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3.55%!多家發(fā)布細則!存量房貸利率統(tǒng)一降至LPR-30BP

發(fā)布日期:2024-10-12  來源:21世紀消費報道  瀏覽次數(shù):5494
 昨晚,工行率先發(fā)布存量房貸下調細則!緊接著交通銀行、招商一行等多家銀行陸續(xù)跟進!

目前存量房貸利率高于LPR-30BP,房貸利率將統(tǒng)一調整為LPR-30BP!10月25日批量調整,一大批人的月供要降了!

劃重點!

存量房貸統(tǒng)一調至LPR-30BP是什么概念呢?就是說無論你目前手中房產是首套房還是二套房,只要你的房貸利率是高于3.55%的,都可以調整到3.55%的利率。需要注意的是,存量房貸利率下調僅限住宅,不包含公寓、寫字樓和商鋪。

關于大家最關注的“利率調整后,我的房貸利率能降到多少?”的問題,工商銀行是這樣答復的:


問:此次利率調整后,我的房貸利率能降到多少?一個月能省多少錢?能否舉例說明?

答:如果您的房貸為浮動利率定價、當前利率高于LPR-30BP,您的房貸利率將調整為LPR-30BP(北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外)。

例1

小張在某二線城市有一套住房,當前房貸利率為LPR不加點,即3.85%,調整后房貸利率為LPR-30BP,假設5年期以上LPR保持3.85%不變,重定價后利率為3.55%(=3.85%-0.3%),比調整前下降30BP,即0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例,調整前每月還款約為4688元,調整后每月還款約為4518元,小張每月可節(jié)省支出約170元,總共節(jié)省利息約6.1萬元。

例2

小李在某一線城市有一套住房,當前房貸利率為LPR+55BP(貸款發(fā)放時首套房貸利率政策),即4.4%,調整后房貸利率為LPR-30BP,假設5年期以上LPR保持3.85%不變,重定價后利率為3.55%(=3.85%-0.3%),比調整前下降85BP,即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例,調整前每月還款約為5502元,調整后每月還款約為5033元,小李每月可節(jié)省支出約469元,總共節(jié)省利息約14.06萬元。

可能有人會覺得這次降幅比較小,別急!據(jù)專家預測,LPR年底前大概率下調20個基點,也就是說年內存量房貸利率有望下調至3.35%~ 

業(yè)內專家認為,下調存量房貸利率雖然不能直接利好樓市,但是能夠減輕買房人的還款負擔,一定程度上促進穩(wěn)定和消費。

接下來,如果你想要在南京買第四代住宅,我推薦這些新盤:

揚子保利·江韻瑧悅

項目共打造7棟住宅,包含4棟24F高層住宅,1棟16F小高層住宅,2棟6+1洋房住宅。不僅是江核首個四代宅,也是核中核區(qū)域首個洋房產品。

目前項目已建成了建面約115㎡樣板間,三房兩廳兩衛(wèi)設計。邊戶戶型,位于偶數(shù)層。這個戶型的客廳開間約5.3米,層高達到了3.15米。

從樣板間來看,整個房型視野寬闊,尺度感拉滿。

中海·江南玖序

作為河西首先入市的第四代住宅,中海·江南玖序打造約6.6米挑高平層作品,實現(xiàn)了在大平層中做“空中別墅”;首層全架空及約3000㎡專業(yè)級社區(qū)會所和下沉庭院。

目前項目主力在售1、3、7、13號樓,戶型為200、270平平層戶型及275、305平墅廳戶型,銷許均價70942-81777元/平

新型看房如火如荼,大家可以在節(jié)假日到心儀樓盤售樓處逛逛哦~

聲明:

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3、如仍有疑問,歡迎后臺留言單獨咨詢。

 

 
 

 
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