撿漏好房推薦
小區(qū)名稱:金科東方王榭
房源面積:86.69㎡
房東報(bào)價(jià):業(yè)主報(bào)價(jià)130萬(wàn)可談,這個(gè)單價(jià)1.49萬(wàn)/平,首付20萬(wàn)
樓層情況:高層非頂樓
裝修情況:精裝修
主要配套:梁溪萬(wàn)達(dá)、哥倫布廣場(chǎng)、廣益木林綜合體、錫山八佰伴、睦鄰菜場(chǎng)、地鐵2號(hào)線廣益站
房源亮點(diǎn):精裝修拎包即住,生活商圈成熟
房源不足:過(guò)道可能影響到使用面積
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房源戶型解析
本次推薦的房源是約86.69㎡4室2廳的戶型,位于次新小區(qū)太湖雍華府。
三房設(shè)計(jì),總體設(shè)計(jì)較為方正,房間沒(méi)有異形角落;客廳連接的陽(yáng)臺(tái)面積適中,可以滿足日常生活需求;入戶門廳設(shè)計(jì)了過(guò)道,形成了一個(gè)過(guò)渡空間,具有玄關(guān)的功能,提高了私密性。
業(yè)主希望售價(jià)130萬(wàn),單價(jià)約1.49萬(wàn)/平。在二手房網(wǎng)站上,小區(qū)目前掛牌均價(jià)為1.89萬(wàn)元/㎡。
今天這套房源相較同小區(qū)市場(chǎng)單價(jià)便宜了近2000元/㎡,價(jià)格可以談。
裝修情況
該房源裝修情況如下:
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小區(qū)情況
金科東方王榭位于梁溪區(qū)廣益路與廣桐路交叉口西南側(cè),附近生活配套成熟。
小區(qū)附近有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣益哥倫布、五洲國(guó)際廣場(chǎng)、錫山八佰伴等多個(gè)商業(yè)配套,附近還有多個(gè)菜場(chǎng),生活配套成熟。
金科東方王榭是2010年左右的小區(qū),物業(yè)是金科自營(yíng),管理水平較高。社區(qū)內(nèi)是人車分流設(shè)計(jì),樓間距較大無(wú)遮擋,采光較好。小區(qū)內(nèi)綠化率比較高。
首付和月供情況
業(yè)主希望售價(jià)130萬(wàn),首付20萬(wàn)。按目前首套商貸3.05%,等額本息貸款30年來(lái)算:
貸款110萬(wàn),利息總額約58.02萬(wàn),月供4667.36元。
自身貸款情況可以點(diǎn)擊下方貸款計(jì)算器一鍵計(jì)算月供、總利息。