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房地產(chǎn)風(fēng)向徹底逆轉(zhuǎn)!南京,可以買(mǎi)了!

發(fā)布日期:2024-09-29  來(lái)源:21世紀(jì)消費(fèi)報(bào)道  瀏覽次數(shù):3577
  中央定調(diào)“止跌回穩(wěn)”,市場(chǎng)徹底沸騰!
近期的大事件,讓我們捋捋:
9月27日/央行降準(zhǔn)
中國(guó)人民銀行宣布:決定自2024年9月27日起,下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。
9月26日/中央定調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
中共中央政治局會(huì)議首次重磅定調(diào):要促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),對(duì)商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,降低存量房貸利率,推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
9月24日/央行官宣三個(gè)超級(jí)大招
央行官宣:將降低存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn);降存量房貸利率,預(yù)計(jì)平均降幅50個(gè)基點(diǎn);二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%。
9月19日/美聯(lián)儲(chǔ)降息落地
美聯(lián)儲(chǔ)議息會(huì)議決定降息50bp,將聯(lián)邦基金利率目標(biāo)區(qū)間下調(diào)至4.75%-5%,是2022年3月啟動(dòng)加息周期后的首次降息。
樓市也迎來(lái)了反轉(zhuǎn)信號(hào):
來(lái)自河西和大校場(chǎng)的銷售都和我反映,部分之前不敢出手的客戶,一年多的不敢出手,最近看到政策形勢(shì),開(kāi)始主動(dòng)咨詢、約訪來(lái)看房。
在成交方面,在金秋房展會(huì)上,數(shù)據(jù)顯示有近50000人奔赴現(xiàn)場(chǎng)逛展,3天全市商品房總認(rèn)購(gòu)1933套,連續(xù)3天打破今年單日認(rèn)購(gòu)新高。此后幾天,多家樓盤(pán)銷售表示看房人更積極了,不過(guò)熱度尚未體現(xiàn)在具體數(shù)據(jù)上。
樓市止跌回穩(wěn),勢(shì)在必行。南京,可以買(mǎi)了!
今天,南部新城純新豪宅中信泰富九廬領(lǐng)到銷許,很快開(kāi)盤(pán)!項(xiàng)目預(yù)計(jì)首開(kāi)10#小高層64套,125㎡,150㎡戶型,銷許均價(jià)5.26w!明天正式公開(kāi)樣板間!
項(xiàng)目亮點(diǎn)超多,我先透露一些細(xì)節(jié),具體實(shí)況大家可以在明天之后親臨樣板間感受一下!
首先是地段,拋開(kāi)地段談品質(zhì),對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)是不靠譜的。中信泰富九廬位于南部新城創(chuàng)新街區(qū)稀缺豪宅地段緊鄰機(jī)場(chǎng)河濱水風(fēng)光帶、油庫(kù)公園、特色街巷,5/6/10號(hào)線三地鐵環(huán)繞,無(wú)論是商業(yè)、自然風(fēng)光還是交通優(yōu)勢(shì)都是顯而易見(jiàn)的。
再說(shuō)開(kāi)發(fā)商中信集團(tuán),背靠十萬(wàn)億央企,全國(guó)唯三的正部級(jí)央企巨擘,真正的穩(wěn)健企業(yè);從香港豪宅起源,再到上海外灘九廬的城市封面,延續(xù)中信泰富的傳奇豪宅基因,是成熟穩(wěn)定期下的新作。
品質(zhì)方面,定調(diào)豪宅的中信泰富九廬更是有自信資本。
項(xiàng)目擁有南部新城首個(gè)戶型外立面,弧形鋁板+曲面玻璃工藝,斜線切角油畫(huà)框立面,大面干掛鋁板;采用創(chuàng)新3000K色溫立面,全落地窗墻體系,南向高達(dá)約0.44-0.5的凈窗墻比,建筑頂端融入塔冠造型,架空層基座采用曲面石材,領(lǐng)先市場(chǎng)五年的建筑設(shè)計(jì)。 
打造約52米寬玉羽華門(mén),帝王五明扇的元素,保加利亞維納多全石材門(mén)頭,結(jié)合雙曲面工藝+疊水涌泉,4顆名貴貴樹(shù)種提升歸家氣質(zhì),整體大門(mén)挑高,巴西進(jìn)口獨(dú)一無(wú)二的潘多拉透光奢石。
在景觀設(shè)計(jì)方面,中信泰富九廬由北京順景園林趙卓毅院長(zhǎng)親自操刀設(shè)計(jì),從大門(mén)體系到會(huì)所、下沉式水景、中央核心水苑、烏桕林、宅間花園再到架空泛會(huì)所,打造約1萬(wàn)㎡九廬七境12園的中心立體景觀。
名谷設(shè)計(jì)潘大師再創(chuàng)迭新,打造地上約500㎡,地下約2000㎡動(dòng)靜分區(qū)雙會(huì)所空間,動(dòng)區(qū)打造南部唯一且最大的立體式瀑布景觀、南部新城獨(dú)有雙泳池、230平健身房+瑜伽室,靜會(huì)所環(huán)繞紅酒雪茄吧、棋牌室、九廬茶室、私宴廳及SPA室,同時(shí)在會(huì)所的基礎(chǔ)之上打造5棟架空層泛會(huì)所,延續(xù)下沉式會(huì)所的功能和空間,帶給業(yè)主更多的生活場(chǎng)景。
科技系統(tǒng)采用6恒科技系統(tǒng),地源熱泵+末端毛細(xì)管網(wǎng)輻射+集中式新風(fēng),南部新城首個(gè)陽(yáng)臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管系統(tǒng),保證陽(yáng)臺(tái)溫度的同時(shí),后期更能實(shí)現(xiàn)多變的空間布局,提升更為精進(jìn)的6恒舒享生活;
在廚電方面,九廬擁有高定廚電系統(tǒng)(意大利斯麥格套裝)+主臥德系當(dāng)代、瑞士勞芬頂級(jí)衛(wèi)浴系統(tǒng)交付+全屋靜音系統(tǒng)(功能房間頂配德國(guó)旭格系統(tǒng)窗);并且,中信泰富九廬還使用了全戶型全屋軟水系統(tǒng),這是南部新城目前唯一實(shí)現(xiàn)全戶型全屋軟水系統(tǒng)的項(xiàng)目。
中信泰富九廬是目前南部新城唯一洋房大面積產(chǎn)品,200/230㎡稀缺大平層,本次首開(kāi)150㎡和125㎡共64套,補(bǔ)倉(cāng)區(qū)域斷層面積段。
150平米戶型約15.2米稀缺四開(kāi)間朝南,大面寬橫廳設(shè)計(jì),U型廚房,主臥套房自帶獨(dú)立衣帽間;
125平米戶型擁有三開(kāi)間朝南,超大面寬朝南,稀缺約6.05米橫廳及陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)。
國(guó)慶長(zhǎng)假即將到來(lái),感興趣的朋友可以實(shí)地去中信泰富九廬售樓處一日游,新型玩法走起!
聲明:
1、文章中對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)所做的介紹,僅供參考,不構(gòu)成任何投資及購(gòu)買(mǎi)建議。我們務(wù)求客觀真實(shí),讀者若產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)行為,請(qǐng)務(wù)必在簽署各類法律文件時(shí),仔細(xì)閱讀相關(guān)條款。
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