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2%+20萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼!南京發(fā)布人才補(bǔ)貼新政策!

發(fā)布日期:2024-04-12  來(lái)源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):8081
 大招來(lái)了!剛剛,江寧發(fā)布樓市新政!

剛需買房:送購(gòu)房補(bǔ)助!送購(gòu)車抵用券!送文旅餐飲消費(fèi)券!

賣舊買新:順序不分先后,對(duì)買房未落戶的購(gòu)房群體,可辦理義務(wù)教育入學(xué)。

Part 01

重點(diǎn)get:哪些人群?什么樣的補(bǔ)貼?

1、本科學(xué)歷在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的,給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助;購(gòu)買競(jìng)配建住宅的,再一次性給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助和5萬(wàn)元的購(gòu)車抵用券!

2、對(duì)研究生及以上學(xué)歷人員,購(gòu)買新建商品住宅的,給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)助;在購(gòu)買競(jìng)配建住宅的,再一次性給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助和5萬(wàn)元的購(gòu)車抵用券。

3、購(gòu)買首套新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的,南京市戶籍居民給予價(jià)值0.5萬(wàn)元、非南京戶籍居民1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券;

4、鼓勵(lì)“賣舊換新”,賣舊換新順序不分先后,除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外,再給予1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券;


Part 2

政策原文:

 

為適應(yīng)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化,支持剛性和改善性住房需求,結(jié)合我區(qū)實(shí)際,制定以下措施:


一、適用范圍

2024年4月1日至2024年12月31日期間,在江寧區(qū)購(gòu)買新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的購(gòu)房人。


二、政策措施
01
支持人才安居

對(duì)本科學(xué)歷人員,在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的,給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助;在區(qū)內(nèi)購(gòu)買競(jìng)配建住宅的,再一次性給予10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助,并額外給予價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)車抵用券。

對(duì)研究生及以上學(xué)歷人員,在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的,給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)助;在區(qū)內(nèi)購(gòu)買競(jìng)配建住宅的,一次性給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)助,并額外給予價(jià)值5萬(wàn)元的購(gòu)車抵用券。

02
優(yōu)化惠企安居

對(duì)江寧區(qū)內(nèi)非“四上企業(yè)”并在業(yè)的企業(yè)(教育、衛(wèi)健系統(tǒng)參照?qǐng)?zhí)行)工作的員工,在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的,給予購(gòu)房款0.5%的購(gòu)房補(bǔ)助;

對(duì)江寧區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”工作的員工,在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的,給予購(gòu)房款1%的購(gòu)房補(bǔ)助。

03
支持剛性住房需求

對(duì)在區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的,南京市戶籍居民給予價(jià)值0.5萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券,非南京戶籍居民給予價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。

04
鼓勵(lì)“賣舊換新”

在政策實(shí)施期間,對(duì)出售1套區(qū)內(nèi)自有住宅并在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的購(gòu)房人,賣舊換新順序不分先后,除享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助政策外,再給予價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。

05
優(yōu)化教育入學(xué)政策

對(duì)購(gòu)買新建商品住宅、競(jìng)配建住宅但未落戶的購(gòu)房人子女,政策實(shí)施期間,可按新購(gòu)住房所在地辦理義務(wù)教育入學(xué)。


三、申領(lǐng)流程
1.申請(qǐng) 

申請(qǐng)人購(gòu)買新建商品住宅并網(wǎng)簽備案(網(wǎng)簽上傳)后,到江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申領(lǐng)并填寫申請(qǐng)表,提交相關(guān)材料(購(gòu)房人身份證、戶口本、學(xué)歷證明材料、企業(yè)證明材料、社保繳納證明、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、申請(qǐng)人本市銀行借記卡、房屋共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)材料及其他需提供的資料)。


2.受理 

區(qū)住房保障和房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)人提交資料進(jìn)行初審,資料齊全的,進(jìn)入審批程序。對(duì)資料不全或不清晰的,書面一次性告知申請(qǐng)人,申請(qǐng)人需在7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充完備。


3.發(fā)放 

申請(qǐng)人領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后至江寧區(qū)市民中心房產(chǎn)交易大廳窗口申請(qǐng)資金,區(qū)相關(guān)部門核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料,區(qū)房產(chǎn)局負(fù)責(zé)按審定的《購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》,適時(shí)將購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放至申請(qǐng)人提供的銀行借記卡上;區(qū)商務(wù)局負(fù)責(zé)按審定的《購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》,適時(shí)將購(gòu)車抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券發(fā)放給申請(qǐng)人;區(qū)文旅局統(tǒng)籌負(fù)責(zé)按審定的《購(gòu)房補(bǔ)助發(fā)放清冊(cè)》,適時(shí)將江寧文旅消費(fèi)券發(fā)放給申請(qǐng)人。


 

問(wèn)
本次購(gòu)房補(bǔ)助政策實(shí)施時(shí)間?
答:本次購(gòu)房政策實(shí)施時(shí)間為2024年4月1日至2024年12月31日。
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問(wèn)
購(gòu)房補(bǔ)助什么時(shí)候可以申領(lǐng)?
答:申請(qǐng)人購(gòu)買預(yù)售新建商品住宅的,應(yīng)在網(wǎng)簽備案完成之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng);申請(qǐng)人購(gòu)買現(xiàn)售新建商品住宅、競(jìng)配建住宅(房屋已完成首次登記)的,應(yīng)在網(wǎng)簽合同上傳之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)。超過(guò)規(guī)定期限的,視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。
申請(qǐng)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后至江寧區(qū)市民中心交易大廳窗口申請(qǐng)領(lǐng)取補(bǔ)助資金。
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問(wèn)
購(gòu)房時(shí)間怎么認(rèn)定?
答:購(gòu)房時(shí)間以商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)中合同生成時(shí)間為準(zhǔn)。
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問(wèn)
合同購(gòu)房款以什么為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?
答:合同購(gòu)房款以開發(fā)企業(yè)或稅務(wù)部門開具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
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問(wèn)
享受“賣舊換新”補(bǔ)助政策的要求?
答:政策實(shí)施期間,在江寧區(qū)內(nèi)出售1套自有住宅,并在區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的購(gòu)房對(duì)象可享受對(duì)應(yīng)補(bǔ)助。
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問(wèn)
“賣舊換新”買賣順序分不分先后?
答:不分先后,出售自有住宅、購(gòu)買新建商品住宅(競(jìng)配建住宅)均需在政策實(shí)施時(shí)間內(nèi)完成。
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問(wèn)
措施中“本科、研究生及以上學(xué)歷人員”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?
答:購(gòu)房人中本科、研究生及以上學(xué)歷人員需提供學(xué)信網(wǎng)認(rèn)證的學(xué)歷證明。
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問(wèn)
區(qū)內(nèi)競(jìng)配建住宅有哪些?分別在哪些區(qū)域?
答:目前區(qū)內(nèi)在售競(jìng)配建住宅項(xiàng)目共5個(gè),分別是:云逸都薈花園(東山片區(qū))、云靖花園(上坊片區(qū))、四季光年花園(方山片區(qū))、望岳景園(方山片區(qū))、瀾悅溪山家園(方山片區(qū)),后續(xù)新增可售競(jìng)配建住宅房源將及時(shí)進(jìn)行公示。
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問(wèn)
購(gòu)車抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券、江寧文旅消費(fèi)券如何使用?
答:本次政策中涉及的購(gòu)車抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券、江寧文旅消費(fèi)券,具體使用規(guī)則、適用范圍及注意事項(xiàng)以附件公告為準(zhǔn)。
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問(wèn)
餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券是否可以自由選擇?
答:可以,餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券可根據(jù)面額自由組合選擇需要的券種。
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問(wèn)
區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”具體有哪些?
答:“四上企業(yè)”名單以附件公示的名單為準(zhǔn)。
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模 擬 示 例

 

示例1:

 

張某某,非南京市戶籍,研究生學(xué)歷,為區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”員工,2024年4月1日-12月31日期間,出售名下唯一1套區(qū)內(nèi)自有住宅,并購(gòu)買1套區(qū)內(nèi)新建商品房住宅(產(chǎn)權(quán)面積120平方米,銷售價(jià)格為3萬(wàn)元/平方米)。

按照補(bǔ)助政策,張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3、4等4項(xiàng)補(bǔ)助政策,按標(biāo)準(zhǔn)逐一測(cè)算,第1項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%),第2項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%),第3項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券,第4項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券,累計(jì)可享受補(bǔ)助6.552萬(wàn)元及價(jià)值2萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。


 

示例2:

 

張某某,東山街道戶籍,本科學(xué)歷,為區(qū)內(nèi)非“四上企業(yè)”員工,2024年4月1日-12月31日期間,在區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套新建商品房住宅(產(chǎn)權(quán)面積120平方米,銷售評(píng)估價(jià)格為3萬(wàn)元/平方米)。

按照補(bǔ)助政策,張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項(xiàng)補(bǔ)助政策,按標(biāo)準(zhǔn)逐一測(cè)算,第1項(xiàng)補(bǔ)助為1.638萬(wàn)元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×0.5%),第2項(xiàng)補(bǔ)助為1.638萬(wàn)元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×0.5%),第3項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值0.5萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券,累計(jì)可享受補(bǔ)助3.276萬(wàn)元及價(jià)值0.5萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。


 

 

示例3(競(jìng)配建住宅):

 

張某某,非南京市戶籍,研究生學(xué)歷,為區(qū)內(nèi)“四上企業(yè)”員工,2024年4月1日-12月31日期間,在區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套競(jìng)配建住宅(產(chǎn)權(quán)面積120平方米,銷售評(píng)估價(jià)格為3萬(wàn)元/平方米)。

按照補(bǔ)助政策,張某某可以疊加享受《措施》中政策措施第1、2、3等3項(xiàng)補(bǔ)助政策,按標(biāo)準(zhǔn)逐一測(cè)算,第1項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%)、20萬(wàn)元及價(jià)值5萬(wàn)元購(gòu)車抵用券,第2項(xiàng)補(bǔ)助為3.276萬(wàn)元(商品住宅增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額327.6萬(wàn)元×1%),第3項(xiàng)補(bǔ)助為價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券,累計(jì)可享受補(bǔ)助26.552萬(wàn)元、價(jià)值5萬(wàn)元購(gòu)車抵用券及價(jià)值1萬(wàn)元的餐飲消費(fèi)抵用券或江寧文旅消費(fèi)券。

 


四、其他事項(xiàng)

1.本《措施》購(gòu)房時(shí)間范圍認(rèn)定以網(wǎng)簽系統(tǒng)中的合同生成時(shí)間為準(zhǔn)。

2.本《措施》執(zhí)行之日前,購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽生成的,本《措施》執(zhí)行期間撤銷網(wǎng)簽又重新簽訂原購(gòu)房合同或變更原購(gòu)房合同的,不享受本次購(gòu)房補(bǔ)助政策。

3.符合條件的購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,經(jīng)審核發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助資金。

4.申請(qǐng)人購(gòu)買預(yù)售新建商品住宅的,應(yīng)在網(wǎng)簽備案完成之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng);超過(guò)規(guī)定期限的,視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。

5.申請(qǐng)人購(gòu)買現(xiàn)售新建商品住宅、競(jìng)配建住宅的,應(yīng)在網(wǎng)簽合同上傳之日起90天內(nèi)提交購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng);超過(guò)規(guī)定期限的,視同放棄補(bǔ)助申領(lǐng)資格。

6.本《措施》中本科及以上學(xué)歷人員需提交學(xué)信網(wǎng)相關(guān)證明材料。

7.本《措施》中登記注冊(cè)地為江寧區(qū)并在業(yè)的企業(yè)為2024年4月1日前已在江寧區(qū)完成登記注冊(cè)的企業(yè)。

8.本《措施》中的江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單,以在江寧區(qū)統(tǒng)計(jì)部門在庫(kù)的“四上企業(yè)”名單為準(zhǔn)。

9.新建商品住宅的購(gòu)房款以開發(fā)企業(yè)或稅務(wù)部門開具的增值稅正式發(fā)票上注明的不含稅金額為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

10.本《措施》中“對(duì)在區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套新建商品住宅的”是以家庭戶為單位,申請(qǐng)時(shí)需一并提交《不動(dòng)產(chǎn)信息查詢結(jié)果》(查詢時(shí)間不得早于購(gòu)房時(shí)間)。

11.使用房票購(gòu)買商品住宅用于征收安置的,不在本次購(gòu)房補(bǔ)助范圍。

12.競(jìng)配建住宅是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)土地出讓合同約定條件競(jìng)配建并無(wú)償移交的住宅。

13.申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)助時(shí),申請(qǐng)人須對(duì)所提供資料的真實(shí)性做出書面承諾,對(duì)經(jīng)證實(shí)屬于弄虛作假、虛報(bào)冒領(lǐng)的,取消享受政策資格,并依法將不誠(chéng)信行為納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

14.本《措施》中購(gòu)房人應(yīng)為自然人,非自然人購(gòu)房不在補(bǔ)助范圍。

15.本《措施》中各項(xiàng)政策措施可疊加享受,單項(xiàng)政策措施按“從優(yōu)、從高”原則。

 

 

政策咨詢電話:

025-69977115

025-87179290

周一至周五

上午9:00-12:00

   下午13:00-17:00  

 

競(jìng)配建住宅咨詢電話:

025-52151072

周一至周五(9:30-18:00) 

13222636938

周一至周日(9:30-18:00)

 

購(gòu)車抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券

咨詢電話:

025-52378530

025-87189017

周一至周五

上午9:00-12:00

   下午14:00-18:00  

 

江寧文旅消費(fèi)券咨詢電話:

蘇經(jīng)理 13390927518

(鄉(xiāng)村旅游儲(chǔ)值卡)


賀經(jīng)理 15094308575

(湯山暢游卡)


周一至周五

上午9:00-12:00

   下午14:00-18:00  


 


掃碼查看附件→


 

1、江寧區(qū)在售競(jìng)配建住宅項(xiàng)目分布圖

 

2、購(gòu)車抵用券、餐飲消費(fèi)抵用券

使用說(shuō)明

 

3、江寧文旅消費(fèi)券產(chǎn)品介紹

 

4、江寧區(qū)“四上企業(yè)”名單清冊(cè)

 

 

5、《江寧區(qū)購(gòu)房補(bǔ)助申請(qǐng)表》

來(lái)源:江寧發(fā)布

 
 

 
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