政策的風(fēng),更猛烈了!二線城市不再遮遮掩掩,留住人才,提振樓市,拉動房價,全面出擊!
01
剛剛(5月9日),杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室5月9日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》。1、全面取消住房限購,在本市范圍內(nèi)購買住房,不再審核購房資格。2、在杭州取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非該市戶籍人員,可申請落戶。也就是說,不僅全面取消限購,連落戶政策都同步放開,買房能落杭州戶口!要求加強住房信貸支持:購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的,或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的,辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認(rèn)定。
取消繁瑣的搖號銷售:對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項目,取消公證搖號銷售要求,由開發(fā)企業(yè)自主銷售。優(yōu)化供地促進(jìn)供需平衡:一方面優(yōu)化住宅用地供應(yīng),對住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域,優(yōu)化供地模式,促進(jìn)供需平衡,也就是要減少土地供給。另一方面推動高品質(zhì)住宅供應(yīng),完善出讓地塊周邊配套設(shè)施,支持因地制宜開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品,要推出好地貴地拉升房價!總結(jié)說來,就是不限購、送戶口、給貸款、減供應(yīng)、拉房價,六邊形無死角組合拳,提振樓市,拉升房價!
一直以來,國內(nèi)的救市政策都顯得遮遮掩掩。如今,杭州直接推出最強組合拳,長三角地區(qū)基本只有上海沒有全面放開限購了。
02
今天上午(5月9日),南京農(nóng)業(yè)銀行接到通知,首套房貸利率減50BP,最低3.45%,其他銀行會陸續(xù)跟進(jìn)!本次房貸利率再降20個BP,首套房貸利率創(chuàng)下歷史新低,南京人買房成本再降。以首套房貸200萬商貸30年還款為例,選擇等額本息,下調(diào)前的月供是9149元,下調(diào)后變成8925元,每個月月供可以省約224元!4月以來,南京也是政策頻發(fā),而這些大大小小的政策,也確實激起了一些水花,很多人甚至拿著自家房本去售樓處看房。
4月3日,秦淮區(qū)發(fā)布房票安置細(xì)則:用房票購買商品房最高獎勵5%。
4月7日 ,棲霞區(qū)房票安置細(xì)則出爐,購買商品房最高獎勵10%。
4月7日 ,浦口區(qū)發(fā)布人才安居新政,買房最高補貼200萬。
4月12日 ,南京江寧區(qū)出臺新政,在江寧區(qū)購房最高給予1%補助,還發(fā)購車抵用券、消費券。鼓勵“賣舊換新”,優(yōu)化教育入學(xué)政策等。政策適用時間為今年4月1日至12月31日。
4月26日, 六合區(qū)發(fā)布房票安置新政,最高給12%補貼。
4月26日, 南京進(jìn)一步放寬落戶條件,在本市擁有合法穩(wěn)定住所且實際居住的非南京戶籍人員,可以直接辦理落戶。
4月26日, 南京印發(fā)《南京市住宅品質(zhì)提升設(shè)計指引通知》,住宅品質(zhì)將迎來全面升級。
4月27日 ,南京發(fā)布“以舊換新”公告,拿出2000套存量房開展試點,涉及主城六區(qū)(玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū))。
4月29日, 自然資源部辦公廳印發(fā)《關(guān)于做好2024年住宅用地供應(yīng)有關(guān)工作的通知》。
5月1日, 南京住房公積金發(fā)布《關(guān)于都市圈住房公積金貸款和提取政策的公告》。
5月2日 ,建鄴區(qū)發(fā)布房票安置細(xì)則,征收人持房票購買住宅房屋,最高可獲得15%的購房獎勵。
5月8 ,日南京住房公積金發(fā)布《南京市住房公積金南京都市圈個人住房貸款操作指南》。而開放商也趁熱打鐵,積極打折,據(jù)傳大校場自云錦四季77折賣房之后又有樓盤均價逼近4萬......在一系列的操作之下,5月南京新盤的銷量或許會有一些提升!我認(rèn)為,對于樓市我們需要多一些期待,當(dāng)量變累積,一定會引起質(zhì)變,南京還需要更多大動靜!加油!最后,房貸降低到3.45%,買房給補貼,賣舊換新等等一系列政策,有哪條政策打動了你?你想買房嗎?歡迎評論區(qū)留言!加入21南京購房群,get更多樓市和經(jīng)濟(jì)資訊!