有買房人算過一筆賬,在南京,買入一套靠譜的優(yōu)質(zhì)公寓,租金回報(bào)往往要比銀行的定存、國債、保險(xiǎn)及基金等傳統(tǒng)的理財(cái)方式香多了,在優(yōu)質(zhì)公寓面前,它們都是“小弟”。
數(shù)據(jù)顯示,南京普通公寓回報(bào)率一般在3%以上,而優(yōu)質(zhì)公寓可達(dá)5%+,遠(yuǎn)高于今年上半年銀行業(yè)理財(cái)產(chǎn)品約2.8%的平均收益率(來源:中國理財(cái)網(wǎng)《中國銀行業(yè)理財(cái)市場半年報(bào)告》),越來越多的人開始將投資公寓奉為理財(cái)首選!
在城北,就有這樣一個(gè)鮮活的優(yōu)質(zhì)公寓案例!它的威力究竟有多猛?業(yè)主們齊刷刷二三十套按“打”買!甚至有的半層、整層地買,以至于前期推出的兩棟樓已經(jīng)被買空了...
對(duì),你沒有看錯(cuò),這個(gè)萬人迷就是萬象天地公寓!
項(xiàng)目目前A1和A3號(hào)樓已售罄,一大批準(zhǔn)業(yè)主正緊盯即將加推的A2號(hào)樓——萬象優(yōu)生活公館,預(yù)計(jì)一開售又將引爆瘋搶熱潮。
航拍實(shí)景圖
這并非夸張,萬象天地的商辦產(chǎn)品歷來就賣得很好。數(shù)據(jù)為證,2023年萬象天地拿下南京商辦市場成交面積&金額雙料冠軍(數(shù)據(jù)來源:克而瑞)!于此同時(shí),今年以來萬象天地公寓又多次賣出南京主城公寓月度銷量前3(數(shù)據(jù)來源:克而瑞),相當(dāng)生猛!
城北“新街口” 難得一遇的絕版地段
萬象天地公寓能夠成為眾多買房人的嚴(yán)選,這背后大有玄機(jī)。首先和項(xiàng)目的優(yōu)越占位分不開。
通常來講,公寓產(chǎn)品的地段要求更為苛刻,城市中心是基本底盤,此外還必須滿足“雙中心”原則,即交通中心+商業(yè)中心!
而有了燕核CBD門戶的超絕地段,三軌交匯+全國最大萬象匯雙劍合璧,坐實(shí)城北“新街口”。一座全新的超級(jí)磁場,正在虹吸新街口以北的巨大流量,由它托舉起的萬象天地公寓,自是事半功倍!
1、四大超強(qiáng)流量合體,人潮即錢潮;
人潮在哪里,錢潮就在哪;有人氣的地方,才能需求豐盈。燕核CBD門戶,作為妥妥的主城中心,人口居住稠密,最不缺的就是人。
附近約3公里近百個(gè)小區(qū)常住人口達(dá)約35萬人,這種得天獨(dú)厚的人口優(yōu)勢,誰也奪不走;雙線地鐵1、7號(hào)線(北段)已經(jīng)運(yùn)營,每日承接數(shù)萬客流量,未來待6號(hào)線開通,坐享全城人潮輸送;6、7號(hào)線沿線甲級(jí)辦公資源充沛,企業(yè)眾多,預(yù)計(jì)達(dá)約6萬家;作為城北超級(jí)商業(yè)引擎的城北萬象匯開業(yè)運(yùn)營,預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)人流量約2000萬+,商場另有約萬名從業(yè)人員...
如此龐大的人流量背后,也就意味著片區(qū)內(nèi)蘊(yùn)藏著非常旺盛的租住需求,未來即便用以出租,流動(dòng)性也有保障。
示意圖 僅供參考
2、 雙地鐵TOD上蓋+超級(jí)十字路口,一流暢達(dá)力;
交通是城市發(fā)展的重要引擎,它能夠促進(jìn)人流、物流、信息流等的有效分配。如果你是自住在萬象天地公寓,出行相當(dāng)便捷,下樓即地鐵,通達(dá)全城。
即便你不工作在燕核CBD門戶周邊,(在建中的)6、7號(hào)線(北段)雙軌依舊可以輕松地讓你在約30分鐘內(nèi)抵達(dá)新街口CBD,而且可由“專屬通道”直達(dá)萬象匯商場內(nèi)部通行,無懼風(fēng)雨。一條6、7號(hào)線串聯(lián)起南京新老兩大“新街口”,高頻互動(dòng)、高效生活。
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此外,南北向的燕城大道-經(jīng)五路加上東西向棲霞大道在此交匯,形成超級(jí)十字路口,北可至燕子磯濱江、南經(jīng)新玄武、西達(dá)鼓樓及龍江,東及仙林,鏈接全城。
3、全國最大萬象匯+航母級(jí)配套,繁華觸手可及!
燕核CBD門戶的另一個(gè)重要標(biāo)簽,即超強(qiáng)兌現(xiàn)力。目前城北“新街口”的絕大部分資源已經(jīng)兌現(xiàn),特別是去年底全國最大的萬象匯——城北萬象匯開業(yè),更是讓這里成為全城的潮流中心。
約1.4個(gè)德基(一二期)大小的城北萬象匯、南京首家盒馬X會(huì)員店,還有即將建成的燕子磯新城體育公園等,構(gòu)筑起城北“新街口”的璀璨拼圖。
我們?cè)囍两竭原萬象天地公寓業(yè)主們的部分生活場景:在新街口搞錢搞事業(yè),在城北“新街口”享受快意人生。這,才是生活,實(shí)在太city了!
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關(guān)鍵是,撬動(dòng)起這一切幸福生活的成本,并不高,一套小戶型公寓,即可圓滿。生活當(dāng)因買房而幸福,而非被負(fù)累。
5重特質(zhì)上演樓市真“萬人迷”
當(dāng)然一套萬人迷公寓,光是有優(yōu)越的地段加持是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。打鐵還需自身硬,項(xiàng)目本身也必須有過人之處才可以。而萬象天地公寓正是這樣的全能選手!特別是接下來即將加推的A2號(hào)樓萬象優(yōu)生活公館,5重特質(zhì)傍身,非一般項(xiàng)目可比。
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1、主城實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房,等待周期短;
萬象天地公寓為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房,由華發(fā)與華潤兩大國企護(hù)航。一方面,確定性強(qiáng),交付穩(wěn)妥,不用擔(dān)心爛尾等情況;
另一方面,也意味著中間沒有漫長的等待期,不論是自住還是出租都可以盡早拿房,早早享受租金收益回報(bào)等。
2、三重稀缺合體,百變創(chuàng)意空間;
隨著公寓類政策的不斷收緊,在南京,有一類公寓已經(jīng)快要絕版,即建筑層高≥3.6米,以及起步面積≤45㎡的,而如果要加上準(zhǔn)現(xiàn)房,則更是稀貴如“熊貓血”。索性,萬象天地公寓三重稀缺合體,可遇不可求!
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A2號(hào)樓戶型從建面約28-76㎡不等,主力戶型為建面約37㎡、46㎡,約4.5m層高,帶來超高利用率。
戶型示意圖 僅供參考
后期可根據(jù)自身需要做出loft效果,初創(chuàng)人群也可用以辦公SOHO,做成自己的工作室。許多小有名氣的網(wǎng)紅店鋪都藏身于公寓內(nèi),樓下辦公、接待,樓上為私人空間,工作和生活完美區(qū)隔,功能最大化。
3、確定引進(jìn)華發(fā)優(yōu)生活運(yùn)營,靠譜有保障;
壓軸登場的A2號(hào)樓萬象優(yōu)生活公館還自帶一大隱藏Buff,那就是將引進(jìn)華發(fā)旗下長租公寓平臺(tái)—優(yōu)生活運(yùn)營。華發(fā)優(yōu)生活起家于廣東珠海,目前已覆蓋國內(nèi)多座城市,是國內(nèi)領(lǐng)先的品質(zhì)公寓服務(wù)運(yùn)營平臺(tái)。
分布示意圖
其模式主要分為兩類:
一是,高端酒店式公寓,進(jìn)行日租或長短租結(jié)合運(yùn)營,提升業(yè)主資產(chǎn)回報(bào)收益;
二是,服務(wù)式長租公寓,則對(duì)標(biāo)國際品牌服務(wù)式公寓,為業(yè)主提供長期穩(wěn)健租金回報(bào)。
而具體落地到萬象天地公寓,華發(fā)優(yōu)生活將自持部分樓層,對(duì)標(biāo)旗下最高端的產(chǎn)品系華府打造五星級(jí)酒店式公寓,為各類精英人士提供長租/短租需求以及精致入微的貼心服務(wù):如入室保潔、床品換洗、家居家電維修等日常生活服務(wù),以及山姆等代采購、寵物喂養(yǎng)、家庭清洗等私人專享服務(wù)。
華府標(biāo)間戶型室內(nèi)參考意向,非終版,以實(shí)際交付為準(zhǔn)
跟大部分業(yè)主息息相關(guān)的是第二種,即在買入公寓后,直接將房產(chǎn)托管給優(yōu)生活平臺(tái)對(duì)外租賃運(yùn)營,相對(duì)于直接打通“租轉(zhuǎn)售”環(huán)節(jié),不用擔(dān)心買了房租不出去的窘境,解決了公寓投資的后顧之憂,靠譜有保障。
4、 高質(zhì)公區(qū)+定制裝修,品質(zhì)力盡顯;
不光帶來好的戶型設(shè)計(jì),萬象天地公寓還讓“住得爽”在這里格外凸顯。公區(qū)方面,大堂、電梯廳、電梯間、走廊等全部采用星級(jí)酒店式裝修標(biāo)準(zhǔn)打造,同時(shí)配備24h前臺(tái)管家、公區(qū)活動(dòng)空間、共享辦公空間,品質(zhì)盡顯。
公共區(qū)域裝修意向圖,非終版,以實(shí)際交付為準(zhǔn)
而在室內(nèi),萬象天地公寓為業(yè)主提供定制裝修方案,利用自身的集采優(yōu)勢,從源頭上減輕業(yè)主裝修成本,節(jié)省時(shí)間精力,輕松拎包入住。
5、磅礴體量多業(yè)態(tài)賦能公寓,未來價(jià)值更可觀。
相較于不少公寓的單打獨(dú)斗,萬象天地公寓擁有龐大的家族體系:除精奢酒店外,還有精工住宅、星級(jí)酒店、萬象系商業(yè)、以及鋒尚辦公四大業(yè)態(tài)。
作為南京第二大百萬方綜合體,不同業(yè)態(tài)的有機(jī)結(jié)合,形成職-住-購-旅等一站式生活閉環(huán);同時(shí),辦公、商業(yè)等人流又為公寓未來的出租提供更多機(jī)會(huì),多項(xiàng)層面賦能公寓發(fā)展。
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萬象天地公寓所擁有的高能生態(tài)位,也是許多其他單一業(yè)態(tài)的公寓所不具備的,長遠(yuǎn)來看,價(jià)值更加可期。
所以,像萬象天地公寓這樣的公寓產(chǎn)品,當(dāng)真配得上“萬人迷”,不論什么階段什么情境下?lián)碛兴际敲朗乱粯。換句話說,不管你是畢業(yè)在即,創(chuàng)業(yè)起步階段,或家中添丁欲要分巢,再或者事業(yè)已成,將安享晚年等等,每個(gè)階段都是入手它的好時(shí)機(jī)!
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而現(xiàn)在,無疑是買入的最好窗口期!南京房貸利率進(jìn)一步走低,買房成本又降了,此時(shí)不入手更待何時(shí)?更何況萬象天地公寓不論自住還是投資,全能屬性全開,住就萬千繁華,下樓即享;租則收益穩(wěn)健,華發(fā)優(yōu)生活托管運(yùn)營有保障...
最后再提醒大家,項(xiàng)目即將加推A2號(hào)樓萬象優(yōu)生活公館實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房,低總價(jià)撬動(dòng)收藏城北“新街口”,擁有穩(wěn)健收益的機(jī)會(huì),千萬不要錯(cuò)過!此外,萬象天地還有約4.8米挑高熟鋪,有實(shí)力的朋友可一并拿下!
預(yù)約看房請(qǐng)聯(lián)系萬象天地銷售經(jīng)理: 呂經(jīng)理 18114126687