù)了奧體建設(shè)的“植物園”系風(fēng)格,帶來更多的舒適體驗(yàn)。

雨核的華潤(rùn)觀云潤(rùn)府也是眾多買房人期待的對(duì)象。

圖源:21傳媒實(shí)拍

作為央企華潤(rùn)在雨核落下的“第二子”,去年8月25日,華潤(rùn)&南京交通投資置業(yè)拿下雨花G50地塊,樓面價(jià)2.2萬/㎡,容積率僅2.2,是繼中海城南公館之后,雨核又一低密宅地。

圖源:21傳媒實(shí)拍

項(xiàng)目擬建9幢7-11F小高層+4幢26F高層,其中靠近機(jī)場(chǎng)二通道的一側(cè)是4幢26F高層住宅,西側(cè)是9幢7-11F小高層住宅,高低配組合,加上2.2容積率,在區(qū)域內(nèi)還是很稀缺的!

3月,天氣回暖萬物復(fù)蘇,你是不是也開始心動(dòng)了?

寫在最后:無論樓市發(fā)生怎么樣的變化,買房人依然存在!房住不炒,意味著房子的品質(zhì)會(huì)不斷升級(jí),那么適合居住的好房子更具有價(jià)值。想買房或者租房,建議多實(shí)地看看,聽聽不同人群的聲音,確定自己的心意再下手!

 
 

 
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